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모기지투데이에서 효율적인 아파트담보대출 대환(갈아타기) 방법을 안내드립니다.​​​​대환대출 플랫폼 확인부터​시중은행 아파트담보대출 대환을 보다 용이하게 하기 위해 정부의 주도하에 시행되고 있는 대환대출 플랫폼은 현재 핀다 토스 네이버페이 카카오페이 등 플랫폼을 이용해 실행할 수 있으며, 하반기 보험사 아파트담보대출까지 확대됐습니다. 부동산 형태, 이용 금융사, 실행 시점, 금액 등 조건에 부합한다면 대환 플랫폼 부터 확인하는 것이 유리합니다.​대상이 아닌 경우엔 시중 은행 및 보험사를 직접 방문하거나 금융사별 앱을 통해 직접 아파트담보대출 갈아타기가 가능합니다.​​​대환 목적에 따라 방법 달라진다​보유중인 아파트담보대출 금리 대환을 통한 이자 절감이 목적인지, 갈아타기를 하면서 추가 자금을 마련하는 것이..

-대출 중도상환수수료 50% 인하(1월)​주요 시중은행의 부동산담보대출과 신용대출의 중도상환수수료가 현재의 절반 수준으로 줄어든다. 중도상환 시 발생하는 손실비용, 행정비용 등 실비용 내에서만 수수료를 부과할 수 있게 되기 때문이다. 중도상환수수료는 대출 만기 전 중도에 대출금을 갚을 때 차주가 부담하는 비용으로 5대 시중은행의 부동산담보대출은 약 1.2~1.4% 수준, 신용대출은 0.6~0.8% 수준의 수수료를 부과하고 있다. 이에 차주의 부담을 줄여주기 위해 부동산담보대출의 경우 0.6~0.7%, 신용대출은 0.4% 수준으로 낮아질 전망이다. 단 내년 1월 중순부터 취급하는 대출 상품에 대해 적용 예정이다.​-신생아 특례대출 소득요건 완화(1월)​신생아 특례 구입·전세자금 대출 소득 요건이 기존 부부..

고령층 대상 주담대 보이스피싱 소비자경보​금융감독원은 10일 고령층을 대상으로 거액 주담대를 유도하는 보이스피싱과 관련해 소비자경보 주의 단계를 발령했습니다.​사기범들은 불법자금 조사에 필요하다거나 개인정보 유출로 자산이 편취될 위험이 있으니 이를 보호한다는 명목으로 특정 계좌로 이체하도록 하고 이 과정에서 대출도 종용하고 있습니다.​소비자는 전화를 끊은 뒤 다른 사람의 휴대전화를 빌려 소속 기관 홈페이지 대표번호로 전화해 사실인지 확인해야 합니다. 타인의 전화를 꼭 사용해야 합니다. 본인 전화를 사용할 경우 악성 앱 설치로 보이스피싱범에게 전화가 연결될 수 있기 때문입니다.​주담대 실행을 앞두고 있다면 보이스피싱에 각별한 주의가 필요합니다.​​​시중 은행 보험사 내집마련대출 최저 금리 비교​모기지투데이..

플랫폼 결과 정확도​요즘은 핀다 토스 등 핀테크 플랫폼을 이용해 은행 아파트담보대출 금리 비교를 할 수가 있습니다.​하지만, 플랫폼에서 비교 확인한 금리를 100% 신뢰해서는 안됩니다. 그날 그날 달라지는 은행 보험사들의 아파트담보대출 금리가 실시간으로 반영되지 않는 경우가 있기 때문입니다.​또한, 플랫폼마다 제휴되어있는 금융사가 다르고, 어디까지나 아주 기본적인 정보들을 바탕으로 결과를 받아보는 것이기 때문에 실제로 금융사를 방문해 상담을 하는 경우와 결과가 다를 수 있습니다.​실제로는 소득증빙 서류를 비롯한 다양한 아파트담보대출 심사 서류를 제출해 정확한 소득과 부채를 바탕으로 DSR을 계산해야만 하기 때문에 몇가지 항목을 체크해서 얻는 결과와는 다를 수 밖에 없습니다.​ 아파트담보대출금리비교 플랫폼..

모기지투데이에서 효율적인 아파트담보대출 이용 방법을 안내드립니다.​이런 저런 규제들이 해제되어 가고, 갈아타기 플랫폼도 출시되었습니다. 전세보증금반환 사고는 여전히 끊이지 않고 스트레스 DSR 도입 등 알아둬야 할 부분들이 지속적으로 발생하고 있습니다.​아파트구입자금 전세퇴거자금 사업자금 등 이용 목적에 따라, 은행 보험사 저축은행 등 이용 금융사에 따라 달라지는 아파트담보대출 조건들을 잘 알고 있어야 효율적인 자금 마련이 가능합니다.​​​첫번째. 은행 보험사 동시 비교하자​기본적으로 시중 은행 및 보험사를 이용하는데 문제가 없는 상황이라면 은행 아파트담보대출 금리만 비교하는 것이 아니라 2금융권 보험사 아파트담보대출 금리도 동시에 비교하는 것이 좋습니다.​은행 보험사 모두 동일한 금리 산정 기준을 갖고..

연말 주담대 가능한 곳 어디..​연말이 다가오면서 대부분의 시중은행이 비대면 방식 신용대출 판매를 중지하고, 이달 들어 대환대출 목적 주택담보대출까지 중단하는 곳이 늘고 있습니다. 서울 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 등 입주가 시작됐음에도 시중은행들이 분양주택에 대한 전세대출도 내주지 않는 상황입니다.​이달 6일 기준 국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 농협은행 등 5대 은행 가운데 비대면 방식 주택담보대출과 전세대출, 신용대출이 모두 가능한 은행은 국민은행 뿐입니다.​다주택자가 아니라도 주담대를 받기 어려운 것은 마찬가지 입니다. 5대 은행 중 1주택자가 제약 없이 전국 어디에서든 주담대를 받을 수 있는 은행은 하나은행과 농협은행 두 곳 밖에 없습니다.​주택담보대출 계획이 있다면 금리 비교 전 내 ..

아파트만 집이 아닌데​우리는 '집' '내집마련'하면 보통 아파트를 떠올리지만 주변을 잘 돌아보면 아파트가 아닌 주택들이 참 많습니다.​대표적인 것이 빌라인데 빌라는 건축법상 다세대주택이고 그 외 오피스텔, 단독주택, 다가구주택 등이 있습니다.​특히 다세대주택(빌라)과 다가구주택은 상당히 비슷해 보입니다. 사이즈는 아파트보다 작고 여러세대가 입주해 살고 있다는 점에서 말이죠. 최근 엘레베이터 또는 지하주차장 등 편의성을 갖춘 대단지 빌라들도 지어지고는 있지만 그리 흔한 케이스는 아닙니다.​​전세입주 시 차이점​이렇게 형태가 다양한 부동산은 은행 보험사에서 집담보대출 이용시 조건 차이가 발생합니다.​전세 입주 시 예를들어 보자면, 전세 입주 시 등기를 떼 보면 다가구주택은 등기가 분리되어 있지 않습니다. 건..

2금융권도 올스톱​신협중앙회 새마을금고가 다주택자 주택구입자금대출을 중단한 가운데 집단대출 중도금대출도 제한적으로 허용하면서 올 연말까지 대출 한파가 이어질 전망입니다.​신협은 5일부터 다주택자 대상 담보대출을 전면 중단했으며, 새마을금고는 지난달 중순부터 수도권 다주택자 주담대를 제한하고 있습니다.​은행들은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출까지 중단하고 있습니다. 연말까지 가계대출잔액을 관리하기 위해 중도상환수수료를 없애 대출상환을 유도하고 신규대출을 틀어막는 정책을 유지할 것으로 예상됩니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 12월 6일(금) 주택구입자금대출 우리은행 최저 금리 4.43% 등 시중 은행 보험사 아파트매매대출 및 주택담보생활안정자금대출 금리비..

주담대 금리 다시 오르나​한국은행 기준금리 인하로 시장금리가 내려가면서 진정세를 보이던 대출금리가 다시 올라갈 수 있다는 관측이 나오고 있습니다. 정치적 불확실성 확대로 국고채 가격이 떨어지면 금리가 올라가면서 이에 연동된 은행채 대출금리 상승으로 이어지기 때문입니다.​시중은행 관계자는 "이번 계엄 사태 여파로 한은의 기준금리 인하 효과로 인한 대출금리 하락폭이 제할될 것으로 보인다. 국채 가격이 내려가고 금리가 오르면서 이에 연동된 은행채 금리 상승으로 대출금리가 다시 올라갈 수 있다."고 설명했습니다.​주담대 실행 계획이 있는 분들은 연말 금리 흐름을 주의깊게 살펴보시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주택담보대출(주담대) 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 12월 5일(목) 아파트 주택담보대..

정책대출로 몰린다​은행권의 가계대출 조이기에도 정책성 대출이 무풍지대로 남아있어 수요가 몰리고 있습니다. 지난 3일 금융권에 따르면 주택금융공사는 지난 10월 보금자리론을 전월보다 87.8% 증가한 6515억원 공급했습니다.​은행권이 금리를 높이며 대출 관리에 나서자 상대적으로 보금자리론의 금리가 낮아지면서 사람이 몰리는 등, 석 달 사이 각종 제한 정책과 금리 인상으로 은행 자체 주담대는 반토막이 났으나 정책성 주담대는 큰 변화가 없는 상황이다.​정부는 뒤늦게 방공제 면제 제한으로 수도권 아파트의 대출 가능 규모를 줄이는 등 디딤돌대출 맞춤형 관리방안을 내놓고 있습니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 12월 4일(수) 주택구입자금대출 기업은행 최저 금리..