아파트담보대출 중도상환수수료 계산 방법 및 면제 조건

 

모기지투데이에서 아파트담보대출 중도상환수수료 계산 방법 및 면제 조건을 안내드립니다.

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중도상환수수료는 약속 된 기간 전에 대출원금을 상환할 때 발생하는 수수료로, 아파트담보대출갈아타기 시, 세입자퇴거자금 용도로 단기 자금 마련 후 상환 시 발생할 수 있습니다.

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아파트담보대출 중도상환수수료 계산 방법

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계산 공식

​ 중도상환수수료 = (대출금액 x 중도상환율 x 잔존기간) / 대출기간

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대출금액은 실제 대출받은 원금을 말합니다.

중도상환율은 금융기관별, 상품별로 다르게 책정되며, 아파트담보대출을 실행한 기관에서 확인할 수 있습니다.

잔존기간은 대출 남은 기간(만료일까지 남은 기간)입니다.

대출기간은 30년 40년 등 처음 약속한 대출 기간입니다.

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예시

대출금액 : 1억원

중도상환율 : 1.5%

잔존기간 : 2년 (24개월)

대출기간 : 5년 (60개월)

중도상환수수료 = (1억원 x 1.5% x 24개월) / 60개월 = 400만원

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주의사항

아파트담보대출 중도상환 시 위의 계산 공식에 따라 계산된 수수료를 지불해야 합니다.

중도상환수수료는 금융기관별, 상품별로 다를 수 있으므로 신청 전에 꼼꼼히 확인해야 합니다.

일부 금융기관은 특정 조건 (예: 만기 3년 이내 상환 시 면제) 하에 중도상환수수료를 면제하거나 할인해줄고 있습니다.

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아파트담보대출 중도상환수수료 면제 조건

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잔존기간이 길수록 수수료가 많이 부과되므로 가능한 한 잔존기간을 채우는 것이 유리합니다. 또한 금융사별로 중도상환수수료 면제할인 혜택 등을 제공하기도 하니 단기 상환 계획이 있는 분들은 이 조건을 적극 활용하는 것이 유리합니다.

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보통 은행보다 보험사 아파트담보대출이 중도상환수수료 조건이 다양하며, 조건에 따라 금리 차이가 발생할 수 있으니 신중하게 판단해 이용해야 합니다.

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요즘은 각 금융사들 홈페이지에 자세하게 안내가 되어있고, 상담시에도 정확히 소비자가 숙지할 수 있도록 안내를 해줘야하는 의무가 있어서 해당 조건을 확인하는데 큰 어려움은 없습니다.

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시중 은행 보험사 아파트담보대출 중도상환수수료 계산 방법 및 면제/할인 조건 상담이 필요하다면, 금리 비교부터 DSR LTV 등 규제 관련 궁금증이 있다면 모기지투데이 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.

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2024년 금융사별 아파트담보대출 중도상환수수료 조건에 대한 정보는 다음과 같습니다. 중도상환수수료는 대출자가 대출금을 조기 상환할 때 발생하는 비용으로, 각 금융사마다 상이한 조건이 적용됩니다.

중도상환수수료 개요

• 정의: 중도상환수수료는 대출자가 약정된 기간보다 일찍 대출금을 상환할 때 금융사에 지급해야 하는 수수료입니다.
• 변경 사항: 2024년 1월 중순부터 중도상환수수료가 인하될 예정이며, 금융사들은 대출자가 조기 상환할 경우 자금 운용 차질에 따른 손실 비용과 대출 관련 행정 비용 등 실비용 내에서만 수수료를 부과할 수 있습니다 .

금융사별 중도상환수수료 조건

• 시중은행:
• 현재 아파트담보대출의 중도상환수수료는 일반적으로 고정금리대출의 경우 1.4%, 변동금리대출의 경우 1.2%가 적용됩니다. 예를 들어, 3억원을 대출받고 2년 만에 상환할 경우 약 392만원의 수수료가 발생할 수 있습니다 .

중도상환수수료 인하의 의미

• 소비자 보호: 중도상환수수료 인하는 대출자에게 더 나은 조건을 제공하고, 대출 갈아타기를 용이하게 만들어 금융 소비자 보호에 기여할 것으로 기대됩니다.
• 실비용 기준: 앞으로는 금융사들이 수수료를 부과할 때 실비용 외에 추가 이윤을 붙이는 것이 금지되므로, 대출자에게 더 공정한 조건이 제공될 것입니다 .

결론

2024년 금융사별 아파트담보대출 중도상환수수료는 각 금융사마다 다르며, 특히 카카오뱅크는 수수료 면제 혜택을 제공하고 있습니다. 중도상환수수료 인하로 인해 대출자들은 더 유리한 조건으로 대출을 관리할 수 있게 될 것입니다. 이러한 변화는 금융 소비자에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.