신한은행 10년 주기형 주담대 출시
신한은행이 10년 주기형 아파트담보대출을 출시했습니다. 오는 9일부터 금융채 10년물 상품을 출시할 예정으로 주담대를 받은 후 10년 마다 주기적으로 금리가 달라지는 장기 고정금리 상품입니다.
운영한도는 약 2천억원으로 한도 제한이 있는 만큼 주기형 주담대에 관심이 있는 분들이라면 서둘러 확인해보시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 주담대 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 8월 8일(목) 기업은행 대구제일은행 현대해상보험사 등 아파트구입자금대출 및 아파트담보생활안정자금대출 최저 금리를 비교 해 드립니다.
대출억제 압박에 피해는 금융소비자가
* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출 및 주택담보생활안정자금대출(전세보증금반환대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.
금융당국이 시중은행권에 대출 규모를 줄이라는 압박을 하고 있습니다. 때문에 대출 금리와 예금 금리는 차이가 더 벌어지는 상황으로 이 과정에서 피해를 보는건 금융소비자뿐입니다.
기준금리 인하 기대감으로 최근 시장금리가 낮아지면서 예금금리는 더 낮아지는 중으로 예대금리 차이에서 발생하는 수익은 오롯이 금융사의 몫이 되는 상황입니다.
2024년 8월 8일 아파트담보대출 금리비교 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
대출금리와 예금금리의 차이는 금융 시스템에서 중요한 역할을 하며, 여러 경제적 의미를 내포하고 있습니다. 아래에서 이 두 금리의 차이가 무엇을 의미하는지 설명하겠습니다.
1. 금리 차이의 기본 개념
- 대출금리: 금융기관이 고객에게 돈을 빌려줄 때 적용하는 이자율입니다. 대출금리는 대출의 위험, 기간, 시장 상황 등에 따라 결정됩니다.
- 예금금리: 고객이 금융기관에 돈을 예치할 때 지급받는 이자율입니다. 예금금리는 금융기관이 자금을 조달하기 위해 고객에게 지급하는 비용입니다.
2. 금리 차이의 의미
- 스프레드(spread): 대출금리와 예금금리의 차이를 스프레드라고 하며, 이는 금융기관의 수익성을 나타냅니다. 스프레드가 크면 금융기관이 대출을 통해 더 많은 이익을 얻을 수 있습니다.
- 경제 상황 반영: 대출금리가 높고 예금금리가 낮으면, 이는 대출 수요가 높거나 금융기관이 대출에 대한 위험을 높게 평가하고 있다는 것을 의미합니다. 반대로, 예금금리가 높고 대출금리가 낮으면, 이는 자금 조달이 용이하다는 신호일 수 있습니다.
- 소비자 행동: 대출금리가 높으면 소비자들이 대출을 꺼리게 되고, 이는 소비와 투자 감소로 이어질 수 있습니다. 반면, 예금금리가 높으면 소비자들이 저축을 선호하게 되어 소비가 줄어들 수 있습니다.
3. 금리 차이에 따른 정책적 영향
- 통화 정책: 중앙은행은 대출금리와 예금금리를 조절하여 경제를 안정시키려 합니다. 예를 들어, 경제가 과열될 경우 금리를 인상하여 대출을 줄이고, 반대로 경기 침체 시 금리를 인하하여 대출을 촉진할 수 있습니다.
- 금융 안정성: 대출금리와 예금금리의 차이가 지나치게 커지면 금융기관의 건전성에 문제가 생길 수 있습니다. 이는 대출 연체율 증가로 이어질 수 있으며, 금융 시스템의 안정성을 위협할 수 있습니다.
대출금리와 예금금리의 차이는 금융기관의 수익성, 경제 상황, 소비자 행동 및 통화 정책에 중요한 영향을 미칩니다. 이 두 금리의 변화는 경제 전반에 걸쳐 다양한 영향을 미치므로, 이를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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