국민은행 전세보증금반환대출 금리 4.23% 등 4월14일 은행 보험사 금리비교

 

 

변동금리? 고정금리? 뭐가 나을까

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14일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 지난 2월 말 주택담보대출 잔액 기준 고정금리 비중은 65.7%로, 2022년 12월 50.8%로 절반을 넘긴 이후 꾸준히 높아지고 있습니다. 반면 같은 기간 변동금리 비중은 49.2%에서 34.3%까지 줄었습니다.

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고정금리는 만기 내내 처음 정한 금리가 적용됩니다. 변동금리는 6개월마다 금리가 바뀌고, 혼합금리는 5년간 고정금리 적용 이후 변동금리로 전환되는 상품을 말합니다. 일반적으로 기준금리 하락기에는 변동금리 상품의 금리가 고정금리보다 저렴해 인기가 많고, 기준금리 인상기에는 금리가 고정되는 고정금리의 선호도가 높습니다.

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그동안 금리 변동성을 줄이려고 하는 소비자들에게는 5년간 고정금리 적용 후 변동금리로 전환되는 혼합금리가 중요한 선택지로 작용해 왔습니다. 고정과 변동 사이에서 고민하는 소비자들에게 최선의 선택인 셈이었습니다.

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이런 이유로 혼합금리 상품이 많았는데, 당국이 지난해 순수 고정금리 비중을 높이라고 지도를 하면서 은행들은 순수 고정금리 취급 비중을 늘리고 있습니다. 당분간 지금 같은 상황이 지속된다면 변동금리보다 고정금리가 더 저렴할 수 있다는 것이 은행권 관계자들의 설명입니다. 은행이 당국 지침에 따라 변동금리 가산금리를 높이면서 고정금리를 더 저렴하게 내놓을 가능성이 커졌기 때문입니다.

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주택구입 및 생활안정자금, 전세퇴거자금 등 계획이 있는 분들은 변동금리 고정금리 흐름을 정확히 확인해보시기 바랍니다.​

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시중 은행 보험사 전세보증금반환대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 4월 14(월) 국민은행 전세보증금반환대출 금리 4.23% 등 시중 은행 보험사 최저 금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

2025년 4월 14일 은행 전세보증금반환대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.18%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	전세보증금반환	4.23%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.98%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	전세보증금반환	4.03%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.10%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	전세보증금반환	4.15%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.131%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	전세보증금반환	4.121%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	전세보증금반환	4.08%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.11%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.48%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.104%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	전세보증금반환	4.124%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	주택구입자금	​3.81%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	전세보증금반환	​​3.81%

2025년 4월 14일 보험사 전세보증금반환대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.60%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	전세보증금반환	4.70%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	전세보증금반환	4.50%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.43%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	전세보증금반환	4.43%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금	​

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