모기지투데이에서 주택담보대출 이용 시 꼭 알아야 할 내용 중 하나인 지역별 방공제 금액을 안내드립니다.주택담보대출 방공제란?은행은 차주에게 주택담보대출을 해줄 때, 해당 주택을 임대해 준 후 보증금반환 채무가 발생하는 경우를 감안해 은행은 실제 LTV 보다 적은 비율로 돈을 빌려주며 이것을 '방공제'(최우선변제금 소액임차보증금 등)로 부릅니다.즉, 방공제는 주택담보대출 이용 시 세입자의 보증금을 임대인의 이런 저런 사정(집을 급하게 매매하게 되거나 경매로 넘어가능 등)으로 부터 보호해 주는 제도입니다.여기서 중요한 점!방공제 금액은 지역에 따라 다르다는 점 입니다.■ 지역별 방공제 금액구 분임차인 보증금범위공제금액적용지역서울특별시1억 6천5백 이하5,500만원서울특별시수도권과밀억제권역1억 ..
