SC제일은행 기업은행 농협손보 아파트담보대출 금리 비교 등 9월26일 은행 보험사 주담대 최저 금리 안내

 

시중 은행 옥죄기 계속

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주요 시중은행들이 대출모집인을 통한 대출 취급을 중단하기로 했으며, 아파트담보대출 금리도 재차 인상하기로 했습니다.

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대출모집인이란 대출 신청 상담과 신청서 접수, 전달 등 은행이 위탁한 업무를 수행하는 대출상담사와 대출모집법인을 말하는데, 앞서 10일부터 수도권에서 모집인 대출을 막은데 이어 제한 지역을 전국으로 확대한다는 내용입니다.

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전체 은행권 주담대의 절반 가량을 차지하는 모집인대출을 은행이 직접 관리하겠다는 것으로 가계부채를 보다 직접적으로 관리하기 위한 대책입니다.

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이로인해 고객 입장에서는 편의성이 크게 떨어질 것으로 예상되는 바, 주담대 실행 계획이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다.

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시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 9월 26일(목) SC제일은행 기업은행 농협손보 등 시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저금리를 비교해 드립니다. 그 외 금융사의 최저금리 및 DSR LTV 주담대 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

 

 

​* 똑같은 아파트담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 아파트담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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자영업 주담대 부실 위험하다

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자영업 채무 불이행자들이 보유한 주담대가 올 7월 말 기준 1조5401억원으로, 지난 2021년 말 1004억원과 비교해 1434% 증가했습니다. 불과 3년 만에 15배 불어난 것으로 코로나19 확산 이후 자영업자들의 채무가 일반 차주들에 비해 더 빠른 속도로 불어난 것으로 분석됩니다.

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또한 신용도가 낮아진 자영업자들이 상대적으로 문턱이 낮은 사업자담보대출을 자금 확보의 마지막 수단으로 이용하게 된 것도 부채 증가에 기여했던 것으로 예상됩니다.

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2024년 9월 26일 목요일 농협손해보험 기업은행 SC제일은행 아파트담보대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리와 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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무료 전화 상담 070-7542-3877 (모바일에서 클릭 시 연결됩니다)

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2024년 대출모집인을 통한 아파트담보대출 규제에 대한 정보는 최근 금융기관의 정책 변화와 관련하여 중요한 내용을 담고 있습니다. 주요 시중은행들이 가계대출 총량 관리를 위해 대출모집인을 통한 아파트담보대출 접수를 중단하고 있는 상황입니다.

대출모집인 제도 개요

• 대출모집인 정의: 대출모집인은 은행과 계약을 체결하고 대출 신청 상담, 신청서 접수 및 전달 등의 업무를 수행하는 대출 모집 법인과 대출 상담사를 의미합니다.
• 역할: 대출모집인은 고객과 은행 간의 중개 역할을 하며, 대출 상품에 대한 정보를 제공하고 신청 과정을 지원합니다.

규제 배경

• 가계부채 증가: 최근 가계부채가 급증하면서 금융당국과 은행들이 대출 총량 관리를 강화하고 있습니다. 이는 금융 시스템의 안정성을 유지하기 위한 조치입니다 .
• 은행의 대응: 신한은행, 우리은행, NH농협은행 등 주요 은행들이 대출모집인을 통한 대출 접수를 중단하거나 제한하고 있습니다. 예를 들어, 신한은행은 수도권에서 대출모집인을 통한 주택담보대출 접수를 무기한 중단했습니다 .

주요 은행의 조치

• 신한은행: 2024년 10일부터 아파트담보대출과 전세자금대출의 대출모집인 접수를 한시적으로 중단합니다 .
• 우리은행: 대출모집인을 통한 주택담보대출, 전세자금대출, 입주자금대출 등을 판매하지 않기로 결정했습니다 .
• NH농협은행: 대출모집인들이 소속된 법인별로 대출 취급 한도를 관리하고 있으며, 현재 대출 취급 한도가 소진된 상태입니다 .

대출모집인 규제의 영향

• 대출 시장의 변화: 대출모집인을 통한 대출이 줄어들면서, 고객들은 은행 창구를 통해 직접 대출을 신청해야 하는 상황이 발생하고 있습니다.
• 가계부채 관리: 이러한 조치는 가계부채 증가를 억제하고, 금융기관의 대출 건전성을 높이는 데 기여할 것으로 예상됩니다.

가계부채 관리

가계부채 관리는 경제 전반에 중요한 영향을 미치는 요소입니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

• 부채 증가의 원인: 저금리 정책과 주택 가격 상승 등이 가계부채 증가의 주요 원인으로 작용하고 있습니다.
• 정책적 대응: 정부와 금융당국은 가계부채를 관리하기 위해 다양한 정책을 시행하고 있으며, 대출 규제 강화가 그 일환으로 진행되고 있습니다.

2024년 대출모집인을 통한 아파트담보대출 규제는 가계부채 증가를 억제하고 금융기관의 건전성을 높이기 위한 중요한 조치입니다. 이러한 변화는 대출 시장에 큰 영향을 미치고 있으며, 앞으로의 금융 정책에도 중요한 시사점을 제공할 것입니다.