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농협 수도권 주담대 거치기간 폐지​29일 금융권에 따르면 농협중앙회는 다음달부터 다주택자의 수도권 주택에 대한 아파트담보대출 실행 시 거치기간을 두지 않기로 결정했습니다. 단, 수도권을 제외한 지방 지역의 주담대에 대해서는 거치기간을 둘 수 있습니다.​통상 아파트담보대출 거치기간을 1년 정도 뒀지만 폐지 후엔 차주는 즉시 원금과 이자를 상환해야 하는 만큼 이자 부담이 커지게됩니다.​더불어 농협중앙회는 수도권 소재의 부동산을 담보로 하는 생활안정자금대출 한도를 1억원을 제한해, 수도권 부동산을 중심으로 증가하는 담보대출 수요를 한시적으로 차단할 예정입니다.​아파트담보대출 실행 계획이 있는 분들은 강화되는 농협 주담대 조건을 확인하시길 바랍니다.​​​시중 은행별 보험사별 아파트담보대출 금리 비교​모기지투데이..

10월 가계대출 진정세​10월 들어 은행 가계대출이 진정세를 보여주고 있습니다. 스트레스DSR 2단계와 금융당국의 전방위적인 규제 강화 효과가 나타나는 모양새입니다.​28일 금융권에 따르면 KB국민은행 신한은행 우리은행 하나은행 NH농협은행 등 시중 5대 은행의 가계대출 잔액은 24일 기준 731조8724억원으로, 지난달 말 730조9671억원에 비해 9053억원 증가한 수준입니다.​시중은행 관계자는 스트레스 DSR 2단걔 시행 후 앞서 8월에 신청한 주택구입자금대출 계수가 9월에 반영됐는데, 10월부터 규제 효과가 본격적으로 나타나는 것으로 풀이된다고 설명했습니다.​올 해 연말까지는 2금융권으로 확대되는 풍선효과 관리차원에서 1금융권 2금융권 모두 강력한 규제가 적용될 수 있으니 주택구입자금대출 실행 ..

주담대 주춤​금융당국의 압박 속에 은행 보험사들이 대출 옥죄기를 하면서 가계대출 증가세도 둔화되고 있습니다. 그럼에도 금융당국은 증가세가 안정됐다고 보기는 어렵다는 판단에 연말가지 2금융권으로의 풍선효과 차단에 총력을 다하겠다고 밝혔습니다.​KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 시중 5대 은행의 이달 17일까지 신규 취급 구입자금 용도 주담대 총액은 3조8743억원으로 전월 대비 34%로 축소됐습니다.​금융전문가들은 금리인하와 주택가격 상승에 대한 기대감이 여전하기 때문에 가계대출은 언제든지 증가세로 돌아설 수 있다고 보고 있으며, 특히 은행권에서 2금융권으로 쏠리는 부채 증가를 엄격하게 모니터링 하겠다는 계획입니다.​​​시중 은행별 보험사별 아파트매매대출 금리 비교​모기지투데이에서 2..

후순위담보대출 활용 방법​현재 DSR DTI LTV 등 규제는 은행 보험사 주택담보대출에 동일하게 적용되며, 그 외 농협 신협 새마을금고 저축은행 등 2금융권과 대부업 등 3금융권은 공통된 규제 없이 각 금융사별 이용 조건에 따라 실행이 가능합니다.​때문에 후순위담보대출을 은행 보험사에서 받는 경우라면 dsr ltv 규제를 충족해야 하며, 이미 은행 보험사 한도를 모두 소진해 2금융권 3금융권에서 후순위주택담보대출을 받는 경우엔 각 금융사별 소득요건과 한도 정책을 충족해야 합니다.​* DSR - 은행 40%, 보험사 50% - 그 외 금융사는 업체별로 상이​* LTV - 은행 보험사 ~70% - 그 외 금융사는 업체별로 상이(일반적으로 ~80%)​은행 보험사 외 금융사들은 이용 문턱이 상대적으로 낮으며,..

새마을금고 다주택자 주담대 규제​금융당국이 2금융권 가계대출에 우려를 표하면서 새마을금고는 다주택자 대상 주담대 취급을 제한하기로 했습니다.​더불어 일정 기간 중앙회 차원에서 중도금대출 전건을 사전검토하는 것을 고려중이며, 대출모집법인 관리에 고삐를 죄고 금리경쟁지도를 강화하는 등 종합적인 대책을 마련할 계획입니다.​2금융권에서는 가장 먼저 대응책을 내놓은 것으로, 신협 저축은행 등으로 확대될 수 있는만큼 2금융권 주택담보대출 이용 계획이 있는 분들은 강화되는 규제 내용을 확인하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리비교​모기지투데이에서 2024년 10월 23일(수) 농협은행 SC제일은행 푸본현대생명보험사 주택구입자금대출금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대(주택구입자금대출 및 주택담보생..

예금 금리 내린다는데 부동산담보대출 금리는?​한국은행이 기준금리를 내렸지만 은행 부동산담보대출 금리는 오히려 더 오르면서 여전히 최저 4%대를 유지하고 있습니다. 반면 예금금리는 조만간 하강 곡선을 그릴 것이라는 전망이 지배적입니다.​시장금리 하락이 부동산담보대출 금리에 실반영되기까지는 시차가 있기 때문이며, 금융 당국의 가계대출 억제 압박 역시 금리 인하를 늦추는 요인이 되고 있습니다.​고객 입장에서는 내야하는 이자는 줄지 않는데, 예금으로 얻을 수 있는 이자는 줄어드는 상황으로 은행들의 이자 장사가 심각하다는 여론이 일고 있습니다.​​​시중 은행 보험사 부동산담보대출 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 10월 22일(화) 신한은행 하나은행 교보생명보험사 부동산담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 ..

기준금리 내렸는데 대출금리는 상승​한국은행이 이달 기준금리를 3년2개월만에 0.25% 인하했지만 5대 시중은행 아파트담보대출 금리는 18일 기준 변동금리 4.57%~6.67%, 고정금리 3.71%~6.11%를 기록하며 지난달 말 보다 0.07%씩 상승했습니다.​일반적으로 기준금리가 내려가면 이와 연동된 시장 금리도 내려가야 하지만, 현재 시장금리는 이미 기준금리 인하 기대감을 선반영해왔기 때문에 금리가 내려가지 않고 있습니다.​가계대출 급증세에 따라 금융당국이 속도를 조절하라는 주문을 내린 후, 시중은행들이 아파트담보대출 가산금리를 높이고 우대금리를 방식으로 대출금리를 인상하고 있는 상황으로 이러한 상황에서 금리를 내리게 되면 다시금 가계부채가 급증할 수 있기 때문에 당분간 금리 인하는 기대하기 어려운 ..

풍선효과로 문턱 올리는 보험사​높아진 은행 문턱에 보험사로 몰리는 대출자들이 증가하면서 일부 보험사들이 부동산담보대출 금리를 높이거나 중지를 하는 등 관리에 들어갔습니다.​삼성생명은 주택을 보유한 유주택자, 교보생명은 다주택자에 대한 대출을 중지한 상황이며, 이러한 규제 더 확대될 것으로 보입니다.​금융당국은 풍선효과가 잡히지 않을 경우 현행 50%인 보험사 DSR을 은행과 같이 40%로 맞추는 방안도 고민하고 있습니다.​​​시중 은행 보험사 부동산담보대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 10월 18일(금) SC제일은행 기업은행 KB손해보험 부동산담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 ..

7% 육박하는 변동금리 주담대​기준금리 인하에도 변동금리 아파트매매대출 금리가 올라갈 것으로 예상됩니다. 은행권의 조달 비용이 상흥하고 가계부채 관리 기조가 지속되고 있기 때문입니다. 이에 일부 시중 은행의 주담대 금리 최상단이 7%에 다르고 있습니다.​KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 아파트매매대출 신규취급액 6개월 코픽스 기준 변동금리는 연 4.63%~6.73%에 달합니다.​기준금리 인하의 효과가 다음달부터 나타나는 것이 일반적이지만 기준금리 인하에 대한 기대감이 시장금리에 선반영 되었었고, 금융당국은 여전히 가계부채 관리에 우려를 보이고 있어 시중 은행 주택담보대출 금리 인하 가능성은 낮은 상황입니다.​​​시중 은행 보험사 아파트 아파트매매대출 금리 비교​모기지투데이에서 2024년..

소득은 금리와 무관​10월 16일 금일 기준 시중은행 아파트구입자금대출 최저 금리는​국민은행 4.65%우리은행 4.80%신한은행 4.72%하나은행 4.948%농협은행 4.67%제일은행 4.81%기업은행 4.659%​이며, 차주의 신용점수 부채현황 부수거래조건 이용한도 등 세부 조건에 따라 차등적용 됩니다. 소득활동 유무는 금리에 영향을 주지 않기 때문에 주부 무직자도 어려움 없이 시중 은행 및 보험사 아파트구입자금대출을 이용할 수 있습니다.​​​​소득은 한도와 직결​소득이 없는 무직자는 DSR 계산시 신용카드이용내역 보험가입내역 등 추정소득을 적용하게 되며, 사업자 직장인 등 소득증빙이 가능한 사람들에 비해 한도가 낮아지게 됩니다.​구입자금은 물론 생활안정자금 전세퇴거자금 등 모든 용도의 주담대에 동일한..