다시 오르는 금리
지난 여름 무려 21번이나 금리를 올렸던 주요 시중은행들의 아파트담보대출 금리가 한 달 만에 다시 인상을 시작했습니다.
이틀전 NH농협은행은 신용대출 금리를 0.3% 인상, 우리은행은 다음달 2일부터 신한은행은 4일부터 아파트담보대출 금리를 0.2% 올릴 예정입니다.
가계부채 증가를 막기 위해 다양한 취급 제한 요건들을 강화했음에도 신규 주담대가 줄지 않자 금리를 올려서라도 잡겠다는 뜻인데, 기준금리 인하와 상관없이 오르는 금리 인상에 은행들만 배부른 결과로 이어지는 것 아니냐는 목소리가 나오고 있습니다.
신규 아파트담보대출 실행 계획이 있는 분들은 금리 인상에 대한 부분도 감안해 진행하시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리비교
모기지투데이에서 2024년 9월 27일(금) 대구은행 국민은행 교보생명 등 시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저금리를 비교해 드립니다. 그 외 금융사의 최저 금리 및 DSR LTV 규제와 스트레스DSR2단계로 달라진 내용 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.
* 똑같은 아파트담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터 시중은행 및 보험사 아파트담보대출에 스트레스DSR 2단계가 적용되고 있으며, 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사 아파트담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
과연 금리 인하기 올까
미국 연방준비제도가 기준금리를 한 번에 0.5% 내리는 '빅컷'을 단행하면서 한국은행도 기준금리를 인하할 가능성이 고조되는 분위기입니다.
금리 인하기가 도래하면 변동형 대출금리가 내려갈 수 있어 이자 부담이 낮아지게 되는데, 현재 고정금리와 변동금리 차이가 거의 없는 상황이다보니, 과연 금리 인하기가 올지, 그렇다면 변동금리 아파트담보대출이 유리할지에 대한 고민이 커지고 있습니다.
또한 기준금리 흐름과 무관하게 가계부채 관리 차원에서 시중 은행 보험사 금리가 높아지고 있다는 점도 머릿속을 복잡하게 하고 있습니다.
아파트담보대출 계획이 있다면 장기적인 금리 흐름과, 상환 스케쥴, 스트레스DSR2단계 등 정확한 조건을 확인해 현명한 상품을 이용하시길 바랍니다.
2024년 9월 27일 금요일 교보생명보험사 대구은행 국민은행 아파트담보대출 금리 비교 등 시중 은행 보험사 최저금리와 DSR DTI LTV 등 규제 등 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.
미국 연방준비제도(Fed)가 최근 기준금리를 0.5%포인트 인하하는 '빅컷'을 단행했습니다. 이는 4년 반 만에 이루어진 금리 인하로, 경제 상황에 대한 중요한 신호로 해석되고 있습니다.
금리 인하 배경
- 경제 성장: 연준은 최근 경제 활동이 견고하게 확장되고 있다고 평가했습니다. 그러나 일자리 증가가 둔화되고 실업률이 상승하는 등 고용 시장에 대한 우려도 존재합니다 .
- 인플레이션 목표: 연준은 인플레이션이 2% 목표에 가까워지고 있다고 판단하며, 고용과 인플레이션 목표 달성에 대한 리스크가 균형을 이루고 있다고 설명했습니다 .
향후 전망
- 추가 금리 인하 가능성: 시장에서는 연준이 11월 회의에서 추가로 0.5%포인트 금리를 인하할 가능성이 높다고 보고 있습니다. 현재 이 가능성은 약 60%로 평가되고 있습니다 .
- 소비자 신뢰도 하락: 최근 소비자 신뢰지수가 하락하면서 경제에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이는 고용 시장에 대한 불안감을 반영하는 것으로 해석됩니다 .
금리 인하의 영향
- 글로벌 금융시장: 미국의 금리 인하는 한국을 포함한 글로벌 금융시장에 연쇄적인 변화를 가져올 것으로 예상됩니다. 금리가 낮아지면 대출이 용이해지고 소비가 증가할 수 있지만, 동시에 인플레이션 압력이 커질 수 있습니다 .
미국의 '빅컷'은 경제 상황에 대한 중요한 변화의 신호로, 앞으로의 경제 정책과 시장 반응에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 금리 인하가 소비자와 기업에 긍정적인 영향을 미칠지, 아니면 인플레이션을 자극할지에 대한 논의가 계속될 것입니다.
'주담대' 카테고리의 다른 글
| 주택담보대출 최우선변제금 지역별 금액 및 MCI MCG 보증보험 안내 (8) | 2024.09.27 |
|---|---|
| 시중은행 아파트매매대출 최저금리는 누가 받을 수 있는걸까 (2) | 2024.09.27 |
| 아파트담보대출 DSR 스트레스DSR DTI LTV 계산기 얼마나 정확할까 (0) | 2024.09.26 |
| SC제일은행 기업은행 농협손보 아파트담보대출 금리 비교 등 9월26일 은행 보험사 주담대 최저 금리 안내 (3) | 2024.09.26 |
| 시간도 없는데... 아파트담보대출 가능 금액부터 금리까지 한 번에 비교할 수 없을까 (4) | 2024.09.25 |