은행 보험사 주택담보대출 8월22일 최저 금리 비교부터 LTV DSR 한도까지 비교하려면

 

우리은행 금리 추가 인상

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우리은행이 가계대출 억제를 위해 주택담보대출 및 전세자금대출의 금리를 추가로 인상합니다. 26일부터 최대 0.4% 인상될 예정이며, 비대면 주담대도 동일하게 적용됩니다.

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전세자금대출도 금리는 0.3% 인상, 대환대출 특별 우대금리 0.6%는 폐지하기로 하면서 차주들의 이자 부담이 높아지게 됩니다.

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벌써 7월 이후 여섯번째 금리 인상으로 타 시중은행들의 금리 인상도 감안해야 하는 시기입니다.

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시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2024년 8월 22일(목) 시중 은행 보험사 주택담보대출 금리를 비교 해 드립니다. 그 외 LTV DSR 한도 등이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.

 

 

 

신한은행 26일부터 조건부 중단

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* 똑같은 주택담보대출이라도 아파트매매대출 및 생활안정자금대출(전세퇴거자금대출 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.

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* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.

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* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 9월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다. 더불어 수도권에는 더욱 강화된 스트레스금리가 적용됩니다.

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* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.

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* 은행 주택담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사주택담보대출을 고려해볼 수 있습니다.

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다음달 스트레스 DSR 2단계 시행을 앞두고 내집 마련 막차를 타려는 사람들의 문의가 급증하고 있습니다. 신한은행은 갭투자를 막겠다는 의도로 전세자금대출을 당분간 제한하는 조치를 내놓았습니다.

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내 집 마련을 서두르는 사람들 중 한도가 부족한 사람들은 2단계 시행 전 매매를 서두를 수 있으며, 갭투자로 빠질 가능성이 높다고 판단해 전세를 안고 주택 매매가 이뤄지는 갭투자 주택에 대해서는 아예 전세대출을 제한하는 조치를 내놓았습니다.

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2024년 8월 22일 목요일 시중 은행 보험사 주택담보대출 최저 금리 비교 및 LTV DSR DTI 등 규제와 내가 실제로 받을 수 있는 한도 등 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.​

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무료 전화 상담 070-7542-3877 (모바일에서 클릭 시 연결됩니다)

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영끌(영끌대출)이란?

• 영끌은 '영혼까지 끌어모은다'는 뜻으로, 주택 구입을 위해 최대한 많은 대출을 받는 것을 말합니다.
• 주택 구입 시 자기자금은 최소화하고, 대출을 최대한 활용하는 방식입니다.
• 주택 가격 상승으로 인한 시세차익을 노리는 투자 전략의 하나입니다.

갭투자란?

• 갭투자는 현재 시세와 미래 예상 시세 간의 차이(갭)을 활용하는 투자 방식입니다.
• 현재 시세보다 낮은 가격에 주택을 구입하고, 미래에 예상되는 가격 상승분을 통해 이익을 얻는 것이 목적입니다.
• 주택 가격 상승이 예상되는 지역에서 주로 이루어집니다.

영끌과 갭투자의 관계:

• 영끌을 통해 최대한 많은 대출을 받아 주택을 구입하고,
• 이후 주택 가격 상승으로 인한 시세차익을 노리는 것이 갭투자의 핵심 전략입니다.

이러한 투자 방식은 주택 가격 상승이 지속되는 경우 큰 수익을 얻을 수 있지만, 반대로 가격이 하락하면 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 따라서 충분한 위험 관리가 필요합니다.