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[단독] “금리 더 낮은데 왜 안 갈아타?”...주담대 환승 여기가 대세라는데 ​ 지난달 9일 주택담보대출 갈아타기 서비스가 시작된 뒤, 시행 첫 달 인터넷전문은행이 일반 시중은행의 2배에 가까운 실적으로 올리며 ‘압승’한 만큼 향후 시중은행의 고민도 깊어질 것으로 보인다. ​ 담보가 확실한 우량 대출인 주담대는 은행들이 유치하고 싶어하는 상품 중 하나인데, 시중은행으로서는 그동안 영업비용을 들여 유치한 고객을 인터넷은행에 뺏긴 셈이다. ​ 지난달 31일 서비스가 시작된 전세대출 갈아타기에서도 인터넷은행이 훨씬 더 많은 실적을 거둘 것으로 예상된다. 주담대 갈아타기 금리가 카카오뱅크와 케이뱅크는 3%대 초중반에 머무르는 반면 시중은행은 3%대 후반에서 4%대 초반을 기록하고 있기 때문이다. (중략) 출처..

“가계 부채 늘어날까봐…” 은행 주담대 금리 다시 올렸다[머니뭐니] ​ 13일 금융권에 따르면 KB국민은행의 이날 기준 고정형 주담대 금리는 3.64~5.04%로 지난 6일(3.39~4.79%)과 비교해 상·하단이 각각 0.25%포인트 증가했다. 이는 금리 산정의 기준이 되는 준거금리 외 가산금리 조정의 영향이다. 국민은행은 지난 7일 일부 주담대 상품의 가산금리를 0.23%포인트 상향 조정했다. ​ 이는 저금리 영업에 따른 대출 수요 증가로 가계대출 관리가 시급해졌기 때문이다. 지난달 5대 금융지주(KB·신한·하나·우리·NH농협)는 금융당국에 올해 가계대출 증가율을 1.5~2% 수준으로 관리하겠다는 방침을 내놨다. 정부가 국내총생산(GDP) 100%를 넘는 가계대출을 경상성장률 범위 내에서 관리하겠다고..

▶ 스트레스 DSR 도입 배경 ​ 은행 주택담보대출을 제때 갚지 못해 임의경매로 넘어가는 물건이 쏟아지고 있습니다. 지난해 11월 경매에 나온 아파트 등 부동산 건수는 연초 대비 60%나 증가한 수준으로, 고금리 기조가 장기화되면서 이자 부담을 버티지 못하는 영끌족의 주택이 경매시장으로 유입되고 있기 때문입니다. ​ 이렇게 주택담보대출 금리가 오를 시 변동금리 주담대를 이용하는 차주들의 원리금 상환 부담이 높아져 연체가 발생하는 등 가계부채 관리에 대한 목소리가 높아지면서 대출 가능 금액을 더 줄이기 위한 방법으로 스트레스 DSR이 도입되었습니다. ​ ​ ​ ▶스트레스 DSR 적용 범위 ​ 오는 2월26일부터 시중은행 주담대에 우선 적용, 하반기부터 은행권 신용대출 및 2금융권(상호 저축 여전 보험사) ..

미래 금리변동 위험을 반영하는 스트레스 DSR이 시행됩니다 ​ 스트레스 DSR은 변동금리 등을 이용하는 주담대 차주가 대출 이용 기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 높아지는 것을 방지하기 위해 미리 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 적용하는 제도를 말합니다. ​ 주택담보대출을 중심으로 가계부채가 급격하게 증가하고, 금리 인상 기간이 길어지며 원리금 상환을 하지 못하는 취약차주들이 증가함에 따라 한층 강화 된 주담대 규제를 적용해 ​ 상환 능력을 넘어서는 과도한 가계대출 확대를 방지 고정금리 확대 등 가계부채 질적 개선을 도모 ​ 하는 두 가지 효과를 기대해 볼 수 있습니다. ​ 2024년 2월말부터 순차적으로 도입되는 '주담대 스트레스 DSR'은 상반기엔 스트레스 금리의 25%, 하반기..

모기지투데이에서 2023년 9월 넷째주 주요 시중 은행 전세보증금대출 금리를 보증서발급기관(서울보증보험, 주택금융공사, 주택도시보증공사) 별로 안내드립니다. ​ ​ [ 오늘의 주요 뉴스 ] ​ 전세보증금 반환 보증 사고가 1년새 5배 증가했습니다. 주금공, 전세보증금반환보증 사고건수·금액 1년새 5배 '껑충'... 청년층 피해↑ [더파워 최병수 기자] 역전세, 전세사기 등으로 올해 들어 8월까지 한국주택금융공사 전세보증금반환보증의 사고건수 및 사고금액이 지난해 대비 약 5배 급증한 것으로 드러났다.25일 한국주택금융공사가 국회 정무위원회 국민의힘 송석준 의원에게 제출한 자료에 따르면, 전세보증금반환보증의 사고 www.thepowernews.co.kr ​ 딸에게 판 집에 전세를 들어간 불법 거래가 적발됐습..

모기지투데이에서 2023년 9월 25일 주요 시중 은행별 주택담보대출 금리(최저금리 및 우대금리)를 비교해드립니다. ​ 빨간색으로 표시 된 금리 할인 항목은 최저 금리에 반영되지 않았습니다. ​ ​ [ 오늘의 주요 뉴스 ] ​ 주택담보대출금리 상단이 다시 7%를 돌파했습니다 주택담보대출 금리 다시 7% 뚫어…가계 대출은 증가세 일부 은행 주택담보대출 금리가 7%를 넘어서는 등 금리 상승세가 이어지고 있습니다. 가계의 이자 부... www.mbn.co.kr ​ 부동산카페에서 대출꼼수, 작업대출이 성행하고 있어 모니터링이 강화될 예정입니다 “2금융권과 짜고 DSR 회피”…부동산 카페 ‘대출 꼼수’ 열공 ‘초과 대출 방법’ 질문 쇄도 무늬만 개인사업자로 등록 불법 ‘작업대출’ 유도 성행, “미리 2금융권하고 ..

모기지투데이에서 2023년 9월 22일 주요 시중 은행 부동산담보대출 최저금리 우대금리를 비교 안내드립니다. ​ 빨간색으로 표시 된 금리 할인 항목은 최저 금리에 반영되지 않았습니다. ​ ​ [ 오늘의 주요 뉴스 ] ​ 미 국채 금리가 오르며 우리나라 금리 상승이 예상됩니다 美 국채금리 17년만에 최고…韓 주담대 금리 오를까 미국 2년물 국채금리가 17년 만에 최고치를 기록했다. 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축 정책이 지속될 것이라는 전망에 시장이 반응한 것으로 분석된다. 22일 금융권에 따르면 미국 국채금리 상승으로 시장금리가 오르면서 국내 주택담보대출 금리도 상승 압력을 받고 있다. 한국은행은 장기물을 중심으로 한·미 금리 동조... www.g-enews.com ​ 2030 영끌에 따른 부채가 심각..

모기지투데이에서 2023년 9월 21일 주요 시중 은행 아파트담보대출 최저 고정금리 비교, 생활안정자금 및 매매자금 우대금리 항목을 안내드립니다. ​ 빨간색으로 표시 된 금리 할인 항목은 최저 금리에 반영되지 않았습니다. ​ ​ [ 오늘의 주요 뉴스 ] ​ 보험사 아파트담보대출 금리가 하락세로 돌아섰습니다 "엇 다시 내렸네" 보험사 주담대 금리 한달만에 하락세로[머니뭐니] 최근 50년 만기 주택담보대출 논란의 불똥이 보험업계까지 튀며 판매 중단 사태를 빚은 가운데, 지난달 보험사 주택담보대출 금리가 일제히 하락세를 나타내 주목된다. 21일 생명보험협회에 따르면, 지난달 만기 10년 이상 분할상환식 주택담보대출을 신규 취급한 5개 생보사의 평균 대출금리는 한 달 전보다 0.02%포인트 내린 5.18%로 집..

담보대출은 등기에 근저당권을 설정하는 대출이며, 무설정아파트론은 단어 그대로 설정 없이 이용하는 신용대출 상품입니다. ​ 무설정(무담보) 아파트론(하우스론) 등과 같은 단어가 모두 동일한 뜻을 가지며, 직장인 신용대출이 직장소득을 신용삼아 대출을 받는 것과 같이 아파트를 소유하고 있는 것을 신용삼아 빌려주는 개념입니다. ​ 아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 등 부동산 모두 해당되며, 아파트인 경우 보다 수월하게 이용할 수 있습니다. ​ 담보대출이 아니다보니 LTV DSR 등 규제가 적용되지 않으며, 이미 해당 아파트에 높은 비율로 담보대출을 이용하고 있더라도 별개로 이용 가능한 특징이 있습니다. ​ 또한 본인 소유 아파트가 아니어도 받는 것이 가능하기 때문에, 배우자가 명의자 동의 없이 손쉽게 아파트론을 ..

모기지투데이에서 2023년 9월 20일 주요 시중 은행별 주담대 최저 금리 비교, 생활안정자금 및 매매자금 우대금리 항목을 안내드립니다. ​ 빨간색으로 표시 된 금리 할인 항목은 최저 금리에 반영되지 않았습니다. ​ ​ [ 오늘의 주요 뉴스 ] ​ 현시점 고정금리 변동금리 어떤것이 유리할까? "문턱 높아진다는데"…주담대 어떤 게 유리할까 [서울=뉴시스]이주혜 기자 = 은행권 주택담보대출 변동금리의 기준으로 쓰이는 신규 및 신잔액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 최근 상반된 흐름을 나타내고 있다 newsis.com ​ 주담대 금리 인상에 영끌 차주 부담 커져... [오늘의 브릿지경제 1면] 주담대 금리 7% 돌파… `영끌` 차주 속탄다 ◆주담대 금리 7% 돌파… `영끌` 차주 속탄다 은행권 가계..