7개월만에 주담대 최대 증가
디딤돌 버팀목 등 아파트매매대출 중심으로 2개월 연속 주담대 증가세가 이어지고 있습니다. 지난달 주담대는 전월 대비 5조6천억원 늘었으며, 특히 은행권이 전월 4조5천억에서 5조 7천억으로 크게 뛰었습니다.
같은 기간 주담대를 제외한 기타대출은 2천억원이 줄었습니다. 가정의달이었던 지난달 수요가 증가해 3천억원이 증가했으나 이번달은 증가폭이 축소됐으며, 상호금융 보험사 저축은행 여신전문금융사 등 2금융권도 감소세가 지속됐습니다.
내 집 마련에 대한 수요가 증가하는 반면, 높아지는 스트레스금리와 시중 은행 금리의 불안정함 등은 변수 요인이 되는 바 신중하게 비교해 이용하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주택구입자금대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 6월 12일(수) SC제일은행 아파트매매대출 이율 4.47% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.
주기형 상품 주목
* 똑같은 담보대출이라도 주택구입자금 및 주택담보생활안정자금(전세보증금반환자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 7월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
7월부터는 스트레스금리가 더 높아지기 때문에 차주의 대출 한도는 더 줄어들게 됩니다. 이에 따라 주기형 상품이 주목을 받고 있습니다.
제일은행은 변동금리 혼합형금리 없이 다른 은행들과는 다르게 주기형 상품만 출시하고 있으니, 요즘처럼 정부에서 주기형 상품 비중을 늘리라고 지시하는 상황에 유리할 수 있습니다. 또한, 주기형 상품은 스트레스DSR 적용 비중도 낮기 때문에 한도 축소의 영향이 적은 장점도 있습니다.
SC 제일은행 아파트매매대출 금리 등 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 주담대 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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