2%로 내린 아파트담보대출?
뉴스를 보면 시중 은행 고정형 아파트담보대출 최저 금리 하단이 2.94%로 내려왔다는 내용이 쏙아지고 있습니다.
이로 인해 7월부터 강화되는 스트레스DSR로 한도가 줄어들기 전에 저금리로 주담대를 실행하려는 사람들의 문의가 증가하는 추세입니다.
하지만, 실제로 은행 상담을 받아보면 2%대 후반 금리를 받기 위해서는 신용점수, 소득, 부채 등 차주의 조건이 매우 높아야하며, 은행들이 요구하는 각종 금리 할인 항목을 최대로 채웠을 때만 가능하기 때문에 실제로 받을 수 있는 사람은 드물다는 사실을 알 수 있습니다.
아파트매매잔금대출 및 전세퇴거자금대출 등 실행을 앞두고 있다면 이를 감안해 실행 계획을 세우시길 바랍니다.
시중 은행 보험사 아파트담보대출 금리비교
모기지투데이에서 2024년 6월 24일(월) 농협손해보험 아파트담보대출 금리(아파트매매잔금 및 전세퇴거자금 3.89%) 등 시중 은행 보험사 주담대 최저금리를 비교 해 드립니다.
고정형 아파트담보대출 문의 증가
* 똑같은 주담대라도 아파트매매잔금 및 주택담보생활안정자금(전세퇴거자금 및 갈아타기) 용도에 따라 금융사별로 금리가 차등 적용될 수 있습니다.
* 아파트 외 주택(빌라 다세대주택 오피스텔 단독주택 다가구주택 등)은 KB시세가 아닌 감정가를 기준으로하며, 금융사별로 감정가가 달라질 수 있습니다. 또한 금융사에 따라서는 비아파트 구입 시 금리가 가산될 수 있습니다.
* 스트레스 DSR 적용 후 줄어든 한도를 정확히 체크하세요. 7월부터는 더 상승하게 되며 보험사까지 확대 적용될 예정입니다.
* 고정금리(혼합형/주기형) 및 변동금리 비교를 신중하게 해야 하는 시점입니다.
* 은행 아파트담보대출 한도가 약간 부족하다면 DSR이 은행보다 10% 더 높은 보험사를 고려해볼 수 있습니다.
아파트담보대출 고정금리(혼합형 주기형)가 변동금리보다 높은 역전현상이 이어지면서 고정금리 주담대에 대한 문의가 증가하고 있습니다.
여기에 스트레스DSR도 고정형인 경우 한도가 덜 줄어들기 때문에 현시점 금리 및 한도 모두 고정금리가 이점을 가지고 있는 상황으로 한동한 고정금리 우세 현상이 지속될 것으로 예상됩니다.
농협손해보혐(농협손보) 아파트담보대출 최저금리 등 시중 은행 보험사 아파트매매잔금대출 전세퇴거자금대출 등 주담대 최저금리 비교, LTV DSR DTI 등 규제 관련 궁금증은 카카오톡을 이용해 무료로 안내 받을 수 있습니다.
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