전세대출 받을 때 신탁등기 확인 필수
금감원에서 지난 8일 전세사기 피해 예방을 위한 유의사항을 발표했습니다.
주택의 원소유자(위탁자)가 주택을 신탁회사에 신탁하는 경우 주택의 소유권이 신탁회사로 이전되므로 이 주택을 임차하려면 임대차 계약에 대한 신탁회사 및 우선수익자의 동의를 받아야 한다는 내용입니다. 더불어 신탁등기 된 주택을 임차하면 대출 실행일에 신탁등기를 말소하는 조건으로 전세금안심대출을 받을 수 있다고 합니다.
보다 자세한 내용이 궁금하시다면 금융감독원 홈페이지를 방문하시길 바랍니다.
보험사 은행 아파트매입자금대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 9일(목) 하나은행 아파트매입자금대출 고정 금리 등 시중 은행 보험사 잔금대출 최저 금리비교 정보를 드립니다.
오르는 금리에 속타는 영끌족
* 똑같은 담보대출이라도 아파트매매, 생활안정자금 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 주담대 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
위 내용은 아파트매입자금 용도와 생활안정자금 용도로 구분되어 있고, 고정금리 변동금리 등 정보가 혼합되어 있으니 정확한 비교가 필요합니다. 더불어 아파트매입자금대출 최저금리는 표에 명시된 금리할인 항목이 선반영 된 상태로 누구나 위 최저금리를 받을 수 있는 것은 아니라는 점을 확인해주세요.
최근 주요 은행의 금리가 상승하면서 영끌족들의 이자 부담이 무섭게 높아지고 있습니다. 고금리가 장기화 할 것이라는 전망이 나오고 있는 상환으로 중도상환수수료가 없는 분들은 갈아타기 조건을 비교해 볼 필요가 있습니다.
하나은행 아파트매입자금대출 고정 금리 등 시중 은행 보험사 잔금대출 최저금리비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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