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실수요자 주담대 한도 확대​은행권이 한껏 높였던 가계대출 문턱을 새해 들어 낮추는 분위기입니다. 은행들은 실수요자의 주택담보대출을 중심으로 대출 한도를 늘리는 한편 유주택자의 신규 주택 구입 자금은 계속해서 제한한다는 방침입니다.​가계대출 총량 관리는 연간 단위로 이뤄져 해가 바뀌면 새로 집계되기 때문에 통상 은행들은 연말에는 목표치를 넘지 않기 위해 대출 관리를 강화하고 연초가 되면 비교적 느슨하게 운영합니다.​KB국민·신한·하나·우리은행은 신규 주택담보대출의 모기지보험(MCI·MCG) 적용을 재개하며, 모기지보험이 없으면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출받을 수 있으므로 부활하면 대출 한도가 늘어나는 효과가 생기게 됩니다. 서울의 경우 대출 한도가 5000만원 이상 증가합니다.​1억원으로 제한됐던 생..

체감 금리 4%대​한국은행이 기준금리를 동결했지만 시중 은행의 아파트매매잔금대출 금리는 오르고 있습니다. KB국민은행 신한은행 하나은행 우리은행 NH농협은행 등 시중 주요 5대은행의 아파트매매잔금대출 혼합형(5년 고정형, 5년 주기형) 금리는 지난달 1일에 비해 금리 상단 0.28%, 하단 0.71% 상승했습니다.​최저금리는 우대금리를 최대로 적용 받아야만 하는데 이 우대금리 중 기초생활수급자 장애인 등 일부 조건들은 소비자가 충족하기 어려울뿐더러 이 우대금리 항목을 줄여나가고 있어 실제로 소비자들이 받게되는 금리는 4%를 넘어서고 있습니다.​은행별 주담대 금리를 비교하고 있다면 우대금리 조건을 정확히 확인하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 금리 안내​모기지투데이에서 2024년 8월..

한은, 주기형 주담대 고정형 분류 작업 착수​한국은행이 주기형 주택담보대출을 변동형에서 고정형으로 재분류하는 통계 작업을 시작합니다. 이에 따라 시중 은행들의 고정형 담보대출 비율이 급증할 것으로 보입니다.​주기형 주택담보대출은 금리 변동 주기가 5년 이상인 상품을 말하며, 혼합형(5년 고정금리 + 6개월마다 변동금리) 주택담보대출도 고정형으로 분류하고 있는 만큼 주기형 상품을 변동형이 아닌 고정형으로 보는 것이 적절하다는 판단을 내린 것입니다.​금융당국이 올해 시중은행들에 고정형 주택담보대출 비중을 30%까지 확대하라는 행정지시를 내린 상황에 금융당국은 주기형을 고정형으로 분류하고 있는 반면, 한국은행은 변동형으로 분류하고 있어 통계 혼선을 줄이려는 것으로 보입니다.​​​시중 은행 보험사 아파트매매잔금..

이제 3%는 사실상 불가능​미 국채 상승과 더불어 기준금리 인하가 늦춰지면서 우리나라 은행들의 아파트매매잔금대출 및 주택담보가계자금대출 금리가 오르고 있습니다.​일부 은행들의 최저 금리가 3%대 후반에 있지만 실제 이 금리를 받기 위한 조건이 매우 까다롭기 때문에 사실상 3% 대로 이용하는 것은 불가능에 가까운 상황입니다.​금리는 오르고, 스트레스DSR로 한도는 줄어드는 상황인 만큼 담보대출 이용을 앞두고 있다면 신중하게 판단해 이용하시길 바랍니다.​​​오늘 은행 보험사 아파트매매잔금대출 최저금리 비교​모기지투데이에서 2024년 4월 24일 수요일 아파트매매대출 은행 보험사 최저 금리 비교해드립니다.  줄어든 한도 확인하자​* 아파트매매잔금대출과 주택담보가계자..

은행권 고정금리 주담대 목표 30% ​ 금융당국이 은행권의 자체 고정금리 주택담보대출 목표 비율을 30%로 제시했습니다. ​ 금리 인상 시 변동금리 담보대출 차주들의 이자 부담이 높아지는 문제를 구조개선 하겠다는 의지로 시중 은행 보험사들은 아파트매매잔금대출 및 생활안정자금 등 이용 시 고정금리를 우대, 혜택을 줄 수 있으니 근 시일 실행을 앞두고 있다면 고정금리 상품을 눈여겨 볼 필요가 있습니다. ​ ​ ​ 오늘 잔금대출 금리는? ​ 모기지투데이에서 2024년 4월 4일 목요일 1금융권 2금융권 아파트매매잔금대출 금리(매매잔금 / 생활안정자금)를 비교 안내드립니다. 스트레스 DSR도 체크하자 ​ * 똑같은 아파트매매잔금대출이라도 물건지가 아파트인 경우와 그 외 빌라(다세대주택) 오피스텔 단독주택 다가구..

오늘부터 주담대 변동금리 0.18%p 하락… 농협은행 최저 3.96% ​ 16일 은행권에 따르면 KB국민은행의 신규 취급액 코픽스 기준 주담대 변동금리는 전날 연 4.30~5.70%에서 이날 4.12~5.52%로 0.18%포인트씩 내려갔다. ​ NH농협은행도 같은 기간 연 4.07~6.08%에서 3.96~5.97%로 하향 조정했다. ​ 은행연합회가 전날 공시한 '2024년 1월 기준 코픽스'에 따르면 신규 취급액 기준 코픽스는 3.66%로 전월보다 0.18%포인트 하락했다. ​ 앞서 지난해 11월 4%대로 올라섰던 신규 취급액 기준 코픽스는 지난해 12월에 이어 올 1월까지 2개월 연속 하락하며 3%대를 지속하고 있다. ​ 은행권 관계자는 "미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 금리 인하에 나설 것이란..