주택구입자금대출 금리비교 현대해상 4.68% 등 4월29일 은행 보험사 최저금리 안내

 

시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

2025년 4월 29일 은행 주택구입자금대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.10%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	생활안정자금	4.15%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.89%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	3.94%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.02%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	생활안정자금	4.07%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.000%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	생활안정자금	3.990%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.84%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	생활안정자금	3.89%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.00%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.36%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.023%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.043%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	주택구입자금	4.03%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활안정자금	4​.03%

2025년 4월 29일 보험사 주택구입자금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.50%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	생활안정자금	4.60%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.50%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활안정자금	4.60%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.34%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활안정자금	4.34%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금	​

 

​2025년 4월 29일 기준으로 최근 주택구입자금대출 관련 주요 소식과 정책 변화를 다음과 같이 정리해 드립니다.​

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1. 출산가구 대상 주택구입자금 대출 지원 확대

2024년부터 출산가구를 대상으로 최대 5억 원까지 주택 구입자금 대출이 지원되고 있습니다. 이 정책은 출산을 장려하고 주거 안정을 도모하기 위한 목적으로 시행되었습니다.

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2. 생애최초 주택구입자금 대출 대상 확대 및 금리 인하

생애최초 주택 구입자에 대한 지원이 확대되고 금리가 인하되었습니다. 부부합산 연소득 기준이 6천만 원 이하에서 7천만 원 이하로 확대되었으며, 금리는 소득 수준과 대출 만기에 따라 연 2.6%에서 3.4%로 차등 적용됩니다.

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3. 디딤돌 대출 요건 및 우대금리 적용

디딤돌 대출은 무주택 서민의 주택 구입을 지원하는 정책 금융상품입니다. 대출 대상은 연소득 6천만 원 이하 가구이며, 생애최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등에 대해 우대금리가 적용됩니다. 대출 한도는 일반 가구 2.5억 원, 생애최초 주택구입자 3억 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내입니다.

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4. 부동산 자금 쏠림에 대한 금융위기 경고

한국은행 이창용 총재는 부동산 부문으로의 과도한 자금 쏠림이 금융위기를 초래할 수 있다고 경고하였습니다. 가계부채의 상당 부분이 주택 관련 대출에 집중되어 있어, 금융 시스템의 취약성을 높일 수 있다는 우려가 제기되었습니다.

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주택구입자금대출 관련 정책은 지속적으로 변화하고 있으므로, 대출을 고려하시는 경우 최신 정보를 확인하시고 전문가와 상담하시는 것이 중요합니다.

 

2025년 4월 29일 화요일 은행 보험사 주택구입자금대출 최저 금리 비교 현대해상 4.68% 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

 

 

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