담보대출은 무조건 은행이 유리?
주택구입자금대출이든 주택담보생활안정자금대출이든 받을 계획이 있다면 여러분은 어느 금융권에서 받으시겠습니까?
아마 100%에 가까운 분들이 시중 은행을 이용하겠다고 하실텐데요. 가장 믿음직 스럽고 금리가 낮기 때문입니다.
하지만 2금융권 보험사를 빠뜨려서는 안됩니다.
은행 보험사 금리 비교
2024년 4월 19일 금요일, 금일 기준 은행 보험사의 주택구입자금대출 금리와 주택담보생활안정자금대출 금리를 비교해드립니다.
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5년 고정금리
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주택구입자금대출
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주택담보생활안정자금대출
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국민은행
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3.96%
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3.98%
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우리은행
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4.02%
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4.04%
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신한은행
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4.26%
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4.23%
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하나은행
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3.962%
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3.916%
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농협은행
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3.82%
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3.84%
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교보생명
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4.42%
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4.42%
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삼성화재
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4.20%
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4.20%
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KB손보
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4.34%
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4.34%
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농협손보
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3.99%
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3.99%
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보시는 것처럼 은행 금리가 보험사보다 약간 낮지만 생각보다 아주 큰 차이가 나진 않습니다.
물론 주택구입자금대출은 매우 큰 금액을 받는 경우가 많기 때문에 금리 차이가 적더라도 부담해야 하는 이자는 매우 커질 수 있습니다.
이 때 은행이든 보험사든 주의해야 할 부분은 인터넷 검색을 통해 볼 수 있는 최저 금리는 각 금융사별 금리할인 항목을 모두 충족했다는 전제가 깔려있고, 고소득자 고신용자를 기준으로 나온 금리라는 점을 알아둬야 합니다.
보험사 주담대 장점
그렇다면 보험사는 어떤 경우 이용하는 것이 좋을까요.
가장 큰 특징은 은행보다 높은 DSR 입니다.
시중 은행은 DSR 규제가 40% 적용되지만 보험사는 50%로 10% 더 높아 동일한 조건의 차주라면 좀 더 높은 한도를 이용할 수 있습니다.
단순하게 예를 들면, 부채가 전혀 없는 연봉 1억원인 직장인이 연간 총 상환해야 하는 원리금이 4천만원 이내여야 하는 반면, 보험사는 5천만원까지 가능하기 때문에 동일한 조건이라면 보험사가 더 높은 한도 활용이 가능합니다.
그 외 중도상환수수료 조건의 선택 폭이 넓고, 금리 할인을 받기 위한 부수거래 조건도 은행에 비해 간편합니다.
실제로 영끌을 하려는 차주들의 보험사 주택구입자금대출 이용이 꾸준하며, 이미 은행 DSR을 모두 채워 주택담보생활안정자금대출 이용이 어려운 분들이 보험사를 이용하고 있습니다.
은행 보험사 조건 비교를 간편하게
은행 보험사 주담대를 이용할 때는 현행 규제 내용과, 정확한 금리, 한도 등을 다양한 각도에서 비교해야 합니다. 한 번 실행하면 중도상환수수료로 쉽게 저금리 대환이 어려운 만큼 주거래은행 뿐만 아니라 모든 은행 보험사를 동시에 비교해야 합니다.
주택구입자금 용도, 생활안정자금 용도로 주담대를 받을 계획이라면 모기지투데이 카카오톡 무료 상담으로 시중 은행 보험사 규제 및 금리를 간편하게 확인해보시길 바랍니다.
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