1월15일 교보생명 하나은행 아파트매매대출 금리비교 등 은행 보험사 잔금대출 주택담보생활안정자금대출 최저 금리

 

시중은행 주담대 금리 인하

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14일 금융권에 따르면 SC제일은행은 지난 13일부터 주담대 상품인 '퍼스트홈론'의 영업점장 우대금리를 0.1%포인트 높였습니다. 우대금리를 높이면 그만큼 소비자에게 적용되는 대출 금리는 낮아지는 효과가 있습니다.

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앞서 우리은행은 새해 첫 영업일인 이달 2일 주기형(5년) 주담대 가산금리를 0.09%포인트 인하한 바 있습니다. 가산금리 하락과 함게 대출 조달원가에 해당하는 준거금리까지 낮아지면서 우리은행의 주기형 주담대 금리는 작년 말 연 4.32~5.52%에서 이달 2일 연 4.21~5.41%로 떨어졌습니다.

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신한은행도 14일부터 주담대 가산금리를 최대 0.1%p 축소했습니다. 이에 따라 신한은행의 주기형(5년) 주담대 금리는 지난 13일 연 3.93~5.23%에서 이날 연 3.86~5.17%로 낮아졌습니다.

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한편 SC제일은행은 오는 20일부터 다자녀가구에 대한 대출 우대금리(0.1%) 조건을 기존 3자녀에서 2자녀로 완화하기로 했습니다.

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연초 대출총량제가 초기화되면서 대출여력이 생긴 은행들이 금리를 낮추고 빗장을 풀고 있으니 아파트매매대출 계획이 있는 분들은 참고하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 아파트매매대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 1월 15일(수) 교보생명 아파트매매대출 금리 4.50%, 하나은행 아파트매매대출 금리 4.743% 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저금리를 비교해 해드립니다. 주담대 LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

2025년 1월 15일 은행 아파트매매대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.29%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1% ​ 취약차주 0.3%
	생활안정자금	4.31%
우리은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.35%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 ​ 장애인 국가유공자 기초수급자 등 사회적 배려 0.2% 할인
	생활안정자금	4.37%
신한은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.40%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산 ​ 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% 추가 할인​
	생활안정자금	4.42%
하나은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.743%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2% ​ 다자녀 2명 0.2% / 다자녀 3명 0.4% 추가 할인
	생활안정자금	4.733%
농협은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.31%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 적금 10만원 0.1% / 급여 150만 0.3%​ ​ 부동산전자거래 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% 추가 할인 * 대출 기간 30년 * 대환, MCG, MCI 불가
	생활안정자금	4.33%
SC제일은행 (아파트매매)	1년 주기	4.39%	다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 각각 0.1% 추가 할인
	10년 주기	4.71%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	아파트매매	4.608%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1%
	생활안정자금	4.578%
대구은행 (5년 고정금리)	아파트매매	4.49%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.1% / 신용카드 30만 0.2% ​ 국세청장 이상 표창장 0.2% 할인 / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지)
	생활안정자금	4.49%

2025년 1월 15일 보험사 아파트매매대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명 (아파트매매)	1년 변동금리	4.49%	상기 금리는 구입자금 금리(생활자금은 0.2% 가산) / 아파트 외 주택 0.2% 가산 / 보험 10만 가입 0.2% 할인
	3년 변동금리	4.38%
	5년 변동금리	4.38%
교보생명 (40년 고정금리)	아파트매매	4.50%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능 ​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능 * 7억 초과 대출 불가
	생활안정자금	​
푸본현대생명 (아파트매매)	3개월 변동금리	4.19%	전(월)세 후순위 취급 가능 / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 추가 인하 가능
	5년 고정금리	5.19%
삼성화재 (5년 고정금리)	아파트매매	4.50%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DSR DTI 무관하게 LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활안정자금	4.60%
현대해상 (아파트매매)	3년 고정금리	4.82%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.82%
KB손보 (5년 고정금리)	아파트매매	4.51%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활안정자금	4.51%
농협손보 (5년 고정금리)	아파트매매	4.17%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13% 가산, LTV 70%+방공제 0.21% 가산 / m​ci 가입 시 0.2% 가산
	생활안정자금	4.17%

​* 똑같은 아파트담보대출이라도 아파트매매대출 및 주택담보생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 등 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 부동산(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 연립 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스DSR 규제 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 2025년 하반기부터는 시중은행 및 보험사 주담대에 스트레스DSR 3단계가 적용될 예정입니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 2025년 1월부터 주택담보대출 중도상환수수료가 절반으로 줄어듭니다.

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* 은행 아파트매매대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트매매대출을 고려해볼 수 있습니다.​

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가계대출 문턱 낮아진다

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신한은행이 대출 가산금리를 일제히 내리고 생활안정자금용 아파트담보대출의 한도도 없애는 등 새해들어 가계대출 문턱을 낮추기로 했습니다. 지난해 7월부터 가산금리를 줄곧 높여온 지 약 6개월만의 인하입니다.

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상품별로는 아파트구입자금·생활안정자금용 주담대(금융채 5년물 한정)의 가산금리를 각 0.1%p, 0.05%p 내리고, 전세자금대출(금융채 2년물 한정) 가산금리도 보증기관에서 따라 0.2∼0.3%p 낮춘다.

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이와 함께 경기불황 등을 감안해 생활안정자금용 주택담보대출의 한도(기존 2억원)를 없애고 ‘대출취급 당일자 보유주택 처분’ 조건의 전세자금대출도 허용키로 했습니다.

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내집마련 생활자금 등 이용 계획이 있는 분들은 은행별 규제 완화 내용을 정확히 확인해보시기 바랍니다.

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2025년 1월 14일 화요일 하나은행 아파트매매대출 금리 4.743%, 교보생명 아파트매매대출 금리 4.50% 등 시중 은행별 보험사별 아파트매매대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 주담대 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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무료 전화 상담 070-7542-3877 (모바일에서 클릭 시 연결됩니다)

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미래등기시스템은 부동산 거래의 효율성을 높이고 사용자에게 다양한 혜택을 제공합니다. 이 시스템의 도입으로 기대할 수 있는 주요 혜택은 다음과 같습니다.

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미래등기시스템의 혜택

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시간 절약:

사용자는 인터넷을 통해 언제 어디서나 등기 신청을 할 수 있어, 등기소를 직접 방문할 필요가 없습니다. 이로 인해 대기 시간과 이동 시간을 절약할 수 있습니다.

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비용 절감:

종이 서류를 줄이고, 전자적 방식으로 처리함으로써 등기 관련 비용이 감소할 것으로 예상됩니다. 또한, 세제 혜택이나 등기 보수료 인하 조정 등의 방안도 논의되고 있습니다.

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투명성 향상:

모든 거래가 디지털로 기록되므로, 거래의 투명성이 높아지고 부정행위를 방지할 수 있습니다. 이는 부동산 시장의 신뢰성을 높이는 데 기여할 것입니다.

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편리한 접근성:

모바일 기기를 통해 언제든지 접근할 수 있어, 사용자들은 더 이상 복잡한 절차에 얽매이지 않고 간편하게 거래를 진행할 수 있습니다.

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법적 안정성:

미래등기시스템은 법원과의 연계를 통해 법적 안정성을 높이고, 사용자들이 보다 안전하게 거래를 진행할 수 있도록 지원합니다.

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