신한은행 1주택자 처분조건부 주담대 허용
신한은행은 10일부터 아파트매매잔금대출과 신용대출의 실수요자 예외 조건을 적용합니다. 1주택 소유자의 처분조건부 신규구입목적의 경우 주담대 실행일 당일에 기존 주택을 매도하는 조건이어야 하며, 보유주택 매도계약서와 구입주택 매수계약서가 필요합니다.
전세보증금 반환 목적 주담대는 1억원 초과를 허용하며 임대차계약서가 필요합니다.
신한은행 외에도 시중 은행 보험사들이 가계부채 억제를 위한 다양한 부동산담보대출 규제대책을 내놓고 있으니 정확한 조건을 확인한 후 이용하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 금리비교
모기지투데이에서 2024년 9월 10일(화) 신한은행 하나은행 한화생명 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 최저 금리 비교를 해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 주담대 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
국민은행 1주택자 처분,결혼,상속시 주담대 허용
* 똑같은 아파트매매잔금대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 시중은행 및 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트매매잔금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트매매잔금대출을 고려해볼 수 있습니다.
국민은행은 실수요자의 원활한 자금 계획 수립을 위해 서울과 수도권의 1주택 소유 세대의 처분조건부, 결혼예정자, 상속 등에 한해 신규 아파트매매잔금대출 예외를 허용합니다. 처분조건부는 매도계약서, 계약금 입금 내역 등 증빙자료가 필요합니다.
결혼예정자는 대출 실행일 6개월 이내 결혼 예정자가 주택을 구입하는 경우로, 본인 외 부모 등 세대 구성원이 주택을 소유한 경우에 대한 예외 사항입니다. 청첩장, 예식장계약서 등 자료가 필요합니다.
수시로 시중 은행 보험사 주담대 조건이 달라지고 있는 만큼 실행 시점의 조건을 정확히 확인하시길 바랍니다.
2024년 9월 10일 화요일 한화생명보험사 하나은행 신한은행 아파트매매잔금대출 최저 금리 비교 및 주담대 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
최근 은행 및 보험사의 담보대출 규제는 금융 시장의 안정성을 높이고, 대출자의 상환 능력을 평가하기 위해 강화되고 있습니다. 이러한 규제는 대출자의 부채 부담을 줄이고, 금융기관의 리스크를 관리하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
최근 담보대출 규제 동향
- DSR 규제 강화: 2024년 9월부터 스트레스 DSR 규제가 강화되어, 대출자의 총부채원리금상환비율이 더욱 엄격하게 적용됩니다. 이는 대출자의 상환 능력을 보다 철저히 평가하기 위한 조치입니다 .
- 은행의 대출 축소: 시중은행들은 부동산담보대출과 신용대출을 축소하고 있으며, 특히 유주택자에 대한 대출 문턱이 높아지고 있습니다. 이는 투기 수요를 억제하고 실수요자에게만 대출을 허용하기 위한 조치입니다 .
보험사의 담보대출 현황
- 보험사 대출 상품: 보험사들도 부동산담보대출 상품을 제공하고 있습니다. 보험사 대출은 시중은행보다 상대적으로 높은 DSR(50%)이 적용되며, 40년 만기 상품도 취급하고 있어 장기 대출을 원하는 대출자에게 유리할 수 있습니다 .
- 대출 문턱 높아짐: 보험사들도 대출 조이기에 나서면서, 대출 한도가 줄어들고 있습니다. 이는 금융당국의 규제 강화와 맞물려 대출 시장의 전반적인 긴축을 반영합니다 .
대출 규제의 영향
- 부동산 시장: 대출 규제가 강화되면서 부동산 시장의 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있습니다. 대출을 받기 어려운 상황에서 실수요자들이 대출 한도가 줄어들기 전에 집을 사려는 움직임이 보이고 있습니다 .
- 대출자 부담: DSR 및 스트레스 DSR 규제 강화로 인해 대출자들은 더 높은 상환 부담을 느끼게 될 수 있으며, 이는 가계의 재정적 압박을 증가시킬 수 있습니다.
금융당국의 규제 정책
금융당국은 대출 규제를 통해 금융 시스템의 안정성을 높이고, 과도한 부채를 방지하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있습니다.
- 정책 목표: 금융당국의 주요 목표는 금융기관의 건전성을 유지하고, 대출자의 상환 능력을 보장하는 것입니다. 이를 통해 금융 시장의 신뢰성을 높이고, 경제 전반의 안정성을 도모하고자 합니다.
- 규제의 변화: 금융당국은 시장 상황에 따라 규제를 조정하며, 필요시 추가적인 규제를 도입할 수 있습니다. 이는 금융 시장의 변동성에 대응하기 위한 전략입니다.
최근 은행 및 보험사의 부동산담보대출 규제는 대출자의 상환 능력을 철저히 평가하고, 금융 시스템의 안정성을 높이기 위한 중요한 조치입니다. 이러한 규제는 대출자의 부채 부담을 줄이고, 금융기관의 리스크를 관리하는 데 기여하고 있습니다. 앞으로도 이러한 규제는 지속적으로 변화할 가능성이 있으며, 대출자들은 이에 대한 정보를 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다.
'주담대' 카테고리의 다른 글
| 아파트매매대출 금리 비교 9월12일 기업은행 푸본현대생명 보험사 등 주담대 최저금리 (3) | 2024.09.12 |
|---|---|
| 농협은행 SC제일은행 교보생명 아파트담보대출 9월11일 최저 금리 등 은행 보험사 주담대 금리비교 (2) | 2024.09.11 |
| 아파트담보대출 은행 보험사 저축은행 등 금융사별 조건과 매매잔금 사업자금 전세퇴거자금 등 주담대 이용 방법 안내 (2) | 2024.09.10 |
| 국민은행 우리은행 KB손보 농협손보 등 전세금반환대출 금리 등 9월9일 은행 보험사 주담대 최저금리비교 (5) | 2024.09.09 |
| 기업은행 대구은행 현대해상보험사 주담대 금리비교 등 9월6일 은행 보험사 주택담보대출 최저금리 안내 (7) | 2024.09.06 |