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모기지투데이에서 전세 월세 준 아파트로 세입자 무동의 주택담보대출을 받는 조건을 안내드립니다.​​​1. 세입자 동의 가능한 경우​여전히 잡히지 않는 전세보증금 반환 사고로 임대인이 세입자 동의 없이 주택담보대출을 받는 것이 매우 어려운 상황입니다. 그럼에도 세입자가 동의를 해주는 경우라면 시중 은행 및 보험사에서 주택담보대출을 받을 수 있습니다.​주택담보대출 LTV 규제 내에서 이용 가능하기 때문에, 이미 이 아파트로 받은 주택담보대출이 있는 경우 이 대출금과 세입자보증금을 합친 금액이 LTV를 초과하지 않아야 하며, 공제 후 남은 한도만큼을 추가로 이용할 수 있습니다.​세입자 무동의 시에는 은행 보험사 이용이 불가합니다.​​​​2. 세입자 동의 불가능한 경우​은행 보험사 외 금융사 중에는 세입자 무동의..

모기지투데이에서 은행 전세보증금반환대출 이용 시 적용되는 규제와 주의사항을 안내드립니다.에 대한 정보에요.​​​규제 내용​LTV 규제 전세보증금반환대출은 용도상 주택담보생활안정자금에 포함되고, LTV규제가 적용됩니다. LTV는 투기지역(서울시 강남구 서초구 송파구 용산구) 및 주택보유수에 따라 줄어드니 정확히 확인해야 합니다.​DSR 규제은행 전세보증금반환대출은 DSR 40% 미만으로 이용할 수 있습니다. 보험사는 50%로 10% 더 높기 때문에 은행보다 가능 금액이 높은 특징이 있습니다.현재는 은행 보험사에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있어, 예상했던 금액보다 더 한도가 줄어들 수 있으니 금리비교보다 정확한 가능 한도 확인이 중요한 때입니다.​전세금 반환 보증 가입후속 세입자가 입주하기 전에 전세금..

모기지투데이에서 아파트담보대출 중도상환수수료 계산 방법 및 면제 조건을 안내드립니다.​중도상환수수료는 약속 된 기간 전에 대출원금을 상환할 때 발생하는 수수료로, 아파트담보대출갈아타기 시, 세입자퇴거자금 용도로 단기 자금 마련 후 상환 시 발생할 수 있습니다.​​​아파트담보대출 중도상환수수료 계산 방법​계산 공식​ 중도상환수수료 = (대출금액 x 중도상환율 x 잔존기간) / 대출기간​대출금액은 실제 대출받은 원금을 말합니다.중도상환율은 금융기관별, 상품별로 다르게 책정되며, 아파트담보대출을 실행한 기관에서 확인할 수 있습니다.잔존기간은 대출 남은 기간(만료일까지 남은 기간)입니다.대출기간은 30년 40년 등 처음 약속한 대출 기간입니다.​예시대출금액 : 1억원중도상환율 : 1.5%잔존기간 : 2년 (24..

미금리 내렸는데...​미국이 4년6개월만에 기준금를 0.5% 내리는 빅컷을 단행했음에도 우리나라 은행 보험사 아파트담보대출 금리는 상승하고 있습니다. 일각에서는 중장기적으로 시장의 금리 인하 방향을 따라가겠지만 단기적으로는 금리 변동은 없을것으로 예상했습니다.​특히 보험사 아파트담보대출 금리가 상승하는 것은, 정부와 당국이 가계대출 증가세를 억제하기 위해 은행 주담대가 보험사로 몰리는 풍선효과를 차단하기 위한 것으로 볼 수 있습니다.​현재는 은행 보험사 아파트담보대출 금리가 거의 비슷한 수준으로 금융사별 최저 금리 조건과 규제 내용을 정확히 비교해 이용하시길 바랍니다.​​​시중 은행 보험사 주담대 금리비교​모기지투데이에서 2024년 10월 4일(금) 시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리를 비교해 드..