기업은행 주택담보생활안정자금대출 금리 4.294% 등 4월2일 은행 보험사 최저 금리 비교

 

 

시중 은행 보험사 주택담보생활안정자금대출 최저 금리 비교.​

2025년 4월 2일 은행 주택담보생활안정자금대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.37%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	생활안정자금대출	4.42%
우리은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.15%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금대출	4.20%
신한은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.26%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	생활안정자금대출	4.31%
하나은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.300%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	생활안정자금대출	4.290%
농협은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.39%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	생활안정자금대출	4.44%
SC제일은행 (구입자금대출)	1년 주기	4.24%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.59%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	구입자금대출	4.274%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금대출	4.294%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	구입자금대출	​	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활안정자금대출	​

2025년 4월 2일 보험사 주택담보생활안정자금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (구입자금대출)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 상기 금리는 구입자금 금리(생활자금은 0.2% 가산) / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	구입자금대출	4.80%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	생활안정자금대출	4.90%​
푸본현대생명 (구입자금대출)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활안정자금대출	4.50%
현대해상보험 (구입자금대출)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.43%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활안정자금대출	4.43%
농협손해보험 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금대출	​

 

2025년 4월 현재, 은행의 주택담보생활안정자금대출과 관련하여 몇 가지 주요 규제 변화가 있습니다.​

 

스트레스 DSR 3단계 시행:

2025년 7월부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 시행될 예정입니다. 이 단계에서는 기존 주택담보대출과 신용대출뿐만 아니라 기타 대출까지 포함하여 적용 범위가 확대됩니다. 이는 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 보다 보수적으로 평가하기 위한 조치로, 대출 한도가 감소할 수 있습니다. 따라서 주택담보생활안정자금대출을 계획하신다면, 이 점을 유의하셔야 합니다.

 

중도상환수수료 인하:

2025년 1월 13일부터 은행 대출의 중도상환수수료가 인하되었습니다. 주택담보대출의 경우 기존 최대 1.4%에서 0.6~0.7% 수준으로 낮아졌습니다. 이는 대출을 조기 상환하려는 고객들의 부담을 줄이기 위한 조치입니다.

 

이러한 변화들은 주택담보생활안정자금대출을 고려하시는 분들께 중요한 영향을 미칠 수 있으므로, 대출 신청 전에 최신 정보를 확인하시고, 금융기관과 상담하시는 것을 권장드립니다.

 

모기지투데이에서 2025년 4월 2(수) 기업은행 주택담보 생활안정자금대출 금리 4.294% 등 시중 은행 보험사 주담대 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

 

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