대환대출 여전히 인기
올 해 주담대 관련 가장 이슈는 대환대출 플랫폼입니다.
이용자들의 편의를 위해 네이버페이 카카오페이 핀다 토스 등 플랫폼을 이용해 간편하게 조회 및 실행을 할 수 있기 때문에 편의성이 크게 높아졌기 때문입니다.
아쉽게도 플랫폼에서 할 수 있는 주담대 대환 조건에 제한이 있기 때문에 모든 사람이 이용할 수 있는 상황은 아니며, 조회 후 실제로 은행 상담 시 결과가 다른 문제점도 있지만 이자 절감에 관심이 있다면 꼭 확인해봐야 합니다.
만약 대환대출플랫폼 대상자가 아닌 경우라면, 시중 은행을 직접 방문하거나 금융사 전용 앱을 이용해 갈아타기가 가능합니다.
시중 은행 보험사 주담대대환 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 21일(화) 하나은행 주담대 대환 금리 4.053% 등 시중 은행 보험사 주담대갈아타기 최저 금리를 비교 해 드립니다.
용도에 따른 가산금리 확인하자
* 똑같은 주담대라도 주택구입자금, 생활안정자금(전세퇴거 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주담대 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
대부분의 은행은 주택구입 시 금리보다 대환 시 금리가 높은편입니다. 모든 은행이 그런것은 아니기 때문에 가능하다면 가산금리가 발생하지 않는 곳을 이용하는 것이 유리합니다.
또한, 은행 외 금융사에서 2순위 3순위 등 후순위 주택담보대출을 이용중인 경우 대환 방법은 더욱 많은 변수가 발생하며, 플랫폼에서 대환이 불가능하기 때문에 어려움이 있습니다.
하나은행 주담대대환 최저 금리 4.053% 등 시중 은행 보험사 갈아타기 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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