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고정금리 주담대 확대될까​가계부채의 질적 구조 개선을 위해 금융당국이 시중은행들에 고정형 주택담보대출 공급을 확대하라고 지시했습니다.​하지만 시중은행들이 고정금리 상품을 공급하려고 해도 차주들의 당장 금리가 낮은 금융 상품을 선택하는 분위기이기 때문에 현재 금리가 높은 고정형 주담대가 소비자의 선택을 받기 어려울거라는 분위기입니다.​은행 입장에서는 고정형 상품의 금리를 더 내리든, 변동형 상품의 금리를 올리든 해야 하는데 각 상품에 영향일 미치는 금융채 금리와 코픽스 금리도 변동금리에 유리한 흐름을 보이고 있어 고정금리 주담대 확대가 쉽지 않을 거라는 분석입니다.​​​오늘 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 4월 25일 목요일 아파트 빌라 오피스텔 등 주택구입자금대출 ..

이제 3%는 사실상 불가능​미 국채 상승과 더불어 기준금리 인하가 늦춰지면서 우리나라 은행들의 아파트매매잔금대출 및 주택담보가계자금대출 금리가 오르고 있습니다.​일부 은행들의 최저 금리가 3%대 후반에 있지만 실제 이 금리를 받기 위한 조건이 매우 까다롭기 때문에 사실상 3% 대로 이용하는 것은 불가능에 가까운 상황입니다.​금리는 오르고, 스트레스DSR로 한도는 줄어드는 상황인 만큼 담보대출 이용을 앞두고 있다면 신중하게 판단해 이용하시길 바랍니다.​​​오늘 은행 보험사 아파트매매잔금대출 최저금리 비교​모기지투데이에서 2024년 4월 24일 수요일 아파트매매대출 은행 보험사 최저 금리 비교해드립니다.  줄어든 한도 확인하자​* 아파트매매잔금대출과 주택담보가계자..

부부공동명의로 신혼집을 구입하는 경우 주택을 양도하거나 상속받을 때 세금 감면의 효과가 있어 많은 신혼부부들이 부부공동명로 아파트 등기를 하고 있습니다. ​ 말 그대로 공동명의의 아파트이기 때문에 해당 아파트의 권리를 공동으로 소유하게 되고, 배우자의 동의 없이 해당 아파트를 처분하는 것이 불가능합니다. ​ 이러한 부부공동명의아파트대출 실행 시 배우자의 동의가 가능한 경우와 미동의 상황인 경우 어떤 차이가 있는지 모기지투데이에서 안내드립니다.​ ​ ​ 배우자 동의 가능하다면 일반 은행 담보대출 가능 ​ 배우자의 동의가 가능하다면 1인 명의의 주택으로 간주해 시중 은행 및 보험사에서 아파트담보대출이 가능합니다. ​ 보통의 경우 소득과 신용점수가 높은 사람이 차주(채무자)가 되어 대출을 실행하는 것이 일반적..

전세사기 지원책 무용지물? ​ 부산시가 '전세사기 원스톱 지원' 시책을 마련하고, 울산시도 지역 내 전세사기 피해로 전세보증금을 돌려받지 못한 피해자들을 대상으로 피해확인서를 발급해주고 상담 서비스를 제공하는 등 광역시, 지자체별로 지원대책을 펼치고 있습니다. ​ 하지만 그럼에도 줄지 않는 전세사기가 꾸준히 발생하고 있으며, 전세사기 피해자가 받을 수 있는 '전세피해 임차인 버팀목 전세대출'의 이자 1.2%~3% 마저도 감당학 어려운 현실에 지원책이 효과가 있는지 애매한 상황입니다. ​ 근본적으로 전세사기 자체를 방지하는 정책이 필요한 절실한 상황입니다. ​ ​ ​ 오늘 은행 보험사 전세퇴거자금대출 금리 비교 ​ 모기지투데이에서 2024년 4월 23일 화요일 하나은행 전세퇴거자금대출 최저 금리 4.27%..

주담대 금리 오르네.. ​ 금리 상승세가 한 풀 꺾였지만 주담대 금리가 더 상승할 것으로 예상됩니다. ​ 코픽스 금리가 4개월 연속 하락했지만 미연준의 기준금리 인하 시기가 지연되면서 시중 은행 주담대 변동금리가 오르고 있고, 올해 초 3.9%까지 하락했던 미국채 10년 금리가 4.67%까지 상승하면서, 금융채를 기준으로 움직이는 주택담보대출 고정금리도 상승하고 있습니다. ​ 이로 인해 주담대 갈아타기 열풍도 주춤할 것으로 예상되는 가운데, 하반기에는 스트레스DSR 상승이 있을 예정으로 주담대 이용 예정자들의 고민이 깊어지고 있습니다. ​ 모기지투데이에서 효율적인 주담대 갈아타기 방법을 안내드립니다. 주담대갈아타기 플랫폼 확인부터 ​ 시중은행 주담대 대환을 보다 용이하게 하기 위해 정부의 주도하에 시행되..

당분간 금리 크게 떨어지지 않을듯 ​ 연초 올 하반기 금리가 내려갈거라는 예상이 있었지만 주택담보대출 금리 인하 시점이 점점 지연되는 모양새입니다. ​ 미 연준의 기준금리 인하 시점이 늦어지면서 미국 국채금리가 상승하고, 이에 따라 우리나라 시중 은행의 주담대 고정금리가 오르고 있습니다. ​ 은행들도 금융당국의 가계부채 관리 강화에 발맞춰 선제적으로 가산금리를 올리고 있고, 스트레스DSR까지 적용되고 있어 올 해 주택구입자금 생활안정자금 등 담보대출 실행을 앞두고 있는 사람들의 고민이 커질 수 있습니다. ​ ​ ​ 오늘 은행 담보대출 및 보험사 최저금리비교 ​ 모기지투데이에서 2024년 4월 22일 월요일 신한 은행 주택 담보대출 최저 금리 4.27% 등 주요은행 보험사의 주담대 금리비교를 해드립니다. ..

담보대출은 무조건 은행이 유리? ​ 주택구입자금대출이든 주택담보생활안정자금대출이든 받을 계획이 있다면 여러분은 어느 금융권에서 받으시겠습니까? ​ 아마 100%에 가까운 분들이 시중 은행을 이용하겠다고 하실텐데요. 가장 믿음직 스럽고 금리가 낮기 때문입니다. ​ 하지만 2금융권 보험사를 빠뜨려서는 안됩니다. ​ ​ ​ 은행 보험사 금리 비교 ​ 2024년 4월 19일 금요일, 금일 기준 은행 보험사의 주택구입자금대출 금리와 주택담보생활안정자금대출 금리를 비교해드립니다.​ 5년 고정금리 주택구입자금대출 주택담보생활안정자금대출 국민은행 3.96% 3.98% 우리은행 4.02% 4.04% 신한은행 4.26% 4.23% 하나은행 3.962% 3.916% 농협은행 3.82% 3.84% 교보생명 4.42% 4.42..

종잡을 수 없는 금리 ​ 중동 정세 불안으로 미국 기준금리 인하 시점이 불분명해지면서 이미 6월 금리 인하설은 물건너간 모양새입니다. 이에 따라 우리나라 금리 전망도 종잡을 수 없는 상황으로 주담대 실행 예정자들의 머릿속이 복잡해지고 있습니다. ​ 은행 보험사 주택담보대출을 받을 땐 고정금리 혼합형금리 변동금리 중 선택을 해야하며, 변동금리는 코픽스금리와 연동해 6개월 단위로 바뀌고, 혼합형금리는 초반 5년은 고정금리, 이후 변동금리로 전환되는 상품입니다. ​ 향후 금리가 오를지 내릴지에 대한 기준이 서야 변동금리든 고정금리든 선택을 하기 수월한데 금리 흐름이 불안정해지자 판단이 어려운 상황입니다. ​ 올해 우리나라는 금융당국이 제시한 은행별 고정금리 주담대 30% 비율을 지켜야하는 상황으로 고정금리가 ..

은행 대출 문턱 높아졌나? ​ 시중 은행에서 대출을 받는 차주들의 평균 신용점수가 900점을 넘허서는 것으로 조사되었습니다. ​ 오늘 18일 은행연합회에 공시된 자료에 따르면 국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 시중 주요 5대 은행의 지난달 신용대출 신규 취급 금리는 평균 927.6점으로 1월 평균 923점보다 4.6점 높아졌고, 1년 전과 비교하면 8.8점 높아진 상황입니다. ​ 주담대 DSR 규제가 40%로 제한된 상황에서 고금리 시기가 지속되자 갈수록 상환능력 기준이 높아지고 있어 중저신용자들이 이탈하는 상황인만큼 부채관리 및 신용점수 관리가 매우 중요한 시점입니다. ​ ​ ​ 오늘 은행 및 보험사 최저금리 안내 ​ 모기지투데이에서 2024년 4월 18일 목요일 국민은행 아파트매매자..

코픽스 하락, 금리 내려갈까 ​ 은행 집담보대출 변동금리를 산정하는 지표인 코픽스 금리가 4개월 연속 하락하면서 변동금리를 이용하려는 신규대출자, 기존대출자들의 기대가 커지고 있습니다. ​ 실제로 어제 일부 시중은행들의 변동금리가 낮아졌는데, 미국의 기준금리 인하에 대한 신중론이 커지면서 앞으로도 코픽스 하락세가 이어질지는 명확하지 않습니다. ​ 금융당국에서는 차주들의 부채 리스크를 낮추기 위해 고정금리를 권장하고 있는 상황이어서 집담보대출 이용자들은 실행 시점의 금리 흐름을 민감하게 확인해볼 필요가 있습니다. ​ ​ ​ 오늘 은행 및 보험사 최저 금리 안내 ​ 모기지투데이에서 2024년 4월 17일 수요일 시중 주요 은행 집담보대출 최저 금리와 보험사 금리를 비교 안내 드립니다.(주택구입자금대출과 생활..