SC제일은행 아파트담보대출갈아타기 최저 금리 4.41% 등 4월21일 은행 보험사 금리비교

 

시중 은행 보험사 아파트담보대출갈아타기 최저 금리 비교

2025년 4월 21일 은행 아파트담보대출갈아타기 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	내집마련	4.14%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	갈아타기	4.19%
우리은행 (5년 고정금리)	내집마련	3.94%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	갈아타기	3.99%
신한은행 (5년 고정금리)	내집마련	4.05%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	갈아타기	4.10%
하나은행 (5년 고정금리)	내집마련	4.095%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	갈아타기	4.085%
농협은행 (5년 고정금리)	내집마련	3.89%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	갈아타기	3.94%
SC제일은행 (내집마련)	1년 주기	4.04%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.41%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	내집마련	4.067%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	갈아타기	4.087%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	내집마련	4.08%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	갈아타기	4​.08%

2025년 4월 21일 보험사 아파트담보대출갈아타기 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (내집마련)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	내집마련	4.56%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	갈아타기	4.66%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	내집마련	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	갈아타기	4.50%
현대해상보험 (내집마련)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	내집마련	4.43%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	갈아타기	4.43%
농협손해보험 (5년 고정금리)	내집마련	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금	​

 

1. 아파트담보대출 갈아타기는 언제 진행하는 것이 좋습니까?

기존 대출의 금리가 높고 남은 대출 기간이 3년 이상 남아 있다면 갈아타기를 고려해볼 만합니다. 특히 금리가 하락하는 시기에는 고정금리에서 변동금리로 갈아타거나, 더 낮은 금리를 제공하는 금융사로 갈아타는 것이 이자 부담을 줄이는 데 효과적입니다.

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2. 갈아타기를 하면 중도상환수수료가 발생합니까?

네, 대부분의 금융사에서는 대출 실행 후 3년 이내에 상환 시 중도상환수수료가 부과됩니다. 수수료는 보통 상환금액의 0.5~1.2% 사이이며, 시간이 지날수록 줄어듭니다. 일부 금융사는 대환 목적일 경우 수수료를 면제하거나 할인해주기도 합니다.

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3. 아파트담보대출을 갈아타면 한도를 더 늘릴 수 있습니까?

담보가치 상승이나 소득 증가 등 조건이 개선된 경우, 기존보다 높은 한도의 대환대출도 가능합니다. 다만, 금융기관별로 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 적용되므로 정확한 한도는 사전 심사를 통해 확인해야 합니다.

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4. 대환대출이 신용점수에 영향을 줍니까?

아파트담보대출 갈아타기 시에도 신용점수에 일시적인 영향이 있을 수 있습니다. 신규 대출 조회 및 실행 후, 기존 대출이 정리되면 보통 1~2개월 내 신용점수는 회복됩니다. 다만, 짧은 기간에 여러 금융사를 조회할 경우 부정적으로 반영될 수 있어 주의가 필요합니다.

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5. 아파트담보대출 갈아타기 절차는 어떻게 진행됩니까?

① 신규 대출 신청 및 승인 → ② 기존 대출 상환용으로 대환자금 실행 → ③ 기존 금융기관의 대출 상환 및 근저당 말소 → ④ 신규 금융기관에서 근저당 설정 등록 순으로 진행됩니다. 전체 소요 기간은 약 3~5영업일이며, 각 금융사 및 등기 일정에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

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아파트담보대출 갈아타기는 이자 절감 효과가 크지만, 수수료나 심사 조건 등도 함께 고려해야 합니다. 사전에 금융사별 조건을 충분히 비교해보는 것이 중요합니다.

 

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