가장 큰 걸림돌 DSR
내 집 마련을 위해 처음으로 은행에서 주택담보대출(주담대)을 받는 경우, 이미 보유중인 아파트 빌라 등을 담보로 자금을 마련하기 위해 담보대출을 받는 경우 꼭 알아야하는 것이 LTV와 DSR 입니다.
LTV는 주택의 시세(감정가) 대비 몇%까지 대출을 받을 수 있느냐를 나타내며, 지역 주택보유수 용도 등에 따라 40%~70% 사이에서 이용할 수 있습니다.
DSR은 연소득에서 연간 지출하는 총부채의 원리금이 몇%를 차지하느냐를 나타내며, 은행 주택담보대출은 DSR 40%, 보험사는 DSR 50%가 적용됩니다.
이 때 소득이 부족한 사람이 주택담보대출을 많이 받는 경우 DSR이 높아지기 때문에 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 경우가 발생합니다.
때문에 이를 해결하기 위해 DSR 규제를 안보는, 규제와 무관 한 주택담보대출을 찾는 사람들이 증가하고 있습니다. DSR무관 주택담보대출(주담대)이 정말 있을까요?
금융사별 조건 비교 신중하게
DSR 규제는 은행과 보험사에 동일하게 적용되고 있으며, 그 외 농협 신협 새마을금고 저축은행 캐피탈 대부업 등 금융사들은 별도의 규제가 적용되지 않습니다.
각 금융사마다 소득요건, 직업, 취급부동산, 지역, 가능 한도, 금리 등 조건이 모두 다르며, 금융사에서 요구하는 기준으로 심사를 받아 이용 가능 여부가 결정됩니다.
일반적으로 은행이나 보험사보다 이용 문턱이 낮아 은행에서 주택담보대출 DSR 40%를 최대로 이용한 후 추가대출 이용이 가능하기도 합니다.
단, 금리가 높아지는 것에 비례해 이자가 높아지기 때문에 신중하게 판단해 이용해야 합니다.
내 조건에 유리한 DSR 안보는 주택담보대출 주담대 금융사를 찾는다면 모기지투데이 무료 상담으로 간편하게 확인할 수 있습니다.
'주담대' 카테고리의 다른 글
| 아파트매매잔금대출 전세퇴거자금대출 금리 비교 - 11월 1일 신한은행 하나은행 교보생명보험사 등 주담대 최저금리 DSR LTV 안내 (6) | 2024.11.01 |
|---|---|
| 나홀로 아파트 담보대출 갈아타기 시 알아야 할 점 (2) | 2024.10.31 |
| 부동산담보대출 상품 정보 한 번에 확인할 수 없을까? (1) | 2024.10.31 |
| 주택담보생활안정자금대출 금리비교 - 10월 31일 국민은행 우리은행 농협손해보험사 주담대 최저금리 한도 조건 안내 (2) | 2024.10.31 |
| 10월 30일 은행 보험사 주택담보대출(주담대) 최저 금리 비교 (8) | 2024.10.30 |