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예금 금리 내린다는데 부동산담보대출 금리는?​한국은행이 기준금리를 내렸지만 은행 부동산담보대출 금리는 오히려 더 오르면서 여전히 최저 4%대를 유지하고 있습니다. 반면 예금금리는 조만간 하강 곡선을 그릴 것이라는 전망이 지배적입니다.​시장금리 하락이 부동산담보대출 금리에 실반영되기까지는 시차가 있기 때문이며, 금융 당국의 가계대출 억제 압박 역시 금리 인하를 늦추는 요인이 되고 있습니다.​고객 입장에서는 내야하는 이자는 줄지 않는데, 예금으로 얻을 수 있는 이자는 줄어드는 상황으로 은행들의 이자 장사가 심각하다는 여론이 일고 있습니다.​​​시중 은행 보험사 부동산담보대출 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 10월 22일(화) 신한은행 하나은행 교보생명보험사 부동산담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 ..

기준금리 내렸는데 대출금리는 상승​한국은행이 이달 기준금리를 3년2개월만에 0.25% 인하했지만 5대 시중은행 아파트담보대출 금리는 18일 기준 변동금리 4.57%~6.67%, 고정금리 3.71%~6.11%를 기록하며 지난달 말 보다 0.07%씩 상승했습니다.​일반적으로 기준금리가 내려가면 이와 연동된 시장 금리도 내려가야 하지만, 현재 시장금리는 이미 기준금리 인하 기대감을 선반영해왔기 때문에 금리가 내려가지 않고 있습니다.​가계대출 급증세에 따라 금융당국이 속도를 조절하라는 주문을 내린 후, 시중은행들이 아파트담보대출 가산금리를 높이고 우대금리를 방식으로 대출금리를 인상하고 있는 상황으로 이러한 상황에서 금리를 내리게 되면 다시금 가계부채가 급증할 수 있기 때문에 당분간 금리 인하는 기대하기 어려운 ..

풍선효과로 문턱 올리는 보험사​높아진 은행 문턱에 보험사로 몰리는 대출자들이 증가하면서 일부 보험사들이 부동산담보대출 금리를 높이거나 중지를 하는 등 관리에 들어갔습니다.​삼성생명은 주택을 보유한 유주택자, 교보생명은 다주택자에 대한 대출을 중지한 상황이며, 이러한 규제 더 확대될 것으로 보입니다.​금융당국은 풍선효과가 잡히지 않을 경우 현행 50%인 보험사 DSR을 은행과 같이 40%로 맞추는 방안도 고민하고 있습니다.​​​시중 은행 보험사 부동산담보대출 최저 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 10월 18일(금) SC제일은행 기업은행 KB손해보험 부동산담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 조건을 안내 드립니다. 그 외 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 ..

7% 육박하는 변동금리 주담대​기준금리 인하에도 변동금리 아파트매매대출 금리가 올라갈 것으로 예상됩니다. 은행권의 조달 비용이 상흥하고 가계부채 관리 기조가 지속되고 있기 때문입니다. 이에 일부 시중 은행의 주담대 금리 최상단이 7%에 다르고 있습니다.​KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 아파트매매대출 신규취급액 6개월 코픽스 기준 변동금리는 연 4.63%~6.73%에 달합니다.​기준금리 인하의 효과가 다음달부터 나타나는 것이 일반적이지만 기준금리 인하에 대한 기대감이 시장금리에 선반영 되었었고, 금융당국은 여전히 가계부채 관리에 우려를 보이고 있어 시중 은행 주택담보대출 금리 인하 가능성은 낮은 상황입니다.​​​시중 은행 보험사 아파트 아파트매매대출 금리 비교​모기지투데이에서 2024년..

소득은 금리와 무관​10월 16일 금일 기준 시중은행 아파트구입자금대출 최저 금리는​국민은행 4.65%우리은행 4.80%신한은행 4.72%하나은행 4.948%농협은행 4.67%제일은행 4.81%기업은행 4.659%​이며, 차주의 신용점수 부채현황 부수거래조건 이용한도 등 세부 조건에 따라 차등적용 됩니다. 소득활동 유무는 금리에 영향을 주지 않기 때문에 주부 무직자도 어려움 없이 시중 은행 및 보험사 아파트구입자금대출을 이용할 수 있습니다.​​​​소득은 한도와 직결​소득이 없는 무직자는 DSR 계산시 신용카드이용내역 보험가입내역 등 추정소득을 적용하게 되며, 사업자 직장인 등 소득증빙이 가능한 사람들에 비해 한도가 낮아지게 됩니다.​구입자금은 물론 생활안정자금 전세퇴거자금 등 모든 용도의 주담대에 동일한..

주담대 금리 상단 7% 뚫었다​한국은행의 기준금리 인하에도 시중 은행 아파트매매잔금대출 금리가 상승하며 역주행중입니다. 변동금리는 금리 상단이 7%를 돌파했습니다.​카카오뱅크 변동금리 상단은 7.286%, 케이뱅크 6.62^, 그 외 KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 주담대 금리는 6.67%를 찍었습니다.​반면 예금 금리 인상은 없거나 미미했습니다.​​​시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 금리 비교​모기지투데이에서 2024년 10월 16일(수) 우리은행 신한은행 삼성화재 등 아파트매매잔금대출 최저금리 조건을 안내 드립니다. 그 외 시중은행 보험사 주담대 금리비교 및 DSR LTV 스트레스DSR2단계 등 규제로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니..

코픽스 금리 인상​9월 신규 취급액 기준 코픽스 금리가 9월 3.36%보다 0.04% 증가한 3.40%로 집계됐습니다. 6월 이후 4개월만에 반등이며, 잔액 기준 코픽스 금리는 3.67%에서 3.65%로 떨어졌습니다.​코픽스 금리는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로 은행이 실제 취급한 예적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영됩니다.​시중 은행들은 16일부터 신규 아파트담보대출 변동금리에 이날 공개된 코픽스 금리를 반영할 예정으로 KB국민은행 아파트담보대출 신규취급액 코픽스 기준 6개월 변동금리는 4.71%~6.11%에서 4.75%~6.15%로 높아집니다. 우리은행의 아파트담보대출 금리 역시 동일 조건에서 5.31%~6.51%에서 5.35%~6.55%로 오르게 됩니다.​​​시중 은행 보..

증가하는 플랫폼 이용자​요즘 주택담보대출 금리비교 플랫폼 이용자가 증가하고 있습니다.​핀다 토스 네이버페이 카카오페이 등이 대표적인데, 단순히 담보대출 상품을 비교하는 것 뿐만 아니라 신용점수 조회, 대출이자계산기 등 기능부터 금융 관련 폭넓은 정보를 제공하고 있어 편의성이 높은 특징이 있습니다.​​생각보다 큰 오차​그렇다면 은행 주택담보대출 금리비교 플랫폼은 얼마나 정확할까요?​실제로 해보신 분들은 아시겠지만 실제 은행 창구에서 상담을 받는 것과 상당히 큰 금리 차이가 있습니다.​비교사이트에서 요구하는 내 주택의 정보, 연소득, 부채현황, 신용점수 등을 직접 입력해 얻은 결과값과, 은행에 소득 자료 등을 실제로 제출 해 심사를 받는 경우 생각보다 큰 오차가 발생하기 때문입니다.​또한 금리비교사이트에서 ..

증가하는 취약차주​시중 은행 보험사 부동산담보대출 이용이 어려운 저신용자 신용불량자 연체자 다중채무자 개인회생자 등 취약계층 차주가 가파르게 증가하는 추세입니다.​코로나19 시기를 거치며 세계적인 경기 침체에 고금리시기까지 겹치면서 가계부채 기업부채는 걷잡을 수 없이 증가하고 수많은 사람들이 이자 상환 부담에 어려움을 겪고 있습니다.​모기지투데이에서 취약계층 부동산담보대출 해결 방법을 안내드립니다.​​​​2금융권 우선 확인, 이후 대부업권으로​은행 보험사 부동산담보대출은 LTV DSR 규제는 물론 신용점수 소득 부채 등 이용 문턱이 매우 높기 때문에 취약차주는 2금융권 3금융권에서 가능한 곳을 찾아야 합니다.​일반적으로 사업자라면 저축은행 농협 신협 새마을금고 등 2금융권에서 이용 가능한 곳을 일부 찾을..

모기지투데이에서 은행 보험사 저축은행 등 금융사별, 아파트매매잔금 전세퇴거자금 추가담보대출 등 이용 목적에 따른 아파트담보대출 조건과 효율적인 활용 방법을 안내드립니다.​9월부터는 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며 가계부채 관리 차원에서 은행 보험사 금리 인상과 실수요자를 중심으로 하는 추가 규제 적용 등 아파트담보대출 실행을 앞둔 사람들이 알아야 할 새로운 내용들이 있으며, 고금리에 잡히지 않는 전세사고까지 신경써야 할 것들이 많은 상황입니다.​때문에 정확한 규제 내용은 물론 아파트매매잔금대출 전세퇴거자금대출 아파트담보추가대출 등 이용 목적에 따라 어떤 차이가 발생하는지, 은행 보험사 저축은행 등 금융사에 따라 달라지는 조건들을 잘 알고 있어야 효율적인 자금 마련이 가능합니다.​​​​첫번째, 은행..