아파트담보대출 은행(국민 우리 신한 하나 농협 SC 기업 대구) 보험사 금리 비교(2024년 2월 19일(월))

 

 

“3% 주담대” 떠든 은행, 알고보니 ‘취약층 금리’

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시중 은행들이 ‘연 3%대’ 최저금리를 내세운 주담대 상품을 활발히 내놨지만, 정작 돈을 빌리는 소비자는 A씨처럼 평균 4% 이상의 금리를 적용받은 것으로 나타났다. 최저금리가 더 높은 인터넷은행보다 차주가 체감하는 이자 부담이 많아지는 양상이다. 주로 취약층에 적용되는 우대금리 반영 여부 등이 이런 차이를 만드는 것으로 나타났다.

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19일 은행연합회에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)과 주요 인터넷은행 중에서 가장 낮은 금리로 주담대를 내준 곳은 인터넷은행인 케이뱅크였다. 케이뱅크의 지난해 12월 분할상환방식 주담대(신규 취급 기준)의 평균 금리는 연 3.86%로 집계됐다. 그 다음으로 낮은 곳은 카카오뱅크(3.9%)였다. 반면 5대 은행의 평균 금리는 4%선을 훌쩍 넘겼다. 국민은행이 4.1%였고, 신한·하나은행 4.15%, 우리은행 4.18%, 농협은행 4.88% 순이었다.

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이는 은행들이 매일 공시하는 주담대 최저금리와 간극을 보였다. 국민은행은 지난해 12월 1일 고정(혼합) 금리형 주담대 최저금리를 연 3.82%로 잡았고, 29일엔 3.38%로 더 내려갔다. 하나은행도 같은 기간 3.98%에서 3.51%로 최저금리를 인하했다. 인터넷은행의 최저금리는 오히려 일부 시중은행보다 높았다. 카카오뱅크의 고정형 주담대 최저금리는 12월 1일 3.82%를 나타냈다. 평균 금리가 가장 낮은 케이뱅크의 주담대 최저금리는 12월 29일 기준 3.56%였다.

(중략)

은행 앱, 대환대출 플랫폼 등을 이용해 아파트담보대출 금리를 비교해보면 마치 3%대 금리도 가능할 것처럼 결과가 나오지만 실제로 이 금리를 받기 위해서는 저소득층, 국가유공자, 새터민, 다자녀가구 등 많은 우대금리 항목을 충족해야만 합니다. 때문에 보통의 차주들은 실제로 실행을 하다보면 4% 대 금리가 넘어가는 경우가 많은 상황입니다.

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특히 기존 주요 시중은행인 국민은행 우리은행 신한은행 하나은행 농협은행 SC제일은행 기업은행 대구은행 등 보다 케이뱅크 카카오뱅크 등 인터넷은행 아파트담보대출 금리가 발표된 금리에 가까운 최저금리를 제공하는 경우가 많은 상황으로, 담보대출 실행을 앞두고 있다면 금리 할인 항목을 정확히 확인하고 인터넷은행까지 꼼꼼하게 비교하는 것이 중요합니다.

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모기지투데이에서 2024년 2월 20일 화요일 기준 시중 은행 및 보험사의 아파트담보대출 금리(아파트매매자금 및 생활안정자금)를 비교 안내드립니다.

 

 

​* 아파트가 아닌 빌라 오피스텔 등 부동산은 가산금리가 적용될 수 있으며, 생활안정자금도 차등 적용될 수 있습니다.

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시중 은행 아파트담보대출 금리 비교, 보험사 아파트매매잔금 및 생활안정자금 금리에 대한 궁금증, 적용되는 규제 항목 등 주담대 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.

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