기업은행 전세퇴거자금대출 최저 금리 4.050% 등 4월22일 은행 보험사 금리비교

 

 

시중 은행 보험사 전세퇴거자금대출 최저 금리 비교

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모기지투데이에서 2025년 4월 22(화) 기업은행 전세퇴거자금대출 금리 4.050% 등 시중 은행 보험사 최저금리를 비교해드립니다. LTV DSR 스트레스DSR 규제 등 보다 자세한 사항이 궁금하다면 카카오톡 및 전화 무료 상담으로 확인할 수 있습니다.​

2025년 4월 22일 은행 전세퇴거자금대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.14%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	전세퇴거자금	4.19%
우리은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.93%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 사회적 배려 0.2% / 국토부 전자계약 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	전세퇴거자금	3.98%
신한은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.04%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 적금 청약 연금신탁 월불입액 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	전세퇴거자금	4.09%
하나은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.058%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	전세퇴거자금	4.048%
농협은행 (5년 고정금리)	주택구입자금	3.88%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	전세퇴거자금	3.93%
SC제일은행 (주택구입자금)	1년 주기	4.03%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.40%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	주택구입자금	4.030%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	전세퇴거자금	4.050%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리) * 비수도권만 가능	주택구입자금	4.04%	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	전세퇴거자금	4​.04%

2025년 4월 22일 보험사 전세퇴거자금대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (주택구입자금)	1년 변동금리	4.39%	보험 10만 가입 0.2% 할인 / 아파트 외 주택 0.5% 가산
	3년 변동금리	4.29%
	5년 변동금리	4.27%
교보생명보험 (40년 고정금리)	주택구입자금	4.53%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	전세퇴거자금	4.63%​
푸본현대생명 (3개월변동 5년고정)	3개월 변동금리	4.20%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.17%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	전세퇴거자금	4.50%
현대해상보험 (주택구입자금)	3년 고정금리	4.68%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.68%
KB손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.39%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	전세퇴거자금	4.39%
농협손해보험 (5년 고정금리)	주택구입자금	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.22%가산, LTV 70%+방공제 0.3%가산 / m​ci 가입시 0.1%가산
	생활안정자금

 

기업은행 전세퇴거자금대출 최저 금리 4.050% 등 4월22일 은행 보험사 금리비교

 

전세퇴거자금대출 주의사항 안내

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1. 대출 목적 외 사용 시 제재 발생

전세퇴거자금대출은 세입자의 전세보증금 반환을 위한 용도로만 사용해야 합니다. 이를 다른 목적으로 사용하거나 용도를 증빙하지 못할 경우, 대출금 전액 회수 및 향후 3년간 주택담보대출 제한 등의 제재가 적용될 수 있습니다.

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2. 주택 추가 매입 제한 약정

대출 신청 시, 일정 기간 동안 주택을 추가로 매입하지 않겠다는 약정서를 작성해야 합니다. 이를 위반할 경우, 대출금 회수 및 주택 관련 대출 제한 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.

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3. 세대 구성원 주택 매입 시 유의사항

대출 기간 중 세대 구성원이 주택을 매입할 경우, 세대 분리를 사전에 완료하지 않으면 대출금 회수 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 특히, 부부는 세대 분리가 인정되지 않으므로 주의가 필요합니다.

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4. 실거주 요건 준수

대출금 수령 후, 임대인이 해당 주택에 실거주해야 하는 조건이 있을 수 있습니다. 이를 위반할 경우, 대출금 회수 등의 제재가 따를 수 있으므로, 계약 조건을 정확히 확인하고 준수해야 합니다.

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5. 보증보험 가입 의무

새로운 세입자와의 계약 시, 전세금 반환보증보험 가입이 의무화될 수 있습니다. 이를 이행하지 않으면 대출금 회수 등의 불이익이 발생할 수 있으므로, 계약 시 해당 조건을 명확히 확인해야 합니다.

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6. DSR 및 LTV 규제 확인

전세퇴거자금대출은 총부채원리금상환비율(DSR)과 담보인정비율(LTV) 등의 규제를 받습니다. 따라서, 대출 신청 전 본인의 소득과 기존 부채 상황을 고려하여 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.

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7. 대출 신청 시기

전세 계약 만료일 이전에 대출을 신청해야 하며, 일반적으로 계약 만료 2개월 전부터 신청이 가능합니다. 심사 및 승인에 시간이 소요될 수 있으므로, 충분한 여유를 두고 신청하는 것이 바람직합니다.

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전세퇴거자금대출은 세입자에게 보증금을 반환해야 하는 임대인에게 유용한 금융 상품입니다. 그러나 위와 같은 주의사항을 충분히 숙지하고, 계약 조건을 정확히 확인하여 불이익을 방지해야 합니다.

 

2025년 4월 22일 화요일 기업은행 전세퇴거자금대출 최저금리 4.050% 등 시중 은행별 보험사별 주택담보대출 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

 

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