주요 은행 아파트담보대출 금리 또 인상
5일 금융권에 따르면 KB국민은행은 8일부터 'KB주택담보대출'과 'KB일반부동산담보대출' 금리를 각각 0.3% 올리기로 했습니다. 앞서 지난달 3일과 18일 금리를 각각 0.13%, 0.2% 올렸고, 29일부터는 아파트담보대출갈아타기 및 다주택자 아파트담보대출을 제한했습니다.
우리은행도 지난달 12일 24일에 이어 8월 2일 아파트담보대출과 전세자금대출 금리를 연달아 올렸습니다.
가계부채가 잡히지 않자 시중 은행들이 다양한 억제책을 내놓고 있으니 이를 감안해 실행해야 합니다.
시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 8월 6일(화) 시중 은행 보험사 아파트담보대출 최저 금리를 비교 해 드립니다. 주택구입자금대출과 주택담보생활안정자금대출로 나뉘어 있으니 잘 확인하시길 바랍니다.
인터넷 은행도 금리 인상
* 똑같은 아파트담보대출이라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
인터넷전문은행들도 대출 금리를 높이고 있습니다. 케이뱅크는 7월31일 아파트담보대출금리를 상품별로 최대 0.1% 올렸는데, 앞서 7월 9일과 23일 올렸던 후로 세번째 인상이었습니다.
금융당국의 가계대출 관리 강화 압박에 지난달 초부터 주요 시중은행들이 잇달아 금리를 인상해왔지만 대출 증가세는 멈추지 않고 있습니다.
2024년 8월 아파트담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
아파트담보대출 금리 인상은 여러 경제적 요인에 의해 결정됩니다. 최근 한국의 주요 은행들이 금리를 인상한 이유는 가계대출 증가세를 관리하고, 경제 전반의 안정성을 유지하기 위한 조치입니다.
금리 인상의 주요 원인
- 가계대출 증가 관리: 우리은행과 케이뱅크는 가계대출 증가세를 조절하기 위해 주택 관련 대출 금리를 인상했습니다. 이는 대출 수요를 억제하고 금융시장의 안정성을 높이기 위한 전략입니다 .
- 경제적 불확실성: 글로벌 경제의 불확실성이 커짐에 따라, 금융기관들은 리스크를 줄이기 위해 금리를 인상하는 경향이 있습니다. 이는 대출자에게 더 높은 이자를 부과함으로써 대출의 위험을 분산시키려는 노력입니다 .
- 기준금리 차이: 한국과 미국의 기준금리 차이가 확대되면서, 한국은행도 금리를 조정할 필요성이 커졌습니다. 현재 한‧미 기준금리 격차는 1.88%에 달하고 있습니다 .
금리 인상의 영향
- 대출자 부담 증가: 금리가 인상되면 대출자들은 더 많은 이자를 지불해야 하므로, 가계의 재정 부담이 증가합니다.
- 부동산 시장에 미치는 영향: 금리 인상은 주택 구매 수요를 감소시킬 수 있으며, 이는 부동산 시장의 가격 안정화에 기여할 수 있습니다.
금리 인상과 경제 성장
금리 인상은 단순히 대출 금리에만 영향을 미치는 것이 아닙니다. 경제 성장에도 중요한 역할을 합니다.
- 소비 감소: 금리가 오르면 대출이 비싸지므로 소비자들은 지출을 줄이게 됩니다. 이는 기업의 매출 감소로 이어질 수 있습니다.
- 투자 감소: 기업들도 자금을 조달하기 어려워지므로, 신규 투자에 소극적이 될 수 있습니다. 이는 장기적으로 경제 성장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
아파트담보대출 금리 인상은 가계대출 관리, 경제적 불확실성, 기준금리 차이 등 여러 요인에 의해 결정됩니다. 이러한 인상은 대출자에게 부담을 주고, 부동산 시장과 경제 성장에도 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 복합적인 요소들을 고려할 때, 금리 인상은 단순한 금융 정책 이상의 의미를 지니고 있습니다.
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