담보대출은 등기에 근저당권을 설정하는 대출이며, 무설정아파트론은 단어 그대로 설정 없이 이용하는 신용대출 상품입니다.
무설정(무담보) 아파트론(하우스론) 등과 같은 단어가 모두 동일한 뜻을 가지며, 직장인 신용대출이 직장소득을 신용삼아 대출을 받는 것과 같이 아파트를 소유하고 있는 것을 신용삼아 빌려주는 개념입니다.
아파트뿐만 아니라 빌라 오피스텔 등 부동산 모두 해당되며, 아파트인 경우 보다 수월하게 이용할 수 있습니다.
담보대출이 아니다보니 LTV DSR 등 규제가 적용되지 않으며, 이미 해당 아파트에 높은 비율로 담보대출을 이용하고 있더라도 별개로 이용 가능한 특징이 있습니다.
또한 본인 소유 아파트가 아니어도 받는 것이 가능하기 때문에, 배우자가 명의자 동의 없이 손쉽게 아파트론을 받을 수 있는 특징이 있습니다. 이는 종종 가정 불화에 원인이 되기도 하며 이를 우려하는 뉴스도 찾을 수 있습니다.
큰 자금이 필요해 아파트담보대출을 최대 한도로 활용하고, 담보 설정 없이 아파트론을 이용하는 방법을 이용하는 사례가 있는데 기본적으로 높은 금리가 적용되니 이용에 주의가 필요합니다.
무설정 아파트론은 저축은행 캐피탈 등 금융권에서 일부 찾아볼 수 있으며, 은행에서는 취급하지 않습니다.
요즘처럼 자금 마련이 어려운 시기, 아파트담보대출과 무설정아파트론의 특징을 정확히 알고 활용한다면 효율적인 자금 마련 방법이 될 수도 있습니다.
단, 자금이 필요하다고 해서 부채의 수를 늘리기 보다는 보유중인 부채의 금리를 낮춰 새는 이자 부담을 낮추는 현명한 자금 활용에 집중해야 할 시기임을 유의해야 합니다.
모기지투데이는 주택담보대출 LTV DSR 규제 및 금리 등 뉴스를 전달드립니다. 이와 관련한 궁금증은 카카오톡채널로 안내 받을 수 있습니다.
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