주담대 중심의 가계대출 다시 급증
금리가 오르는 상황임에도 주담대를 중심으로 은행권 가계부채가 다시 급증하고 있습니다.
한국은행과 금융위원회 금융감독원이 발표한 자료에 따르면 4월 말 은행권의 주담대 포함 가계대출 잔액은 1103조6천억원으로 3월달보다 5조1천억원 증가했습니다.
이러한 현상은 전국 아파트 거래량이 증가에 따른 은행 아파트매입자금대출과, 그 동안 주택도시기금 자체 재원으로 집행해 통계에 반영되지 않던 디딤돌 버팀목 등이 반영된 영향으로 볼 수 있습니다.
무리한 대출 실행은 자제하고, 내 집 마련 시 현명한 금리 비교가 필요한 시기입니다.
시중 은행 주담대 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 14일(화) 대구은행 아파트매입자금대출 3.93% 등 시중 은행 보험사 아파트매입자금 및 주택담보생활안정자금 등 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.
3% 초반 주담대 없다
* 똑같은 주담대라도 아파트매입자금대출, 주택담보생활안정자금대출 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 매매 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
미 금리 인하 시점이 불투명해지고 정부의 가계대출 옥죄기 영향으로 시장 금리가 상승하고 있습니다. 이러한 고금리 기조는 연말까지 이어질 것이라는 분석이 나오고 있습니다.
지난달 초까지만 해도 3%대 초반의 주담대 금리를 찾아볼 수 있었지만 현재는 3%대 후반까지 상승했습니다. 금리 인상 중에도 가계부채가 급격히 증가한만큼 정부의 가계부채 관리는 더욱 까다로와질 수 있고, 은행 주담대 금리에도 영향이 있을 수 있는 만큼 금리 인상에 대한 주의가 필요합니다.
대구은행 아파트매입자금대출 금리 3.93% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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