우리은행 집담보대출 최저 금리 3.98% 등 4월15일 은행 보험사 금리비교

 

2025년 4월 15일 은행 집담보대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.18%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	생활안정자금	4.23%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.98%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.03%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.10%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	생활안정자금	4.15%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.155%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	생활안정자금	4.145%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.02%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	생활안정자금	4.07%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.06%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.46%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.128%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.148%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	주택구입자금	​3.84%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활안정자금	​​3.84%

2025년 4월 15일 보험사 집담보대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.56%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	생활안정자금	4.66%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활안정자금	4.50%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.43%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활안정자금	4.43%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금

 

우리은행 집담보대출 최저 금리 3.98% 등 4월15일 은행 보험사 금리비교

 

집담보대출 준비 과정

 

은행에서 집담보대출을 받기 위해서는 여러 단계를 거쳐야 하며, 사전에 준비해야 할 서류와 절차도 많습니다. 아래는 집담보대출을 준비하는 과정에 대한 간략한 정리입니다.

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1. 대출 조건 사전 확인

먼저 자신이 원하는 대출금액과 이자율, 상환 기간을 기준으로 주요 은행들의 대출 조건을 비교해야 합니다. 은행별로 금리, 우대조건, DSR·LTV 한도 등이 다르기 때문에 본인의 신용도와 소득 수준에 맞는 대출 가능 금액을 대략적으로 파악하는 것이 중요합니다.

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2. 사전 대출 상담 및 한도 조회

은행을 방문하거나 모바일·인터넷뱅킹을 통해 사전 대출 상담을 받습니다. 이 단계에서는 부동산 매매계약서, 주민등록등본, 소득서류, 기존 대출 내역 등을 바탕으로 대출 한도를 미리 조회할 수 있습니다. 일반적으로 연소득의 7~9배 이내, 주택 시세의 70% 이내에서 한도가 정해집니다.

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3. 대출 신청 서류 준비

대출을 본격 신청하기 위해서는 다음과 같은 서류가 필요합니다.

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증 (직장인 기준)
• 사업자등록증, 종합소득세 신고서 등 (자영업자 기준)
• 부동산 매매계약서, 등기부등본, 건축물대장
• 기존 대출 내역 (해당 시)

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4. 감정평가 및 심사

은행은 담보물건인 주택에 대한 감정평가를 실시하며, 이 평가액을 기준으로 대출 가능 금액이 최종 결정됩니다. 이후 DSR 기준, 신용평가, 담보가치 등을 종합해 대출 심사가 진행됩니다.

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5. 대출 승인 및 실행

심사를 통과하면 은행에서 대출 승인을 내리고, 약정서 작성 후 근저당 설정 절차를 거쳐 대출금이 실행됩니다. 보통 실행까지는 신청 후 1~2주 정도 소요됩니다.

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정리하면, 집담보대출은 단순히 담보만으로 되는 것이 아니라 소득과 신용도, 주택 시세, 기존 대출 여부 등을 종합적으로 따지는 절차입니다. 준비 단계에서부터 꼼꼼히 비교하고 필요한 서류를 빠짐없이 준비하는 것이 원활한 대출 진행을 위한 핵심입니다.

2025년 4월 15일 화요일 우리은행 집담보대출 최저금리 3.98% 등 시중 은행별 보험사별 주택구입대출 및 주택담보생활자금대출 전세금반환대출 등 주담대 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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