임차보증금반환대출 푸본현대생명 최저 금리 4.20% 등 4월25일 은행 보험사 금리비교

 

2025년 4월 25일 은행 임차보증금반환대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.10%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	임차보증금반환	4.15%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.91%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	임차보증금반환	3.96%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	임차보증금반환	4.08%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.032%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	임차보증금반환	4.022%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.84%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	임차보증금반환	3.89%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.02%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.37%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.055%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	임차보증금반환	4.075%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	주택구입자금	4.07%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	임차보증금반환	4​.07%

2025년 4월 25일 보험사 임차보증금금반환대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.53%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	임차보증금반환	4.63%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.50%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	임차보증금반환	4.60%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.34%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	임차보증금반환	4.34%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금	​

 

임차보증금반환대출 푸본현대생명 최저 금리 4.20% 등 4월25일 은행 보험사 금리비교

임차보증금 반환대출 시 준비사항 정리

 

임대차 계약이 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하는 경우, 임차보증금 반환대출을 통해 자금을 마련할 수 있습니다. 이 대출은 주로 전세보증금 반환 소송 중이거나 확정일자와 전입신고가 완료된 세입자를 대상으로 진행되며, 대출 심사를 위해 미리 준비해야 할 사항이 많습니다. 아래에서 필수 준비 사항을 정리해 드립니다.

1. 기본 서류 준비가 필수입니다

임차보증금 반환대출을 신청하려면 신분증, 주민등록등본, 전입세대 열람내역, 확정일자 있는 임대차계약서가 반드시 필요합니다. 이 서류들을 통해 세입자의 권리와 보증금 반환 청구 자격이 있는지를 확인하게 됩니다.

2. 법적 절차 서류도 중요합니다

이미 임대인과 분쟁 중인 경우에는 임차권등기명령 결정문, 지급명령 신청서, 민사소송 제기 증빙자료 등도 제출해야 합니다. 이러한 서류는 보증금 반환에 대한 법적 절차가 진행 중임을 입증하기 위해 필요합니다.

3. 보증보험 가입 또는 심사 필요

금융기관에 따라 임차보증금 반환보증보험(HUG, SGI 등)에 가입돼 있어야 하며, 대출 실행 전 이 보증 가입이 조건이 되는 경우가 많습니다. 해당 보증 가입 여부와 보증 한도도 확인해두는 것이 좋습니다.

4. 소득 및 상환 능력 증빙이 요구됩니다

은행권에서 대출을 받을 경우 소득증빙이 요구되며, 무직자나 소득이 불안정한 경우에는 제2금융권이나 대부업체 이용이 고려될 수 있습니다. 건강보험료 납부확인서, 소득금액증명원, 신용카드 사용내역 등으로 소득을 추정할 수 있습니다.

5. 대출 상환 계획도 검토해야 합니다

대출 실행 이후에는 이자와 원금 상환이 시작되므로, 상환 능력에 맞는 한도 설정과 금융사 선택이 중요합니다. 연체가 발생하지 않도록 충분한 계획을 세운 후 진행하셔야 합니다.

 

임차보증금 반환대출은 위기 상황에서의 유용한 금융 수단이 될 수 있으나, 준비 과정이 까다로운 만큼 사전에 꼼꼼히 확인하고 전문가의 상담을 받는 것이 좋습니다.

2025년 4월 25일 금요일 보험사 임차보증금반환대출 푸본현대생명 최저금리 4.20% 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

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