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금보다 중요한 한도​스트레스DSR 2단계가 임박하면서 금리 인하가 예상되는 시기이지만 소비자들의 선택은 금리보다 한도로 나타나고 있습니다. 앞으로 예상되는 금리 측면을 감안하면 아파트담보대출 변동금리 선택이 유리하지만 최근 신규실행은 고정금리가 90%를 차지하고 있습니다.​금융당국의 가계부채 절감 의지에 따라 시중 은행들이 고정형 담보대출의 비중을 높여야하는 상황임과 동시에, 스트레스DSR로 줄어드는 한도 또한 고정형이 덜 영향을 받기 때문입니다.​연봉 1억원의 직장인이 기존 대출 없이 아파트담보대출을 40년 만기 원리금균등 상환 방식으로 실행할 때, DSR 40% 적용 시 4% 금리를 적용하면 기존 7억9700만원을 받을 수 있었는데, 9월 1일 스트레스DSR2단계가 적용되면 변동형은 7억1천만원, 혼..

변동금리 상승​코픽스 금리가 6개월 만에 상승세로 전환하면서 주택담보대출 변동금리가 상승하고 있습니다. 이와는 반대로 고정금리는 빠른 속도로 하락하고 있어 변동금리보다 고정금리가 낮은 역전 현상이 나타나고 있어 변동금리 이용자가 크게 하락할 전망입니다.​여기에 7월부터 적용되는 스트레스DSR 2단계 적용 시 동일한 조건에서 변동금리주택담보대출 한도가 더 줄어들기 때문에 혼합형 주기형 고정금리의 비중이 더욱 높아질 것으로 보입니다.​아파트매입 생활안정자금 등 실행 계획이 있다면 고정금리 위주로 비교를 하는 것이 유리한 시기입니다.​​​시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 6월 18일(화) 푸본현대생명 아파트담보대출 금리 5.3% 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금..

7월부터 줄어드는 아파트담보대출 한도​7월부터 스트레스DSR이 확대 적용될 예정에 따라 연봉 5천만원을 받는 직장인이 변동금리 아파트담보대출을 받는 경우 전보다 한도가 2천만원 줄어들 예정입니다.​시중은행의 시뮬레이션에 따르면 연봉 5천만원 직장인이 40년 만기 원리금 균등상환 아파트담보대출을 연 4%의 변동금리로 받을 경우, 현재 스트레스DSR인 가산금리 0.38%을 적용할 경우 대출 한도는 3억 7700만원입니다.​하지만 7월부터는 2단계가 적용되며, 가산금리가 0.75%로 2배 상승하기 때문에 대출 한도가 3억 5700만원으로 줄어들어 기존보다 2천만원의 한도 축소가 발생합니다.​이러한 상황은 기존 은행 아파트담보대출에만 적용되는 것에서 은행신용대출 보험사 주택담보대출까지 확대되기 때문에 더 많은 ..

아파트담보대출은 아파트 구입 시 또는 보유중인 아파트를 담보로 제공하고 대출을 받는 상품입니다.​구입자금 생활자금 퇴거자금 등 용도에 따라 조건이 달라질 수 있으며, 지역과 주택보유수 등 차주의 세부 조건에 따라서도 한도와 금리가 달라질 수 있습니다.​은행 보험사 저축은행 등 금융사마다 아파트담보대출 한도, 금리, 조건, 규제 등이 다릅니다. 따라서 어떤 목적으로든 부동산대출을 이용할 때는 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.​아파트담보대출 금리 한도 조건을 비교해 효율적으로 이용하기 위해서는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.​​중요 내용​한도아파트담보대출한도는 부동산의 평가액을 기준으로 LTV 규제 내에서 차등 적용됩니다. 따라서 담보 부동산의 가치가 높을수록 대출 한도가 높아집니다..

4월보다 금리 인하 가능성 낮아져​한국은행이 물가안정을 이유로 11연속 기준금리를 동결하면서 고금리 정책이 장기화됨에 따라 오는 6월엔 4월보다 금리 인하 가능성이 낮아질 것으로 보고 있습니다.​특히 국내 물가 불확실성과 경제성장률 상승, 가계대출 확대 등을 이유로 기준금리르 동결했기 때문에 미국의 기준금리 인하 등 결정적인 이슈가 없는 이상 금리 인하는 어려울 것으로 보입니다.​당초 연초, 늦어도 상반기 중 금리인하가 예상되었지만 현재는 연내 인하도 장담하기 어려운 상황으로 고금리 아파트담보대출을 받았던 영끌 차주들의 이자 부담이 크게 높아질 수 있어 우려가 높은 상황입니다.​신규 차주들도 이자 부담이 높아지는 것은 마찬가지로 6월부터는 스트레스DSR이 더 상승하기 때문제 줄어든 한도까지 감안해야 하는..

오른다는건지...내린다는건지... ​ 어제만 해도 금리 흐름이 상승세를 탈 거 같다는 뉴스가 나왔는데, 오늘은 주담대 금리가 내려간다는 뉴스가 나오고 있습니다. ​ 코픽스 금리가 4개월 연속 하락했기 때문인데요. 코픽스금리는 시중 은행의 금리에 바탕이 되는 지표이기 때문에 오늘부터 실제로 신규 아파트담보대출 금리가 소폭 하락했습니다. ​ 단, 코픽스 금리는 변동금리에 직접적으로 연관이 있어 변동금리 상품들의 금리가 내려간 상황이며, 국고채5년물의 영향을 받는 고정금리는 영향이 없다는 점을 알아둬야 합니다. ​ ​ ​ 오늘 은행 및 보험사 최저금리는? ​ 모기지투데이에서 2024년 4월 16일 화요일 농협은행 아파트담보대출 금리 등 주요 은행 보험사의 최저 금리를 비교 안내 드립니다. 고정금리 변동금리 판..

“3% 주담대” 떠든 은행, 알고보니 ‘취약층 금리’ ​ 시중 은행들이 ‘연 3%대’ 최저금리를 내세운 주담대 상품을 활발히 내놨지만, 정작 돈을 빌리는 소비자는 A씨처럼 평균 4% 이상의 금리를 적용받은 것으로 나타났다. 최저금리가 더 높은 인터넷은행보다 차주가 체감하는 이자 부담이 많아지는 양상이다. 주로 취약층에 적용되는 우대금리 반영 여부 등이 이런 차이를 만드는 것으로 나타났다. ​ 19일 은행연합회에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)과 주요 인터넷은행 중에서 가장 낮은 금리로 주담대를 내준 곳은 인터넷은행인 케이뱅크였다. 케이뱅크의 지난해 12월 분할상환방식 주담대(신규 취급 기준)의 평균 금리는 연 3.86%로 집계됐다. 그 다음으로 낮은 곳은 카카오뱅크(3.9%)였다. ..

“가계 부채 늘어날까봐…” 은행 주담대 금리 다시 올렸다[머니뭐니] ​ 13일 금융권에 따르면 KB국민은행의 이날 기준 고정형 주담대 금리는 3.64~5.04%로 지난 6일(3.39~4.79%)과 비교해 상·하단이 각각 0.25%포인트 증가했다. 이는 금리 산정의 기준이 되는 준거금리 외 가산금리 조정의 영향이다. 국민은행은 지난 7일 일부 주담대 상품의 가산금리를 0.23%포인트 상향 조정했다. ​ 이는 저금리 영업에 따른 대출 수요 증가로 가계대출 관리가 시급해졌기 때문이다. 지난달 5대 금융지주(KB·신한·하나·우리·NH농협)는 금융당국에 올해 가계대출 증가율을 1.5~2% 수준으로 관리하겠다는 방침을 내놨다. 정부가 국내총생산(GDP) 100%를 넘는 가계대출을 경상성장률 범위 내에서 관리하겠다고..