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대출 원가 하락에도 담보대출 금리 최고치​지난달에 이어 한 달 만에 추가로 기준금리가 인하되면서 은행들이 자금을 조달하는 비용이 올해 최저 수준으로 하락했지만, 실제 취급된 주택담보대출 금리는 올해 최고치까지 올랐습니다.​담보대출은 물론 신용대출 마이너스통장대출까지 금리가 오르며 예대금리차가 벌어지고 있고 시중 은행들의 이자 장사 비판이 이어지고 있습니다.​이같은 추세는 연말까지 더 강화될 전망입니다. 부동산대출 규제로 인한 자금 수요가 신용대출 등으로 번지고 있기 때문입니다.​연말 연초 담보대출 실행 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택담보대출 갈아타기 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 11월 29일(금) 하나은행 주택담보대출 갈아타기 금리 4.723% 등 시중 ..

주담대 금리 다시 상승​금융당국의 가계부채 속도 조절 주문에 시중 은행 주담대 금리가 오르고 있습니다. 김민수 한은 경제통계국 금융통계팀장은 "주담대 금리 상승은 고정금리 주담대 지표인 은행채 5년물 금리가 올랐고, 은행들이 가계대출 관리를 위해 가산금리를 인상한 영향"이라고 말했습니다.​기업대출 금리는 한달만에 하락 전환했으며, 가계대출 금리는 3개월 연속 상승했습니다. 주담대 금리도 석달째 상승세를 이어갔습니다.​​​시중 은행 보험사 아파트구입자금대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 11월 27일(수) 우리은행 아파트구입자금대출 금리 4.60% 등 시중 은행 보험사 구입자금대출 및 생활자금대출 등 최저 금리를 비교해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 ..

주택담보대출 금리 내렸는데 여전히 높은 문턱​은행권 가산금리 인상이 멈추고 시장금리가 내려가면서 시중 은행 주택담보대출 금리가 하락했습니다. 다만 비대면 대출 중단이나 대출 조건 강화 등으로 이용 문턱은 여전히 높아 차주들이 금리 하락을 체감하기는 어려울 것으로 보입니다.​7월부터 가산금리를 인상하거나 우대금리를 축소하는 방식으로 대출금리를 올려 가계대출 증가세를 관리해왔던 은행은 지난달 초에도 5대 은행이 가산금리를 올린바 있습니다.​5대 은행 중에서는 국민은행을 제외한 신한은행 하나은행 우리은행 농협은행이 비대면 대출을 막고 있으며, 신한은행은 6일부터 비대면 주담대, 전세대출 판매를 막았습니다. 하나은행은 15일부터 비대면 주담대, 전세대출, 신용대출 상품을 판매하고 있습니다.​​​시중 은행 보험사..

내년 주담대 벌써부터..​시중 은행 보험사에 내년도 주택담보대출 신청 문의가 쇄도하고 있습니다. 연말 주요 금융사가 가계대출 취급을 제한하거나 중단했기 때문으로 내년에도 가계부채는 증가할 것이라는 관측입니다.​주택담보대출은 실행일 기준 60일 전부터 신청 가능하기 때문에 연말 대출이 사실상 불가능한 상황이다보니 내년 주담대 오픈런 현상까지 나타나고 있습니다.​특히 내년 하반기에는 스트레스DSR 규제 3단계가 적용될 예정으로 실수요자들은 어떻게든 상반기에 주담대를 해결하려는 성향이 나타날 것으로 예상됩니다.​​​시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 11월 25일(월) 기업은행 주택담보대출 오늘 금리 4.560% 등 시중 은행 보험사 아파트구입자금대출 및 전세퇴거자금대출 ..

내년 주담대 접수 몰린다​시중 은행 및 보험사에 내년 주택구입자금대출 신청과 문의가 접수되고 있습니다. 구입자금의 경우 통상 잔금일 60일 이전부터 신청이 가능하며 한 달 정도의 실행 기간을 잡는다.​대부분의 은행 보험사가 일찌감치 가계대출 목표치를 초과한 상태로 연말 신규 대출 실행이 막히다보니 새마을금고 신협 농협 등 2금융권으로 풍선효과가 나타나고 있으며, 2금융권도 대출 문턱을 높이고 있습니다.​내년 7월에는 스트레스 DSR 3단계가 적용될 예정으로, 현재 2단계 적용 시보다 주택담보대출 한도가 더 줄어들기 때문에 상반기에 가계대출 실수요가 집중될 수 있습니다.​ 주택구입자금대출 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024..

내년 주담대 오픈런​연말 시중은행 보험사 주택구입자금대출이 꽉 막히면서 내년 대출 신청에 오픈런 현상이 벌어지고 있습니다. 대출총량제가 풀리고 기준금리 인하가 반영되면서 연초 주담대 금리가 낮아질 거라는 기대감이 큰 상황입니다.​고려해야 할 부분은 내년엔 스트레스DSR 3단계가 적용되면서 한도가 더 줄어든다는 점과, 연초 즉각적인 금리 인하가 반영될지, 금융당국의 대출 조이기가 풀리지 등 입니다.​일반적으로 주담대 신청은 실행일 60일 전부터 신청이 가능하니, 내년 초 아파트매매 및 아파트담보생활자금 등 주택구입자금대출 계획이 있는 분들은 이를 감안해 실행하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 11월 20일(수) 농협은행 주택구입자금대출 최저 금..

3분기 가계빛 역대 최대​우리나라 3분기 가계빚이 3년만에 최대폭으로 증가하면서 역대 최대치를 갱신했습니다. 수도권을 중심으로 주택매매 거래가 증가하면서 아파트담보대출이 증가한 영향이 큽니다.​아파트담보대출 잔액은 1112조1천억원으로 전분기보다 19조4천억원 증가했으며, 2021년 3분기 20조9천억원 이후 최대폭으로 증가했습니다.​대출 창구별로 보면 예금은행의 가계대출 잔액이 959조2천억원으로 전 분기보다 22조 7천억원 늘었으며, 아파트담보대출은 전분기보다 22조2천억원, 기타대출은 5천억원 증가했습니다. 반면 상호저축은행 신용협동조합 등 비은행예금취급기관의 가계대출 잔액은 304조3천억원으로 전 분기보다 1조7천억원 감소했습니다.​​​시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리비교​모기지투데이에서 20..

주담대 변동금리 소폭 하락​은행 주담대 변동금리의 기준인 코픽스가 하락세를 이어갔습니다. 10월 기준 신규 취급액 기준 코픽스는 3.37%로 전달 대비 0.03% 하락했으며, 잔액 기준 코픽스는 3.63%에서 3.58%로 0.05% 하락했습니다.​코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 판매한 예적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동을 반영합니다.​주요 시중 은행들은 오늘부터 신규 주담대 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정입니다.​​​시중 은행 보험사 주담대 금리비교​모기지투데이에서 2024년 11월 18일(월) 시중 은행 보험사 주담대 금리 비교 등 아파트구입자금대출과 전세퇴거자금대출 최저 금리 조건, 아담대 LTV DSR 등 규제를 안내드립니다. 보다 자세한 사항이..

전세 대출 규제에 '역전세난'​정부의 전세대출 규제 강화 여파로 전국 주택 전세가격이 하락하는 가운데 기존 전세금에 맞는 다음 세입자를 구하지 못한 집주인들이 증가하면서 이른바 '역전세난' 부작용이 속출하고 있습니다.​전월세 계약 기간이 종료됐지만 집주인이 임차인 전세금을 돌려주지 않을 때 임차인이 등기부등본에 미반환된 보증금 채권이 있다는 사실을 명시하는 제도인 '임차권설정 등기 신청'이 전국적으로 급증하고 있습니다.​특히 서울지역의 경우 25개 구 중 19개 구에서 임차권 설정 등기 신청 건수가 증가했으며, 저가 빌라와 오피스텔이 밀집한 강서구 금천구뿐만 아니라 강남구 서초구에서도 해당 건수가 증가했습니다.​전세퇴거를 앞두고 있다면 서둘러 전세금 반환 가능 여부를 확인해보시길 바랍니다.​​​시중 은행..

보험사도 부동산담보대출 총량 동결​연말이 되면서, 가계부채 관리 기조가 유지되면서 부동산담보대출 실행이 어려워지고 있습니다. 시중 은행에 이어 보험사들도 부동산담보대출 물량을 줄이며 대응에 나서고 있습니다.​삼성생명은 유주택자의 부동산담보대출 취급을 중단했으며, 1주택자의 갈아타기용 대출도 중지했습니다. 한화생명도 다음달까지 자체 목표 물량이 마감된 상태로 접수가 불가능합니다.​은행권에서 2금융권으로 대출 수요가 옮겨가는 풍선효과로 보험사들의 부동산담보대출이 큰 폭으로 증가하면서 보험사들도 부동산담보대출 총량 관리에 나선 상황으로, 주택구입자금대출 및 생활안정자금대출 등 부동산담보대출 계획이 있는 분들은 관련 내용을 잘 확인하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 부동산담보대출 금리비교​모기지투데이에서 2..