대구은행(IM뱅크) 아파트매매잔금대출 특판 금리 3.23%~3.83% 등 4월9일 최저 금리 비교

 

IM뱅크(대구은행) 아파트매매잔금대출 특판(비수도권)

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[IM뱅크 4월 비수도권 특판]

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▶ 한도 : 소진시까지

▶ 지역 : 수도권 외 대전충청권, 대구경북권, 부산울산경남권

▶ 대상 : KB시세 조회되는 아파트

▶ 금리유형 : 5년 주기형

▶ 대출기간 : ~40년(최대 1년 거치 가능), 만 34세 이하 50년 가능

▶ 중도상환수수료 : 3년 이내 0.65%

▶ 최저금리 조건

* 1안 : 급여이체 매달 100만 0.2% / 자동이체 매달 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​) 모두 충족 시 3.83%

* 2안 : 국토부 부동산 전자계약(매매건) 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 3자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) 까지 모두 추가 충족 시 3.23%

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대구은행(IM뱅크) 주담대 4월 특판 한도 증액 건은 위 내용과 같이 지역, 기간, 최저금리를 위한 부수거래조건이 매우 까다롭습니다.

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아파트매매잔금대출 생활안정자금대출 전세퇴거자금대출 등 모든 용도가 가능하지만 서울 경기 인천 등 수도권지역이 제외된다는 내용을 확인해주세요.

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비수도권에서 담보대출 계획이 있는 아파트 보유자라면 해당 내용을 참고하시기 바랍니다.

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시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 4월 9(수) IM뱅크(대구은행) 아파트매매잔금대출 금리 3.23%~3.83% 등 시중 은행 보험사 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

2025년 4월 9일 은행 아파트매매잔금대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	4.28%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	생활안정자금	4.33%
우리은행 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	3.98%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.03%
신한은행 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	4.10%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	생활안정자금	4.15%
하나은행 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	4.147%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	생활안정자금	4.137%
농협은행 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	4.06%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	생활안정자금	4.11%
SC제일은행 (아파트매매잔금)	1년 주기	4.17%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.54%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	아파트매매잔금	4.120%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.140%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	아파트매매잔금	​3.83%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활안정자금	​​3.83%

2025년 4월 9일 보험사 아파트매매잔금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (아파트매매잔금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	아파트매매잔금	4.60%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	생활안정자금	4.70%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활안정자금	4.50%
현대해상보험 (아파트매매잔금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	4.43%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활안정자금	4.43%
농협손해보험 (5년 고정금리)	아파트매매잔금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금

 

 

1. 대출 신청 및 서류 준비
아파트 매매 계약 후 잔금을 마련하기 위해서는 먼저 은행이나 금융기관에서 상담을 받아 잔금대출 가능 여부를 확인해야 합니다. 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증명서 등 신분 및 소득을 증명하는 자료와 함께 매매계약서, 등기부등본, 건물 시세 자료 등의 부동산 서류가 필요합니다. 최근에는 비대면 채널을 통해 대출 신청과 서류 제출이 가능해졌지만, 추가 서류 요구가 있을 수 있으므로 미리 준비하는 것이 좋습니다.

 

2. 심사와 대출 조건 확정
은행은 서류 심사와 함께 개인 신용도, 담보가치, 담보인정비율(LTV) 등을 종합적으로 고려해 대출 가능 금액과 금리를 결정합니다. 계약한 아파트의 시세에 따라 감정평가가 이뤄지며, 대출 한도가 조정될 수 있습니다. 또한 대출 상환 방식(원금균등, 원리금균등 등)과 고정금리·변동금리 여부도 이 시점에서 확정하게 됩니다.

 

3. 근저당권 설정 및 대출 실행
대출이 승인되면 아파트에 대한 근저당권 설정 절차가 진행됩니다. 이를 위해서는 해당 부동산의 등기소에서 근저당권 설정 등기를 하며, 이후 잔금 지급일에 맞춰 대출금이 실행됩니다. 계약서 상의 잔금일 이전까지 대출 심사와 서류 절차를 마무리하는 것이 중요하며, 매도인에게 잔금을 지급한 후 명의이전 등기 절차를 거치면 매매가 최종적으로 완료됩니다.

 

4. 부대 비용
아파트매매잔금대출을 받을 때에는 다양한 부대 비용이 발생합니다. 먼저 아파트 취득세와 같은 세금, 법무사나 중개사에게 지급하는 수수료가 대표적입니다. 대출 실행 시에는 인지세, 근저당권 설정비용, 감정평가 수수료 등이 추가로 들 수 있습니다. 각 비용은 지역별·금융기관별로 달라질 수 있으므로, 매매 계약 전후로 자세히 확인해 자금 계획을 세우는 것이 좋습니다. 특히 금리 변동 가능성, 중도상환수수료 등 대출 자체에 관련된 비용도 미리 파악해 무리 없는 상환 계획을 마련하는 것이 바람직합니다.

 

무료 전화 상담 070-7542-3877 (모바일에서 클릭 시 연결됩니다)