실수요자만 되나...
금융권에서 무주택자에게만 주담대나 전세대출을 허용해주기로 하는 움직임이 지배적입니다.
은행권의 아파트담보대출 최저금리 상단이 크게 오르며 2금융권 보험사보다 높아지는 상황까지 왔음에도 주담대 증가세가 멈추지 않자 금리가 아닌 한도 자격 등 조건을 손보고 있습니다.
우리은행은 서울과 수도권 주택 추가구입 목적의 주담대를 제한했으며, 전세자금도 전 세대원 모두 무주택자인 경우에만 지원합니다. 우리은행도 동일한 규제를 9일부터 적용하며, KB국민은행도 9일부터 1주태자의 서울 수도권 주담대를 제한합니다.
내집마련 생활안정자금 전세퇴거자금 등 은행 보험사 아파트담보대출 계획이 있는 분들은 금리비교 외에도 까다로와지는 금융사별 규제 내용을 정확히 확인하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주담대 금리비교
모기지투데이에서 2024년 9월 6일(금) 기업은행 대구은행 현대해상보험사 등 시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리 비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
주담대 막히자 신용대출로
* 똑같은 아파트담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
은행들이 주담대 문턱을 높이자 국내 5대 은행의 신용대출 잔액이 이달 들어 사을 새 5천억원 가까이 증가했습니다.
특히 신용대출 한도가 높은 은행으로 수요가 쏠리는 현상이 나타나고 있는데 우리은행의 경우 지난 2일~4일 3영업일 동안 시뇽대출 잔액이 1387억원 증가했으며, 농협은 380억원, 국민은행은 733억원이 증가했습니다.
금융권에서는 폭증하는 가계부채를 제한하기 위해 주담대를 억제한 은행들이 이번엔 신용대출까지 막기위해 각종 추가 대책을 내놓을 가능성이 높다는 관측입니다.
2024년 9월 6일 금요일 현대해상명보험사 대구은행 기업은행 아파트담보대출 최저 금리 비교 및 주담대 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
2024년 9월 아파트담보대출에 대한 최근 뉴스는 여러 가지 중요한 변화와 규제를 포함하고 있습니다. 아래는 주요 내용입니다.
아파트담보대출 규제 강화
1. KB국민은행의 대출 규제
- 추가 구입 대출 중단: KB국민은행은 1주택 세대의 수도권 주택 추가 구입을 위한 주택담보대출을 오는 9일부터 제한하기로 결정했습니다. 이는 주택 시장의 안정성을 높이기 위한 조치입니다 .
- 신용대출 제한: 같은 날부터 신용대출도 연소득 범위 내에서만 가능하도록 제한됩니다. 이는 대출의 과도한 증가를 방지하기 위한 조치입니다.
2. 우리은행의 대출 만기 단축
- 대출 만기 변경: 우리은행은 9일부터 아파트담보대출의 만기를 최장 40년에서 30년으로 단축할 계획입니다. 이는 대출 리스크를 줄이기 위한 방안으로 보입니다 .
3. 전세자금대출 규제
- 전세자금대출 제한: KB국민은행은 전세자금대출을 임차보증금 증액 범위 내에서만 취급하며, 갭투자와 같은 투기성 자금의 유입을 막기 위해 조건부 대출을 중단합니다 .
금리 동결 및 정책 변화
1. 보금자리론 금리 동결
- 한국주택금융공사는 9월 보금자리론 금리를 동결하기로 결정했습니다. 이는 대출자들에게 안정적인 금리 환경을 제공하기 위한 조치입니다 .
2024년 9월 아파트담보대출 시장은 KB국민은행과 우리은행의 규제 강화로 인해 변화가 예상됩니다. 특히, 추가 구입 대출의 중단과 신용대출의 제한은 주택 시장의 안정성을 높이기 위한 조치로 보입니다. 이러한 변화는 대출자들에게 중요한 영향을 미칠 것으로 예상되며, 주택 구매를 고려하는 소비자들은 신중한 접근이 필요할 것입니다.
아파트담보대출 관련 정책 변화는 앞으로도 지속적으로 주목해야 할 사항입니다.
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