은행 금리는 실행 시점 기준
요금 시중 은행 주택담보대출 금리가 오르고 있다는 뉴스가 매일 쏟아지고 있습니다.
때문에 상담시 안내 받았던 금리와 대출 실행 시점의 금리가 달라 예상보다 높은 금리로 진행하게 된 사람들의 이자 부담이 높아져 주의가 필요합니다.
은행 주담대는 접수 후 실행까지 1주~2주 정도의 시간이 필요한데, 금리는 실행 시점의 금리로 적용되기 때문에 최초 상담시 받았던 금리보다 낮아질수도 높아질수도 있기 때문입니다.
요즘같은 금리 인상 시기엔 실제 실행 시점의 금리가 높아질 확률이 높기 때문에 이를 감안해 진행하시길 바랍니다.
보험사 은행 주택구입자금대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 8일(수) 신한은행 주택구입자금 용도 주택담보대출 최저 금리 및 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리를 비교 안내 드립니다.
금리 내릴 줄 알았는데..
* 똑같은 주택담보대출이라도 주택구입자금, 생활안정자금 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 주담대 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
위 내용은 주택구입자금 용도와 생활안정자금 용도로 구분되어 있고, 고정금리 변동금리 등 정보가 혼합되어 있으니 정확한 비교가 필요합니다. 더불어 주담대 최저금리는 표에 명시된 금리할인 항목이 선반영 된 상태로 누구나 위 최저금리를 받을 수 있는 것은 아니라는 점을 확인해주세요.
연초 올 해 금리가 내릴것이라는 예상이 무색하게 변동금리 고정금리 할 것 없이 모두 상승하는 상황입니다. 더불어 금리 인하 시기도 연말 또는 내년으로 넘어갈 수 있다는 분석도 나오고 있습니다.
올 해 은행 주택담보대출 실행을 계획하고 있다면 원리금 상환에 대한 계획을 잘 세워 실행하시길 바랍니다.
신한은행 주택구입자금대출 금리 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 주담대 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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