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대구은행 주택구입자금대출 금리 3.39%​1월 22일 수요일 기준 시중 은행 중 가장 낮은 금리인 대구은행의 3%대 주택구입자금대출 최저금리 조건을 안내드립니다.​대구은행 주택구입자금대출 최저 금리는 아래 우대금리 조건 중 최대 0.5% 까지 할인 받을 수 있으며, 이 경우 3.99%가 적용됩니다..​ - 소득이체 매달 100만원 이상 0.2% 할인 - 자동이체 매달 3건 0.1% 할인 - 신용카드 매달 30만원 이상 0.2% 할인 - 적금 30만원 또는 청약저축 5만원 이상 0.1% 할인 - 입출금예금 3개월 평균잔액 100만원 0.2% 할인 => 3.99%​여기에 추가우대금리 조건이 있습니다.​ - 부동산 전자계약(매매) 0.2% 할인 - 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인 - 국세청장 이상 ..

고정금리 변동금리 뭐가 유리할까​예비차주들이 새 대출을 실행할 때 변동금리와 고정금리 중 어떤 조건이 나을지 고심하고 있습니다. 고정금리는 5년간 금리가 고정되는 반면, 변동금리는 6개월마다 금리가 바뀌기 때문에 올해 금리인하 가능성이 어느 정도인지, 실제 금리가 내린다고 해도 고정금리보다 변동금리가 절대적으로 유리한지 먼저 따져봐야 합니다.​이에 대해 전문가들은 올해까지는 변동금리보다 고정금리 상품이 유리할 것이라고 입을 모으고 있습니다. 무엇보다 당장 은행 고정금리가 변동금리보다 낮기 때문입니다.​시중은행이 현재 취급하는 주택구입자금대출 및 생활자금대출 금리를 보면 변동금리가 고정금리보다 0.6~1%포인트(p)가량 높습니다. 3일 기준 KB국민은행의 변동형 주담대 금리는 4.74~6.14%로 고정형(..

담보대출 이자 상환액 2천만원까지 소득공제​올해 연말정산부터는 주택구입자금대출 이자 상환액을 최대 2000만원까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 소득 공제 대상이 되는 주택의 가격 기준은 올해 1월 1일 이후 취득한 주택의 경우 6억원 이하까지 혜택을 받을 수 있습니다.​ 주택구입자금대출 이자 상환액 소득공제는 대출받아 집을 산 사람의 이자 상환액을 과세 대상 소득에서 빼주는 제도입니다. 지난해까지 주택구입자금대출 소득공제액 한도는 최대 1800만원이었으나, 올해부터는 2000만원으로 상향됐다. 이자 상환액 소득공제 대상이 되는 주택의 가격 기준도 기존 5억원 이하에서 올해 1월 1일 이후 취득한 부동산부터는 6억원 이하로 상향된다.​월세금 세액공제 대상과 공제액도 확대됩니다. 지난해까지 총급여 기준 7..

내년 주담대 오픈런​연말 시중은행 보험사 주택구입자금대출이 꽉 막히면서 내년 대출 신청에 오픈런 현상이 벌어지고 있습니다. 대출총량제가 풀리고 기준금리 인하가 반영되면서 연초 주담대 금리가 낮아질 거라는 기대감이 큰 상황입니다.​고려해야 할 부분은 내년엔 스트레스DSR 3단계가 적용되면서 한도가 더 줄어든다는 점과, 연초 즉각적인 금리 인하가 반영될지, 금융당국의 대출 조이기가 풀리지 등 입니다.​일반적으로 주담대 신청은 실행일 60일 전부터 신청이 가능하니, 내년 초 아파트매매 및 아파트담보생활자금 등 주택구입자금대출 계획이 있는 분들은 이를 감안해 실행하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 11월 20일(수) 농협은행 주택구입자금대출 최저 금..

10월 가계대출 진정세​10월 들어 은행 가계대출이 진정세를 보여주고 있습니다. 스트레스DSR 2단계와 금융당국의 전방위적인 규제 강화 효과가 나타나는 모양새입니다.​28일 금융권에 따르면 KB국민은행 신한은행 우리은행 하나은행 NH농협은행 등 시중 5대 은행의 가계대출 잔액은 24일 기준 731조8724억원으로, 지난달 말 730조9671억원에 비해 9053억원 증가한 수준입니다.​시중은행 관계자는 스트레스 DSR 2단걔 시행 후 앞서 8월에 신청한 주택구입자금대출 계수가 9월에 반영됐는데, 10월부터 규제 효과가 본격적으로 나타나는 것으로 풀이된다고 설명했습니다.​올 해 연말까지는 2금융권으로 확대되는 풍선효과 관리차원에서 1금융권 2금융권 모두 강력한 규제가 적용될 수 있으니 주택구입자금대출 실행 ..

새마을금고 다주택자 주담대 규제​금융당국이 2금융권 가계대출에 우려를 표하면서 새마을금고는 다주택자 대상 주담대 취급을 제한하기로 했습니다.​더불어 일정 기간 중앙회 차원에서 중도금대출 전건을 사전검토하는 것을 고려중이며, 대출모집법인 관리에 고삐를 죄고 금리경쟁지도를 강화하는 등 종합적인 대책을 마련할 계획입니다.​2금융권에서는 가장 먼저 대응책을 내놓은 것으로, 신협 저축은행 등으로 확대될 수 있는만큼 2금융권 주택담보대출 이용 계획이 있는 분들은 강화되는 규제 내용을 확인하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리비교​모기지투데이에서 2024년 10월 23일(수) 농협은행 SC제일은행 푸본현대생명보험사 주택구입자금대출금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대(주택구입자금대출 및 주택담보생..

상승세 멈춘 주담대​주택구입자금대출을 중심으로 급증하던 가계대출이 이달 들어 꺽이기 시작했습니다. 9월부터 강화된 스트레스dsr 2단계와 은행들의 주담대 금리 인상 및 가계대출 억제 조치에 따른 효과로 보입니다.​9일까지 취합한 KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 농협은행 등 5대 시중은행의 부동산담보대출 가계대출 잔액은 730조1456억원으로 9월 말 730조9671억원에서 일주일 만에 8215억원 감소했습니다.​다만 불씨가 완전히 잡혔다고 보긴 이르기 때문에 금융당국은 시중은행 및 보험사의 부채 흐름을 면밀히 살펴볼 것으로 예상되는 가운데, 미국 연준의 빅컷에 이어 한은도 금리 인하를 할 것인지 향방이 정해질 것으로 보입니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리 비교​모기지투데이에서 202..

주담대 연체 급증​서울을 중심으로 집 값 과열이 이어지고, 무리하게 대출을 받아 내 집을 마련하는 영끌 바람이 불면서 대출금을 제때 갚지 못하는 차주가 급증하고 있습니다.​올해도 9월 스트레스DSR 2단계 적용을 앞두고 영끌 막차를 타려는 사람들로 주택구입자금대출이 급증했으며, 현재는 금리도 상당히 높은 시기이기 때문에 장기간 상환해야하는 주담대의 특성상 연체자는 더욱 늘어갈 것으로 예상됩니다.​주택구입자금대출 또는 주택담보생활안정자금대출 이용을 계획중이라면 상환능력을 정확히 파악해 무리한 대출을 실행하지 않도록 주의가 필요합니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리비교​모기지투데이에서 2024년 9월 24일(화) 하나은행 농협은행 KB손보상 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저금리를 비교해..

9월 가계부채 주춤​스트레스 DSR 2단계 규제가 적용되면서 연봉 1억원 직장인 코픽스 기준 6개월 변동금리로 주택구입자금대출을 받는 경우 한도가 9천만원까지 줄어들자 가계대출 증가세가 전달 대비 꺽인 분위기입니다.​스트레스DSR로 줄어드는 한도는 주담대 이용 기간, 변동금리 기간 대비 고정금리 기간 등 세부 조건에 따라 달라지기 때문에 한도 부족이 우려되는 분들은 은행별로 정확한 심사를 받은 후 진행하시길 바랍니다.​금융당국은 가계부채가 안정화되었다고 보기엔 시기상조라고 판단하고 있으며, DSR 적용 범위를 전세대출 및 정책모기지까지 확대하는 방안 및 개인신용대출 한도를 연소득 내로 축소, 전세자금대출 보증비율을 80% 이하로 하향하는 등의 논의도 진행중인 상황입니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금..

은행 보험사 주담대 금리 역전​보험사 주택구입자금대출 금리 하단이 은행 금리보다 낮아지는 금리 역전 현상이 나타났습니다.​금융당국이 가계대출을 잡기 위해 시중은행에 지속적인 압박을 하면서, 은행 주담대 금리가 연이어 증가하고, 장기 주담대 중지, 자체적인 DSR 강화 등 다양한 방법을 적용하고 있어 압박이 덜한 보험사 최저금리가 더 낮은 상황이 벌어지고 있습니다.​스트레스DSR도 현재 은행은 1단계, 보험사 주담대는 미적용 상태이며, 9월 이후 은행이 2단계 적용 시 보험사는 1단계가 적용될 확률이 높은 상황입니다.​여기에 주택구입자금대출 DSR 규제도 은행은 40%, 보험사는 50%로 모든면에서 보험사 주담대가 장점을 가지고 있는만큼 대출 실행 계획이 있는 분들은 보험사 주담대를 눈여겨봐야 합니다.​​..