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오피스텔 빌라도 갈아타기 가능해진다​50세대 이상의 아파트 오피스텔에 대해서만 주택담보대출 대환대출 서비스 플랫폼이 연내 50세대 미만의 꼬마 아파트, 빌라를 소유한 차주들도 갈아탈 수 있게 됩니다.​7월부터는 전세대출 대환대출 플랫폼 이용 기간이 임대차 기간 종료 6개월 전까지로 확대되고, 전세대출을 갈아탈 때 중복으로 내야 했던 반환보증이용로 부담도 완화됩니다.​고금리 시기 이자 절감이 필요한 분들은 해당 내용을 확인하시길 바랍니다.​모기지투데이에서 효율적인 주택담보대출대환 방법을 안내드립니다.​​​​​​갈아타기 플랫폼 확인부터​시중은행 주택담보대출 대환을 보다 용이하게 하기 위해 정부의 주도하에 시행되고 있는 대환대출 플랫폼은 현재 핀다 토스 네이버페이 카카오페이 등 플랫폼을 이용해 실행할 수 있으..

문턱 높아지는 주택담보대출​은행들이 갈수록 신용대출보다 담보대출을 더 까다롭게 심사하고 있습니다. 올 초 발표된 금융당국의 가계부채 관리 기조에 맞춰 신용점수 심사 기준을 높이는 것으로 볼 수 있습니다.​ 은행연합회의 발표자료에 따르면 KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행의 신규 신용대출 평균 신용점수는 926점을 기록했으며, 올 4월 분할상환방식 신규 주택담보대출 신용점수는 934.2점이었습니다.​일반적으로 신용점수가 900점 이상인 경우 고신용자로 분류되는데 시중 은행 및 인터넷은행에서 더 높은 신용점수를 가진 고객들에게 대출을 내 준 상황으로 신용점수가 낮은 사람들은 은행 보험사 이용이 쉽지 않은 상황이며, 가능하더라도 좋은 금리로 받기 어려울 수 있다는 분석입니다.​​​시중 은행 보..

이젠 한 번에 비교한다​아파트매매 시, 전세퇴거자금 마련 시, 생활자금 마련 시 시중 은행 및 보험사에서 주담대를 받는 경우, 예전엔 주거래은행에서 바로 실해하거나 몇몇 은행 상담 후 금리가 낮은 곳을 이용했다면, 이제는 여러 비교 사이트를 이용해 간편하게 시중 은행 보험사를 한 번에 비교하는 시대입니다.​핀다 토스 네이버페이 카카오페이 등 이젠 익숙한 이름의 금리비교플랫폼 등 수많은 주담대 금리비교 사이트가 존재하고 있어 복잡한 규제속에서도 불필요한 시간을 크게 줄일 수 있습니다.​     은행 보험사 금리 비교 동시에​2024년 5월 30일 목요일, 금일 기준 은행 보험사 주담대 금리를 비교해드립니다.​ 보시는 것처럼 은행 금리가 보험사보다 약간 낮지만 생각보다 아주 큰 차이가 나진 않습니다.​물론 ..

모기지투데이에서 은행 주담대 이용 시 알아두면 유용한 주의사항을 안내드립니다.​금융당국에서는 은행 주담대 대환 시, 버팀목 전세자금대출 등 만기 연장신청 시 주의해야 할 사항들을 발굴하여 안내하고 있습니다. 특히, 주택구입자금 목적 주담대를 생활안정자금 목적으로 대환하는 경우와 전세자금 만기 연장신청 시 유의해야 할 점들이 있습니다.​​​은행 주담대 대환 시 주의사항​주택 추가매수 금지주택구입 목적의 주담대를 생활안정자금 목적으로 대환 할 경우, 주택 추가매수 금지 등의 추가 약정내용에 주의해야 합니다. 대환대출 취급일이 2018년 9월 14일 이후라면 주택 추가 구입금지 약정이 체결됩니다.​불이익 조치약정 체결 이후 주택을 추가로 구입하는 경우, 기한이익 상실 및 향후 3년간 주택 관련 대출 제한, 위..

스트레스DSR 2단계 7월 적용​7월부터 스트레DSR이 2단계로 확대 적용됩니다. 적용 비율은 25%에서 50%로 상향되고, 현재 은행 주담대에만 적용되던 것에서 보험사 주담대와 은행 신용대출까지 확대됩니다.​만약 30년 만기 분할상환 조건으로 은행에서 변동금리 주담대를 받는다고 가정하면, 연소득 5천만원인 직장인의 주담대 한도는 스트레스DSR 시행 전 3억 3천만원에서 2단계 시행 후 3억원으로 줄어듭니다. 연봉 1억원 직장인은 동일 조건에서 6억 6천만원에서 6억원으로 한도가 축소됩니다.​주택구입자금뿐만 아니라 전세세입자퇴거자금대출 생활자금 등 모든 주담대에 적용되기 때문에 7월 후 실행을 앞두고 있는 분들은 줄어드는 한도를 확인해야 합니다.​​​시중 은행 보험사 보증금반환 최저 금리 비교​모기지투데..

모기지투데이에서 금융사별, 이용 목적에 따른 부동산담보대출 조건과 효율적인 활용 방법을 안내드립니다.​올해는 스트레스DSR, 대환대출 플랫폼 등 담보대출을 앞둔 사람들이 알아야 할 새로운 내용들이 있으며, 고금리에 잡히지 않는 전세사고까지 신경써야 할 것들이 많은 상황입니다.​때문에 정확한 규제 내용은 물론 매매자금 전세퇴거자금 사업자금 등 이용 목적에 따라 어떤 차이가 발생하는지, 은행 보험사 저축은행 등 이용 금융사에 따라 달라지는 조건들을 잘 알고 있어야 효율적인 자금 마련이 가능합니다.    첫번째, 은행 보험사 동시에 비교​기본적으로 시중 은행 부동산담보대출을 이용하는데 문제가 없는 상황이라면 은행별 금리만 비교하는 것이 아니라 2금융권 보험사담보대출도 동시에 비교하는 것이 좋습니다.​은행 보험..

장기/고정금리 주담대 문 넓힌다​금융이원회는 27일 5대 시중은행 및 한국주택금융공사와 함께 급격한 금리 변동 시 차주들의 부담을 낮추기 위한 대책으로 장기 고정금리 민간 주담대를 확대하는 방안을 논의했습니다.​지난해 5월 기준 전체 56%가 변동형 주담대를 이용하고 있어 금리인상 시 차주들의 부담이 커지는 것을 감안한 정책으로 '민간 장기 모기지 활성화를 위한 커버드본드' 정책을 통해 경쟁력 있는 금리의 고정금리 주담대를 제공할 수 있다고 밝혔습니다.​은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 생활자금 등 실행 계획이 있다면 장기 고정금리 상품의 확인해보시길 추천드립니다.​​​시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 5월 28일(화) 푸본현대생명 아파트매매잔금대출 최저 금리 등 시중 ..

받은 금액과 등기 설정 금액이 다르다​내 주택의 등기부등본을 떼 보면 이용중인 은행 아파트담보대출의 근저당권 설정 내용을 볼 수 있습니다.​한데 실제로 받은 금액보다 좀 더 많은 금액이 설정되어 있어 의아했던 분들이 계실텐데요.​은행은 미래에 해당 주택에 연체 압류 경매 등 문제가 생길 소지를 미리 감안해 아파트담보대출 원금의 약 110%~120% 정도의 금액을 설정 기재하며, 이 금액을 아파트담보대출 채권최고액이라고 합니다.​실제로는 1억원을 받았지만 등기엔 1억1천만원~1억2천만원이 설정되어 있는거죠. 최근엔 110%를 설정하는 은행이 많습니다.​​금융권마다 다른 채권최고액 비율​이 채권최고액은 금융사마다 차이가 있는데, 은행 보험사는 110%~120%, 저축은행 캐피탈 120%~130%, 대부업은 ..

4월보다 금리 인하 가능성 낮아져​한국은행이 물가안정을 이유로 11연속 기준금리를 동결하면서 고금리 정책이 장기화됨에 따라 오는 6월엔 4월보다 금리 인하 가능성이 낮아질 것으로 보고 있습니다.​특히 국내 물가 불확실성과 경제성장률 상승, 가계대출 확대 등을 이유로 기준금리르 동결했기 때문에 미국의 기준금리 인하 등 결정적인 이슈가 없는 이상 금리 인하는 어려울 것으로 보입니다.​당초 연초, 늦어도 상반기 중 금리인하가 예상되었지만 현재는 연내 인하도 장담하기 어려운 상황으로 고금리 아파트담보대출을 받았던 영끌 차주들의 이자 부담이 크게 높아질 수 있어 우려가 높은 상황입니다.​신규 차주들도 이자 부담이 높아지는 것은 마찬가지로 6월부터는 스트레스DSR이 더 상승하기 때문제 줄어든 한도까지 감안해야 하는..

오르락 내리락 하는 금리​24일 금융권에 따르면 한미 기준금리가 당분간 현재 수준을 유지할 것이라는 쪽에 무게가 실리고 있습니다. 물가가 상방 압력을 받고 있기 때문에 하반기 금리 인하에 대한 기대는 있지만 시점의 불확실성은 더욱 커졌습니다.​이로 인해 시중 은행 주택담보대출 금리도 변동금리 고정금리(혼합형 주기형) 할 것 없이 오르락 내리락 하는 상황으로 소비자들의 선택을 어렵게 하고 있습니다.​신규 대출 실행 예정인 분들은 이용 기간을 잘 감안해 효율적인 판단을 하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 담보대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 5월 24일(금) 기업은행 주택담보대출 5년 고정금리 등 시중 은행 보험사 아파트매매 및 생활안정자금 용도 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.   ..