주담대 이어 신용대출까지 제한..
금융당국이 가계부채를 잡기 위해 주담대에 이어 신용대출까지 조이는 방안을 검토하고 있습니다.
스트레스DSR 2단계 적용으로 은행 보험사 주담대를 억누르자 신용대출이 증가한다는 판단에서이며, 실제로 9월 들어 5일 새 주담대는 4759억원, 신용대출은 7759억원이 증가한 것으로 나타났습니다.
주담대를 옥죄자 당장 내 집 마련을 진행중이었던 실수요자들부터 전세금반환대출이 임박한 임대인들까지 줄어든 한도에 걱정이 큰 상황입니다.
이러한 규제 강화 분위기는 쉽게 사그라들지 않을 것으로 보이는 만큼 주담대 계획이 있다면 금리 비교 전 정확한 이용 가능 여부 및 한도를 확인하는 것이 중요합니다.
시중 은행 보험사 전세금반환대출 금리비교
모기지투데이에서 2024년 9월 9일(월) 국민은행 우리은행 KB손보 농협손 등 시중 은행 보험사 전세금반환대출 최저 금리 비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
삼성생명 이어 NH농협손보도 유주택자 주담대 제한
* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 전세금반환대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 전세금반환대출을 고려해볼 수 있습니다.
은행뿐만 아니라 보험사들도 잇따라 주담대 억제 대책을 내놓고 있습니다. 삼성생명보험사에 이어 NH농협손해보험도 유주택자 대상 추가 주담대를 중단하면서 다른 보험사까지 확대될 것으로 예상됩니다.
이번 농협손보의 조치는 수도권 뿐만 아니라 지방 포함 전 지역에 해당하는 조치이며, 한화생명보험사는 9월 첫째주 5일만에 모든 물량을 소진하고 '홈드림 모기지론' 주담대를 조기 마감했습니다.
내집마련대출부터 전세금반환대출까지 모두 한도가 줄어들고 규제가 강화되는 시기인만큼 정확한 조건을 확인하신 후 진행하시길 바랍니다.
2024년 9월 9일 월요일 농협손보 KB손보 우리은행 국민은행 전세금반환대출 최저 금리 비교 및 주담대 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
전세금반환대출은 전세 계약 종료 후 세입자가 새로운 주거지를 찾기 위해 필요한 자금을 지원하는 대출입니다. 최근 이 대출의 한도가 강화되어 많은 세입자들에게 도움이 되고 있습니다.
전세금반환대출 한도
- 최대 한도: 전세금반환대출의 최대 한도는 5억원입니다. 이는 보금자리론 대출을 활용할 경우 LTV(담보인정비율) 70%와 DTI(총부채상환비율) 60%를 적용받을 수 있습니다.
- 대출 조건: 대출 신청자는 연간 소득이 7,500만원 이하이어야 하며, 자산은 통계청의 가계금융복지조사에 따른 소득 3분위 전체 가구 평균 이하이어야 합니다.
대출 이용 방법
- 신청 절차: 대출을 신청하기 위해서는 필요한 서류를 준비하고, 해당 금융기관에 방문하여 신청해야 합니다.
- 대출 상환: 대출 상환은 일반적으로 월 단위로 이루어지며, 대출 조건에 따라 다를 수 있습니다.
전세금반환대출의 필요성
- 전세 시장의 변화: 최근 전세 시장의 불안정성으로 인해 세입자들이 새로운 주거지를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 전세금반환대출은 이러한 상황에서 세입자들에게 필요한 자금을 지원하여 주거 안정성을 높이는 데 기여하고 있습니다.
- 역전세 현상: 역전세로 인해 기존 세입자가 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 발생하고 있으며, 이로 인해 전세금반환대출의 필요성이 더욱 커지고 있습니다.
전세금반환대출은 세입자들에게 중요한 재정적 지원을 제공하며, 최근 한도 강화로 인해 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 이러한 대출은 전세 시장의 불안정성을 완화하고, 세입자들이 안정적인 주거 환경을 유지하는 데 큰 도움이 됩니다.
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