주택구입자금대출 최저 금리 삼성화재 4.50% 등 4월28일 은행 보험사 금리비교

 

2025년 4월 28일 은행 주택구입자금대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.10%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	생활안정자금	4.15%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.90%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	3.95%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.02%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	생활안정자금	4.07%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.990%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	생활안정자금	3.980%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.85%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	생활안정자금	3.90%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.01%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.37%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.013%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	생활안정자금	4.033%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	주택구입자금	4.02%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	생활안정자금	4​.02%

2025년 4월 28일 보험사 주택구입자금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.53%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	생활안정자금	4.63%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.50%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	생활안정자금	4.60%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.34%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	생활안정자금	4.34%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금	​

 

주택구입자금대출 최저 금리 삼성화재 4.50% 등 4월28일 은행 보험사 금리비교

 

2025년 4월 현재, 은행의 주택구입자금대출 관련 주요 동향은 다음과 같습니다:

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대출 규제 강화 및 금리 변화

• 다주택자 및 유주택자 대출 제한: SC제일은행은 다주택자에 대한 주택구입 및 생활안정자금 목적의 주택담보대출을 중단했습니다. 또한, 하나은행과 우리은행은 서울 지역 유주택자의 추가 주택구입자금 대출을 제한하고 있습니다.
• 우대금리 축소: 하나은행은 다자녀 가구에 대한 우대금리를 절반으로 축소하여, 2자녀 가구는 0.1%p, 3자녀 이상 가구는 0.2%p로 조정했습니다.
• 스트레스 DSR 3단계 도입 예정: 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행되어, 대출자의 상환 능력을 더욱 엄격히 평가할 예정입니다. 이에 따라 대출 한도가 평균 5,000만 원가량 줄어들 것으로 예상됩니다.

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정책금융 상품 확대

• 내집마련 디딤돌대출: 무주택 세대주를 대상으로 최대 4억 원까지 대출이 가능하며, 금리는 연 2.85%~4.15% 수준입니다. 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀 가구 등은 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
• 신생아 특례 디딤돌대출: 2023년 1월 1일 이후 출생한 신생아가 있는 가구를 대상으로 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 금리는 연 1.8%~4.5%입니다. 맞벌이 가구는 연소득 2억 원 이하까지 신청할 수 있습니다.

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시사점

금융당국의 대출 규제 강화와 금리 변동성 증가로 인해, 주택구입자금대출을 계획 중인 차주들은 신중한 접근이 필요합니다. 특히, 무주택자나 생애최초 주택구입자는 정책금융 상품을 적극 활용하는 것이 유리할 수 있습니다. 대출 조건과 금리 변동에 대한 지속적인 모니터링이 중요합니다.

 

2025년 4월 28일 월요일 은행 보험사 주택구입자금대출 최저금리 삼성화재 4.50% 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

 

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