교보생명 주담대 금리 4.80% 등 4월4일 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교

 

2025년 4월 4일 은행 주담대 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.28%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	생활자금대출	4.33%
우리은행 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.12%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활자금대출	4.17%
신한은행 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.23%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	생활자금대출	4.28%
하나은행 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.260%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	생활자금대출	4.250%
농협은행 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.35%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	생활자금대출	4.40%
SC제일은행 (주택매매대출)	1년 주기	4.22%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.59%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택매매대출	4.233%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활자금대출	4.253%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	주택매매대출	​	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활자금대출	​

2025년 4월 4일 보험사 주담대 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택매매대출)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택매매대출	4.80%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	생활자금대출	4.90%​
푸본현대생명 (주택매매대출)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활자금대출	4.50%
현대해상보험 (주택매매대출)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.43%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활자금대출	4.43%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택매매대출	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활자금대출

 

높아지는 은행 대출 문턱

 

3일 금융권에 따르면 하나은행은 오는 10일부터 주담대와 전세대출을 받는 다자녀가구 고객 우대금리를 2자녀 0.1%포인트(p), 3자녀 이상 0.2%p로 조정한다고 합니다.

 

기존에는 주거 관련 대출 대상 주택 면적이 85㎡ 이하이면서 만 19세 미만 미성년자 자녀 수가 2명이면 0.2%p, 자녀가 3명 이상일 경우(주택 면적 무관) 0.4%p까지 금리를 깎아줬는데, 이번 개편으로 감면 폭이 절반 수준으로 줄어드는 셈입니다.

 

SC제일은행은 이날부터 신규 접수 건에 한해서, 1주택자가 서울지역 주택을 구입하기 위한 주담대를 중단합니다. 다만 무주택자의 주택구입자금 대출은 그대로 가능하며, 유주택자라도 대출 실행일까지 기존 주택을 처분한다는 조건을 내걸면 대출을 받을 수 있습니다.

 

이처럼 은행권이 가계대출 우대금리를 줄이고, 유주택자를 대상으로 한 주담대 취급을 제한하며 대출 문턱이 계속 높아지고 있는 만큼, 주택매매나 전세퇴거자금 등 관련 자금 대출을 계획하시는 분들은 유의하시기 바랍니다.

 

 

시중 은행·보험사 주담대 최저 금리 비교

 

모기지투데이에 따르면 2025년 4월 4일(금) 교보생명주담대 금리가 4.80%를 기록했으며, 이 밖에도 시중 은행·보험사가 취급하는 주담대 상품의 최저 금리를 비교해드립니다. LTV, DSR, 스트레스DSR 규제 등에 대해 더 궁금하신 점은 카카오톡과 전화 무료 상담으로 확인하실 수 있습니다.

 

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