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하나은행 비대면 주택담보대출 한도 축소​하나은행이 3일부터 비대면 담보대출 상품인 '하나원큐 아파트론' 대출 한도를 기존 최대 10억원에서 최대 5억원으로 줄인다고 밝혔습니다. '하나원큐 주택담보대출' 한도는 최대 7억원에서 5억원으로 축소됩니다. 대면 창구 주담대 한도는 유지됩니다.​이밖에 비대면 담보대출과 신용대출 상품에 부수 거래 감면 항목도 신설합니다. 이전에는 부수 거래 없이도 우대금리를 적용했으나, 이달부터는 부수 거래 조건을 충족해야 금리 감면 혜택을 줍니다.​부수 거래 감면 항목이 신설되는 상품은 하나원큐 아파트론, 하나원큐담보대출, 하나 담보대출 갈아타기, 하나주거용 오피스텔 담보대출 갈아타기, 하나원큐신용대출 갈아타기 등 입니다.​주택구입 및 생활안정자금 등 주택담보대출 실행 계획이 있..

서울 아파트 가격 보합, 전국은 하락​23일 한국부동산원이 1월 셋째 주(지난 20일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 전국 아파트 매매 가격은 0.05% 하락해 지난주(-0.04%) 대비 하락 폭이 확대됐습니다.​전국 아파트값은 지난해 11월 셋째 주 하락세로 전환된 이후 10주째 하락세를 보이고 있습니다. 수도권(-0.03%→-0.03%)의 경우 지난주와 동일한 하락 폭이 유지됐습니다.​지역별로 보면 강북에서는 용산구(0.03%)는 이촌동·원효로4가 위주로, 광진구(0.03%)는 광장·자양동 선호 단지 위주로 상승했으나, 노원구(-0.03%)는 상계·중계동 구축 위주로, 중랑구(-0.03%)는 묵·신내동 위주로, 동대문구(-0.03%)는 전농·용두동 위주로 하락했습니다.​지방(-0.05%..

새해 대출총량 풀렸지만 금리는 제자리​새해 들어 은행권이 높였던 대출 문턱을 줄줄이 낮추고 있지만 인위적으로 끌여올린 금리는 요지부동입니다. 금융당국이 고강도 대출 관리 기조를 유지하면서 금리 하락까지는 시간이 필요할 것으로 전망됩니다.​2일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 고정형(혼합·주기형) 주택담보대출금리는 이날 기준 연 3.49~5.99%로 집계됐습니다. 이는 지난달 3일(연 3.396~5.85%)과 비교하면 상하단 이 각각 0.14%포인트(p), 0.094%p 상승한 수치이며, 최고 금리는 연 6%대 진입을 눈앞에 두고 있습니다.​금리 인하에 대한 기대가 커지고 있지만 금융당국의 엄격한 관리 방침이 이어지면서 가산금리 조정에는 시간이 걸릴 것으로 예상됩니다. 당국..

내집 마련, 생활자금마련, 퇴거자금마련 등 주택담보대출을 받아야 할 때, 소비자분들이 가장 먼저 떠올리는 것은 주거래은행 및 금리비교입니다. 오늘은 은행뿐만 아니라 2금융권 보험사(화재보험사 및 생명보험사) 주택담보대출까지 같이 금리 비교해야하는 이유를 안내드립니다.​​주택담보대출 금리 비교 방법​가장 먼저 기본적인 금리 수준을 알아보기 위해서는 핀다 토스 네이버페이 카카오페이 등 여러 은행과 보험사를 동시에 비교할 수 있는 금리비교 플랫폼을 이용하는 방법이 있습니다.​단, 실제 금리는 소득자료를 바탕으로 정확한 심사를 거쳐야 하고, 변동금리 고정금리 상품 선택, 금리할인 항목 충족 여부 등에 따라 달라지기 때문에 플랫폼 조회 결과와는 차이가 발생할 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 또한 플랫폼마다 제휴..

2025년 대출 문턱 낮아질까​은행들이 주택담보생활안정자금대출의 한도를 상향하고, 중단했던 비대면 대출도 재개하고 있습니다.​25일 금융권에 따르면, 우리은행은 내년 1월 2일부터 생활 안정 자금 목적의 주택담보대출 한도를 1억원에서 2억원으로 올리고, 모기지 보험(MCI·MCG) 적용을 부활시킵니다.우리은행은 앞서 23일부터 비대면 가계 대출도 재개했습니다.​KB국민은행은 11월에 생활안정자금 목적 담보대출 한도를 1억원에서 2억원으로 올린 데 이어, 내년 1월부터 한도를 더 상향하거나 폐지하는 방안을 검토 중입니다.​신한은행은 내년에 실행될 대출에 대해 이달 중순부터 주택담보 생활안정자금대출 한도를 1억원에서 2억원으로 올려 신청받고 있으며, 모기지 보험과 대출 모집인을 통한 대출도 다시 취급하기 시..

보험사 주담대 재개하나​풍선효과 우려로 주택담보대출을 제한했던 보험사들이 규제 완화를 검토중입니다. 예상과 달리 풍선효과가 크지 않고 계속해서 막아두는 것도 한계가 있다는 판단입니다.​NH손해보험은 내년 주택담보대출 신청 접수를 진행중이며, 유주택자도 허용할지는 내년 상황을 보고 결정한다는 계획입니다. 한화생명은 물량 소진으로 내년 2월 담보대출 신청 접수를 받고 있으며, 주택 유무 상관없이 대출이 가능합니다.​업계는 주택담보대출을 재취급하더라도 쏠림이나 일시적인 증가 등은 제한적일 것으로 예상했습니다. 보험업계 관계자는 '시장 추이를 지켜본 후에 담보대출 취급을 재개할 예정이다. 내년에는 가능할 수 있을 것으로 예상한다'고 밝혔습니다.​​​시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 ..

은행 금리는 실행 시점 기준​요금 시중 은행 주택담보대출 금리가 오르고 있다는 뉴스가 매일 쏟아지고 있습니다.​때문에 상담시 안내 받았던 금리와 대출 실행 시점의 금리가 달라 예상보다 높은 금리로 진행하게 된 사람들의 이자 부담이 높아져 주의가 필요합니다.​은행 주담대는 접수 후 실행까지 1주~2주 정도의 시간이 필요한데, 금리는 실행 시점의 금리로 적용되기 때문에 최초 상담시 받았던 금리보다 낮아질수도 높아질수도 있기 때문입니다.​요즘같은 금리 인상 시기엔 실제 실행 시점의 금리가 높아질 확률이 높기 때문에 이를 감안해 진행하시길 바랍니다.​​​보험사 은행 주택구입자금대출 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 5월 8일(수) 신한은행 주택구입자금 용도 주택담보대출 최저 금리 및 시중 은행 보험사 주담대..

모기지투데이에서 효율적인 주택담보대출 활용 방법을 안내드립니다. ​ 이런 저런 규제들이 해제되어 가고, 대환대출 플랫폼이 활성화되는 시점입니다. 여기에 전세사고는 여전히 끊이지 않고 스트레스 DSR 도입 등 알아둬야 할 부분들이 지속적으로 발생하고 있습니다. ​ 주택구입자금 전세퇴거자금 사업자금 등 이용 목적에 따라, 은행 보험사 저축은행 등 이용 금융사에 따라 달라지는 조건들을 잘 알고 있어야 효율적인 자금 마련이 가능합니다. 첫번째. 은행과 보험사 동시에 비교하자 ​ 기본적으로 시중 은행 및 보험사를 이용하는데 문제가 없는 상황이라면 은행 금리만 비교하는 것이 아니라 2금융권 보험사 주택담보대출도 동시에 비교하는 것이 좋습니다. ​ 은행 보험사 모두 동일한 금리 산정 기준을 갖고 있는데 보험사가 일반..

50년 만기부터 스트레스 DSR까지…오락가락 주담대 정책 ​ 28일 금융권에 따르면 미래 금리변동 위험을 반영한 '스트레스 DSR'이 지난 26일부터 시행됐습니다. 향후 금리 상승기에 늘어날 원리금 상환 부담까지 미리 반영해 변동금리 대출 이용자의 상환 능력을 평가하겠다는 취지입니다. 새 DSR 규제에 따라 산출되는 대출 한도가 기존 방식보다 줄어들 수밖에 없습니다. 은행권 신규 주담대(오피스텔 포함)에 우선 도입된 스트레스 DSR은 갈아타기에도 똑같이 적용됩니다. 대출을 갈아탈 때 기존 대출보다 신규 대출의 한도가 감소하게 되는데요. 문제는 대환대출 인프라가 주담대로 확장된 지 한 달 만이라는 겁니다. 자본여력이 있는 차주들은 낮은 금리를 적용 받기 위해서 대출금 일부를 상환하고 대환할 수 있는 반면,..