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스트레스 DSR 2단계 적용 및 가계부채를 억제하기 위해 시중 은행들이 금리를 올리는 요즘 줄어든 아파트담보대출 한도로 문제를 겪는 사람들이 증가하고 있습니다.​모기지투데이에서 은퇴자 주부 등 무소득자 아파트담보대출 소득 계산 방법 및 DSR 초과로 한도 부족 시 해결 방법을 안내드립니다.​​​무소득자 추정소득 방법​▶ 무소득자 대출 가능성무소득자도 은행 및 보험사에서 아파트담보대출을 받을 건 가능합니다. 단, 연간 소득을 증빙할 공식적인 자료가 없기 때문에 이를 대체할 방법이 필요합니다.​▶ 추정소득 활용무소득자의 경우, 추정소득을 활용하여 아파트담보대출 DSR 계산을 하게 되는데, 국민연금공단 및 국민의보험공단의 납부액 및 신용카드 사용 내역 등을 이용해 소득 심사를 받게 됩니다.​이 경우 소득증빙이..

이젠 모르는 분들이 안계시겠지만 포스팅에 앞서 DSR에 대해 간단하게 안내드리겠습니다.​총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 연소득에서 연간 상환해야 하는 총부채원리금 금액이 차지하는 비율을 나타내는 지표입니다. 마이너스통장 신용대출 전세자금대출 자동차할부금융 등 모든 부채에 이번에 받을 아파트매매잔금대출의 연간 원리금상환금액까지 합산한 금액이 내 연봉에 몇%를 차지하느냐를 뜻합니다.​​​​은행보다 높은 보험사 한도​현재 은행 아파트매매잔금대출 DSR은 40% 미만으로 규제가 적용되고 있으며, 간단하게 계산해 연봉 1억원인 직장인이 은행담보대출을 받을 때 연간 총 상환해야 하는 부채의 원리금이 4천만원을 넘을 수 없다는 뜻이 됩니다.​보험사 DSR은 50%로 동일 조건이라면 보험사 아파트매매잔금대출 한도..

은행 금리 다시 인상​시중 은행들이 가계대출 증가세 관리를 위해 다시금 줄줄이 아파트담보대출 금리를 인상하고 있습니다.​국민은행은 4일부터 주담대 및 전세자금대출, 신용대출 금리를 최대 0.25% 인상하기로 했으며, 신한은행도 4일부터 신규구입자금 및 생활안정자금대출 금리를 0.1%~0.2% 인상하기로 했습니다.​우리은행은 오늘부터 아파트담보대출 금리를 0.1%~0.2% 올렸으며, 전세대출 금리는 0.2% 인상했습니다. 농협은행은 지난달 24일 신용대출에 적용되는 우대금리를 0.1%~0.3% 축소하면서 사실상 금리를 인상했습니다.​이러한 금리 인상은 은행권이 대출 증가세를 억제하는데 가장 효율적인 방법이라 판단했다고 볼 수 있습니다. 이에 따라 다른 은행 및 보험사들도 금리 인상을 할 수 있으니, 이를 ..