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아파트담보대출은 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 주택구입 시 또는 보유중인 주택을 담보로 제공하고 대출을 받는 상품입니다.​아파트구입자금 생활안정자금 전세퇴거자금 등 용도에 따라 조건이 달라질 수 있으며, 지역과 주택보유수 등 차주의 세부 조건에 따라서도 한도와 금리가 달라질 수 있습니다.​은행 보험사 저축은행 등 금융사마다 아파트담보대출 한도, 금리, 조건, 규제 등이 다릅니다. 따라서 어떤 목적으로든 아파트담보대출을 이용할 때는 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.​모기지투데이에서 바쁜 삶 속에서 직접 은행들을 방문해 상담을 받기 어려운 분들이 시중 은행 보험사 아파트담보대출 가능 금액부터 금리까지 한 번에 비교할 수 있는 방법을 안내드립니다.​​이것만은 알아야 한다​한도아..

모기지투데이에서 시중 은행 보험사 임차보증금반환대출 금리 한도 비교 전 알아야하는 이용 조건 LTV DSR 등 주의사항을 안내드립니다.​전세보증금 반환 관련 사고가 끊이지 않고 발생하면서 임대인 임차인의 전세금반환에 대한 관심이 커지고 있습니다. 임차보증금반환자금은 주담대 중 생활안정자금에 포함되며 LTV DSR 규제 내에서만 이용할 수 있습니다.​​LTV는?​LTV는 받을 수 있는 대출 한도를 의미하며 지역, 주택보유수에 따라 아파트 시세의 30%~70%로 차등 적용됩니다.예를 들어, 1억원짜리 아파트를 담보로 7천만원을 대출받는 경우, LTV는 70%가 됩니다.은행과 보험사의 LTV는 동일하게 적용되며, 임차보증금반환목적의 대출도 해당 기준 내에서만 이용할 수 있습니다.​​DSR은?​DSR은 대출 상..

내집 마련을 목적으로 대출을 받아야 할 때, 소비자분들이 가장 먼저 떠올리는 것은 주거래은행 및 금리비교입니다. 오늘은 은행 아파트매입대출 금리뿐만 아니라 2금융권 보험사(화재보험사 및 생명보험사) 금리까지 동시에 비교해야하는 이유를 안내드립니다.​​아파트매입대출 금리 비교 방법​가장 먼저 현시점의 금리 수준을 알아보기 위해서는 핀다 토스 네이버페이 카카오페이 등 여러 은행과 보험사를 동시에 비교할 수 있는 금리비교 플랫폼을 이용하는 방법이 있습니다.​단, 정확한 금리는 소득자료를 바탕으로 심사를 거쳐야 하고, 변동금리 고정금리 상품 선택, 금리할인 항목 충족 여부 등에 따라 달라지기 때문에 플랫폼 결과와는 차이가 발생하게 됩니다.​우선 플랫폼을 이용해 대략적인 금리를 확인한 후 정확한 은행 보험사 아파..

비대면 주담대 갈아타기 플랫폼이 출시 된 후 효율적인 은행 주담대 갈아타기에 대한 관심이 높아지고 있습니다.​모기지투데이에서 갈아타기 시 장단점, 중도상환수수료, 근저당말소비용, 인지세 등 알아두면 유용한 정보를 안내드립니다.​​​은행 주담대 갈아타기 장점 및 단점​장점갈아타기의 주요 장점은 다음과 같습니다.​금리 인하 : 현재 금리보다 낮은 금리의 대출로 갈아탈 수 있어 이자 부담을 줄일 수 있습니다대출 조건 개선 : 신용등급 향상, 소득 증가 등으로 더 유리한 대출 조건을 받을 수 있습니다.대출 부담 경감 : 월 상환액이 줄어들어 가계 재정 부담이 완화됩니다.다양한 대출 상품 활용 : 새로운 대출 상품을 통해 더 나은 조건을 찾을 수 있습니다.중도상환수수료 면제 : 대출 약정 기간이 지나면 중도상환수..

은행 주택담보대출에는 다양한 금리 유형이 있습니다. 대표적으로 고정금리(주기형 및 혼합형), 변동금리가 있습니다. 모기지투데이에서 각 금리 유형별 차이점을 안내드립니다.​​​1. 주택담보대출 주기형 고정금리​* 고정금리 대출은 대출 기간 동안 금리가 변하지 않는 대출입니다.* 주기형은 일정 기간(예: 3년, 5년)마다 금리가 재조정되는 형태를 말합니다. 이 기간 동안은 금리가 고정됩니다.장점 : 금리 상승 시 대출 이자 부담이 증가하지 않아 원리금 상환 부담이 예측 가능합니다.단점 : 금리 하락 시에도 대출 금리가 고정되어 있어 혜택을 받지 못할 수 있습니다.​​​2. 주택담보대출 혼합형 고정금리​* 혼합형 대출은 고정금리와 변동금리를 혼합한 형태로 보통 고정금리로 취급합니다. 예를 들어, 처음 몇 년은..

가장 큰 걸림돌 DSR 규제​시중 은행 및 보험사의 주택구입자금대출 이용 시 가장 큰 걸림돌이 되는 DSR 규제 및 스트레스DSR 규제로 내 집 마련에 어려움을 겪는 사람들이 급증하고 있습니다.​특히 올 해부터 시중 은행에 스트레스DSR 1단계가 적용된 후 9월부터는 은행과 보험사에 스트레스DSR 2단계가 확대 적용되고 있으며, 아파트매매로 인한 가계부채가 급증하자 금융당국이 시중 은행 보험사에 대출 억제를 지시해 다주택자의 추가 주택 구입, 40년 50년 장기 상품 중지 등 어려움이 가중되고 있습니다.​모기지투데이에서 DSR/스트레스DSR2단계 규제로 주택구입자금대출 한도가 부족하거나, LTV를 초과해 추가대출을 활용할 방법을 안내드립니다.​​​비은행권 이용자 증가​현재 LTV DSR 규제는 은행 보험..

신한은행 승인 조건 강화​지난 여름 이후 주담대가 가장 많이 증가한 신한은행이 다시 한 번 규제 강화와 금리 인상을 할 예정입니다.​신한은행은 주택담보생활안정자금대출 한도를 1억원으로 제한한데 이어, 승인 자체를 지점에서 하지 않고 본사에서 처리하겠다고 밝혔습니다. 또한 수도권 한정 대출모집인을 통한 주담대 접수를 한시적으로 중단했던 규제를 전국으로 확대할 예정입니다.​ 주담대 가산 금리도 사람들이 가장 많이 선택하는 5년 고정형 상품의 경우 0.1% 상승, 갈아타기 용도의 경우 0.45% 상승할 것으로 밝혔습니다.​대출 총액이 급증한 다른 은행 보험사들도 총량제에 맞춰 규제를 더 강화할 수 있음을 감안해야 하는 시기입니다.​​​시중 은행별 보험사별 주담대 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 9월 25..

주담대 연체 급증​서울을 중심으로 집 값 과열이 이어지고, 무리하게 대출을 받아 내 집을 마련하는 영끌 바람이 불면서 대출금을 제때 갚지 못하는 차주가 급증하고 있습니다.​올해도 9월 스트레스DSR 2단계 적용을 앞두고 영끌 막차를 타려는 사람들로 주택구입자금대출이 급증했으며, 현재는 금리도 상당히 높은 시기이기 때문에 장기간 상환해야하는 주담대의 특성상 연체자는 더욱 늘어갈 것으로 예상됩니다.​주택구입자금대출 또는 주택담보생활안정자금대출 이용을 계획중이라면 상환능력을 정확히 파악해 무리한 대출을 실행하지 않도록 주의가 필요합니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리비교​모기지투데이에서 2024년 9월 24일(화) 하나은행 농협은행 KB손보상 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 최저금리를 비교해..

9월 가계부채 주춤​스트레스 DSR 2단계 규제가 적용되면서 연봉 1억원 직장인 코픽스 기준 6개월 변동금리로 주택구입자금대출을 받는 경우 한도가 9천만원까지 줄어들자 가계대출 증가세가 전달 대비 꺽인 분위기입니다.​스트레스DSR로 줄어드는 한도는 주담대 이용 기간, 변동금리 기간 대비 고정금리 기간 등 세부 조건에 따라 달라지기 때문에 한도 부족이 우려되는 분들은 은행별로 정확한 심사를 받은 후 진행하시길 바랍니다.​금융당국은 가계부채가 안정화되었다고 보기엔 시기상조라고 판단하고 있으며, DSR 적용 범위를 전세대출 및 정책모기지까지 확대하는 방안 및 개인신용대출 한도를 연소득 내로 축소, 전세자금대출 보증비율을 80% 이하로 하향하는 등의 논의도 진행중인 상황입니다.​​​시중 은행 보험사 주택구입자금..

부부 형제 가족 공동명의로 주택을 구입하는 분들이 적지 않습니다. 특히 주택을 양도하거나 상속받을 때 세금 감면의 효과가 있어 많은 신혼부부들이 부부공동명의로 아파트 등기를 하고 있습니다.​말 그대로 공동명의 아파트이기 때문에 해당 아파트의 권리를 공동으로 소유하게 되고, 배우자의 동의 없이 해당 아파트를 처분하는 것이 불가능합니다.​이러한 부부 공동명의 아파트지분대출 실행 시 배우자의 동의가 가능한 경우와 미동의 상황인 경우 어떤 차이가 있는지 모기지투데이에서 안내드립니다.​​​​공동명의자 동의 시은행 대출 가능​배우자의 동의가 가능하다면 1인 명의의 주택으로 간주해 시중 은행 및 보험사에서 아파트대출이 가능합니다.​보통의 경우 소득과 신용점수가 높은 사람이 차주(채무자)가 되어 대출을 실행하는 것이 ..