푸본현대생명 주택담보 대환대출 금리 4.20% 등 4월7일 은행 보험사 갈아아타기 최저 금리 비교

 

시중 은행 보험사 주택담보 대환대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 4월 7(월) 푸본현대생명 주택담보대환대출 금리 4.20% 등 시중 은행 보험사 주담대 갈아타기 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

2025년 4월 7일 은행 주택담보 대환대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.28%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	대환대출	4.33%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.08%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	대환대출	4.13%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.19%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	대환대출	4.24%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.185%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	대환대출	4.175%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.35%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	대환대출	4.40%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.21%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.57%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.159%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	대환대출	4.179%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	주택구입자금	​	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	대환대출	​

2025년 4월 7일 보험사 주택담보 대환대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.80%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	대환대출	4.90%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	대환대출	4.50%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.43%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	대환대출	4.43%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활자금대출

 

 

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2025년 4월 현재 보도되고 있는 주택담보 대환대출 관련 주요 뉴스를 요약해 드리겠습니다. 아래 내용은 일반적인 보도를 종합한 것으로, 실제 적용 시에는 금융기관 및 정부의 최신 공지나 발표를 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

1. 금리 인하 기조에 따른 대환 수요 증가
   최근 시중금리가 다소 하락하거나 안정세에 접어들면서, 기존 대출금리를 높은 수준으로 부담해온 대출자들이 상대적으로 낮은 금리를 적용받기 위해 대환대출을 적극 검토하고 있습니다. 이에 따라 금융권에서도 대환대출 상품을 내세우며 고객 유치 경쟁을 벌이고 있다는 소식입니다.
2. 대출 규제 완화 및 재정비 논의
   정부와 금융당국이 부동산 시장 연착륙과 실수요자 보호를 위해, 주택담보대출 규제 완화 방안을 재검토한다는 소식이 전해지고 있습니다. 특히, 대출 한도(LTV)와 총부채원리금상환비율(DSR)의 적용 범위를 조정해 대환대출의 접근성을 높이려는 논의가 오가고 있으나, 구체적인 시행 시기는 아직 확정되지 않았습니다.
3. 인터넷전문은행 및 저축은행 참여 확대
   시중은행뿐만 아니라 인터넷전문은행, 저축은행 등 제2금융권에서도 대환대출 시장에 적극 참여하고 있습니다. 온라인 플랫폼을 통한 간편 대환 절차나 각종 수수료 인하·면제 혜택 등을 내세워 고객 유치에 나섰으며, 경쟁이 치열해짐에 따라 차입자 입장에서는 금리나 상품 조건을 꼼꼼히 비교할 필요성이 커졌습니다.
4. 부채 관리에 대한 경각심 제고
   주택담보대출을 대환하며 금리나 상환 조건이 좋아지는 장점이 있는 반면, 대출 규모를 키우거나 상환 일정을 늘리는 부작용도 우려되고 있습니다. 금융당국은 과도한 가계부채 증가를 억제하기 위해, 대환대출 과정에서 부채 관리 교육이나 상담 절차를 강화할 가능성이 있다는 전망이 나옵니다.
5. 보금자리론 등 정책금융 대출 연계
   정책금융 기관을 통한 보금자리론 등의 저리 상품을 대환대출과 결합하여 실수요자를 지원하는 사례도 눈에 띕니다. 자격 요건(소득 및 주택 가격 요건 등)을 충족하는 대출자라면, 정책금융 상품을 활용해 이자 부담을 크게 줄일 수 있다는 보도가 이어지고 있습니다.
6. 중도상환수수료 면제·인하 마케팅
   금융기관마다 대환대출 고객 유치를 위해 중도상환수수료를 면제하거나 일시적으로 인하하는 프로모션을 진행 중이라는 소식입니다. 대출자 입장에서는 이로 인해 실제 상환 비용을 절감할 수 있으므로, 해당 혜택을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
7. 향후 전망
   부동산 시장이 완만한 회복세로 접어들 것이라는 예측과 함께, 금리가 급격히 인상될 가능성은 당분간 낮다고 보는 시각이 우세합니다. 이에 따라 대환대출 수요는 꾸준히 이어질 것으로 예상되며, 정부의 규제 및 금융기관의 상품 출시 동향이 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 보도되고 있습니다.

2025년 주택담보대환대출 시장은 시중금리 안정과 정부·금융권의 지원책 확대 속에서 활발하게 이루어지고 있습니다. 다만 개인별 대출 상황에 따라 실질적인 이점이 달라질 수 있으므로, 대환대출을 고민하신다면 최신 상품 정보와 제도 변화를 충분히 파악한 뒤 전문가와 상담하시기 바랍니다.