장기/고정금리 주담대 문 넓힌다
금융이원회는 27일 5대 시중은행 및 한국주택금융공사와 함께 급격한 금리 변동 시 차주들의 부담을 낮추기 위한 대책으로 장기 고정금리 민간 주담대를 확대하는 방안을 논의했습니다.
지난해 5월 기준 전체 56%가 변동형 주담대를 이용하고 있어 금리인상 시 차주들의 부담이 커지는 것을 감안한 정책으로 '민간 장기 모기지 활성화를 위한 커버드본드' 정책을 통해 경쟁력 있는 금리의 고정금리 주담대를 제공할 수 있다고 밝혔습니다.
은행 보험사 아파트매매잔금대출 및 생활자금 등 실행 계획이 있다면 장기 고정금리 상품의 확인해보시길 추천드립니다.
시중 은행 보험사 주담대 최저 금리 비교
모기지투데이에서 2024년 5월 28일(화) 푸본현대생명 아파트매매잔금대출 최저 금리 등 시중 은행 보험사 주택구입자금 및 생활안정자금 용도 주담대 최저 금리를 비교 해 드립니다.
고정금리 이용자 증가
* 똑같은 주담대라도 아파트매매잔금, 주택담보생활안정자금(전세퇴거자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 하반기엔 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트매매잔금대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
금리 인상 흐름이 이어지자 최근 주담대를 받은 10명 중 9명은 고정금리를 선택하고 있습니다. 현시점 고정금리가 변동금리보다 낮고, 대출 한도도 더 이용할 수 있기 때문입니다.
금융당국에서도 장기 고정금리 주담대를 활성화하겠다는 의지가 큰 상태로 근시일 내 주택구입자금대출 주택담보생활안정자금대출 등 이용 계획이 있는 분들은 고정금리를 꼼꼼히 비교하는 것이 유리합니다.
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