주담대 변동금리 0.05% 하락
변동금리 주담대에 연동되어있는 코픽스 금리가 5개월 연속 하락하면서 시중 은행들의 변동금리도 하향 조정 될 예정입니다.
코픽스 금리는 NH농협은행 신한은행 우리은행 SC제일은행 하나은행 기업은행 KB국민은행 한국씨티은행 등 8개 은행이 조달한 가중평균 금리로 은행이 실제 취급한 예적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상되거나 인하될 때 이를 반영해 금리 상승 하락에 영향을 줍니다.
주택구입자금 생활안정자금 전세금반환자금 등 용도와 상관 없이 변동금리 상품에 적용되니 정확한 내용을 확인해 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있습니다.
시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 17일(금) 우리은행 전세금반환대출 금리 3.87% 등 시중 은행 보험사 세입자보증금반환 최저 금리를 비교 해 드립니다.
변동금리 고정금리 비교 신중하게
* 똑같은 주담대라도 주택구입자금대출, 전세금반환대출 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 주택 구입자금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
올 해 안에 금리가 큰 폭으로 하락할 거라는 시각은 많지 않지만 중도상환수수료가 없어지는 3년 내의 흐름은 금리 인하 흐름일 것이라는 예상이 지배적입니다. 때문에 장기적인 관점에서 변동금리 주담대를 선택하는 사람들이 늘고 있습니다.
하지만 정부에서는 가계부채 리스크를 낮추기 위해 시중 은행에 고정형 상품 비중을 30%로 압박하고 있어 금리 혜택이 볼 수 있는 고정금리 상품이 출시 될 예상도 해볼 수 있는 만큼 실행시점의 금리비교를 꼼꼼히 진행해야 합니다.
우리은행 전세금반환대출 최저 금리 3.87% 등 시중 은행 보험사 전세반환자금 최저 금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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