SC제일은행 아파트매매대출 금리 4.24% 등 4월1일 은행 보험사 담보대출 최저 금리 비교

 

SC제일은행 아파트매매대출 금리 4.24% 등 4월1일 은행 보험사 담보대출 최저 금리 비교

2025년 4월 1일 은행 아파트매매대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.37%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	보증금반환	4.42%
우리은행 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.17%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	보증금반환	4.22%
신한은행 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.27%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	보증금반환	4.32%
하나은행 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.427%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	보증금반환	4.417%
농협은행 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.41%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	보증금반환	4.46%
SC제일은행 (아파트매매대출)	1년 주기	4.24%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.59%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	아파트매매대출	4.250%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	보증금반환	4.240%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	아파트매매대출	​	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	보증금반환	​

2025년 4월 1일 보험사 아파트매매대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (아파트매매대출)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 상기 금리는 구입자금 금리(생활자금은 0.2% 가산) / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	아파트매매대출	4.80%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	보증금반환	4.90%​
푸본현대생명 (아파트매매대출)	3개월 변동금리	4.24%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.27%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	보증금반환	4.50%
현대해상보험 (아파트매매대출)	3년 고정금리	4.71%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.71%
KB손해보험 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.46%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	보증금반환	4.46%
농협손해보험 (5년 고정금리)	아파트매매대출	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	보증금반환	​

 

2025년 4월~5월 아파트매매대출 금리 예상

은행 - 변동형 (신규 COFIX 연동)	3.7% ~ 5.1%	3.6% ~ 5.0%	3.5% ~ 4.9%
은행 - 고정형 (5년 고정형)	4.0% ~ 5.5%	3.9% ~ 5.3%	3.8% ~ 5.2%
보험사 주담대 (30년 고정)	4.3% ~ 5.6%	4.2% ~ 5.4%	4.0% ~ 5.3%

참고: 금리는 은행/보험사별로, 대출자의 신용등급, 대출 기간, LTV, DSR 등에 따라 다르게 적용됩니다.

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금리 하락 예상 근거

1. 기준금리: 한국은행 기준금리 3.50% 유지 중
   → 시장에선 2025년 하반기 인하 전망 있음
2. COFIX(신규 기준):
   • 2025.02: 3.65%
   • 2025.03: 3.57%
     → 지속적 하락세
3. 은행채 금리 하락
   → 고정금리 대출도 점진적 하락 추세
4. 주택 매매 회복세
   → 주담대 수요 증가 → 금융사 간 금리 경쟁도 일부 발생 가능

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주요 금융사별 최근 금리 수준 (2025년 3월 기준)

KB국민은행	변동형 (신규 COFIX)	3.74% ~ 4.98%
우리은행	혼합형 고정	4.23% ~ 5.31%
신한은행	변동형	3.84% ~ 4.97%
삼성생명	30년 고정형	약 4.5% ~ 5.4%
한화생명	10년 고정 후 변동	약 4.3% ~ 5.2%

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금리 낮추는 방법

• 대출기간 줄이기: 30년 → 20년으로 줄이면 금리 소폭 인하 가능
• LTV 여유 있게 설정: 80%보다는 70% 이하가 유리
• 신용점수 관리: 900점 이상이면 우대금리 적용 가능
• 우대조건 체크: 급여이체, 카드 사용, 자동이체 등으로 최대 0.5% 우대 가능

 

2025년 4월 1일 화요일 SC제일은행 아파트매매대출 최저금리 4.24% 등 시중 은행별 보험사별 담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

 

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