임차보증금반환대출 KB손해보험 최저금리 4.46% 등 3월24일 은행 보험사 금리비교

 

2025년 3월 24일 은행 임차보증금반환대출 금리비교
은행	용도	최저금리	우대금리 (빨간색 항목은 금리에 미반영)
국민은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.32%	신용카드 30만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% 급여 50만 0.3% / 적금(예치) 30만 0.1% / KB스타뱅킹 0.1%​ * 취약차주 0.3% / 중도상환 0.58% 일수차감
	임차보증금반환	4.37%
우리은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.15%	급여 (100만) 0.2% / 자동이체 1건 0.1% / 카드(30만) 0.2% / 적금 (10만) 0.1% / WON 뱅킹 로그인 0.1% / 비거치 0.1% / 청약 0.1% / 국토부 전자계약 0.2% 등 최대 1% 할인/ mci 가입시 0.1% *가산​ * 장애인 국가유공자 기초수급자 등 사회적 배려 0.2% / 중도상환 0.74% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	임차보증금반환	4.20%
신한은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.25%	급여이체 0.3% / 카드 3개월 50만원 이상 0.2%(체크카드 0.1%) / 청약이체 5만원 또는 적립식 이체 10만원 이상 0.1% / mci 가입시 0.1% *가산​ * 국토부 전자계약 0.2% / 모범납세자 0.5% / ​중도상환 0.60% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)​​
	임차보증금반환	4.30%
하나은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.447%	급여이체 0.4% / 카드 30만 0.2%, 70만 0.3% / 청약이체 5만 또는 적립식 이체 10만 0.2%​ * 다자녀 2명 0.2% 다자녀 3명 0.4% / 중도상환 0.66% 일수 차감
	임차보증금반환	4.437%
농협은행 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.36%	신용카드 3개월 합산 100만 0.3% / 자동이체 3건 0.1% / 예금 평균잔액 200만 0.3% / 급여 150만 0.3%​​ / * 대출 기간 30년 * 국토부 전자계약 0.3% / LTV 40% 이하 0.2% / 중도상환 0.65% 일수 차감
	임차보증금반환	4.41%
SC제일은행 (구입자금대출)	1년 주기	4.25%	급여이체 70만 0.1% / 카드 월 30만 0.1% * 다문화, 다자녀 0.1% / 1억 이상 예치 고객 0.1% / 중도상환 0.40% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	10년 주기	4.56%
기업은행 (5년 주기형/3억원 기준) *대출 금액에 따라 금리 변동	구입자금대출	4.270%	신용카드 50만 0.2% / 급여이체 50만 0.2% / 청약 2만 0.2% / 예금 10만 0.1% / 자동이체 2건 0.1% / 스마트뱅킹 월 2회 0.1% / ISA계좌 30만 0.1% * 5년 미만 0.2% / 5년 초과 0.3% / 10년 이상 0.5% / 15년 이상 0.7% 포함 최대 1.5% 할인 / 중도상환 0.64% 일수 차감(매년 대출금의 10% 수수료 면제)
	임차보증금반환	4.260%
IM뱅크(대구은행) (5년 고정금리)	구입자금대출	​	급여 100만 0.2% / 자동이체 3건 0.1% / 신용카드 30만 0.2% / 적금 30만 또는 청약 5만 0.1% / 입출금예금 3개월 평균잔액 100만 0.2%​ * 국토부 전자계약 0.2% / 국세청장 이상 표창장 0.2% / 다자녀 혹은 만 65세 부양 0.2% 할인(전입 최근 12개월 이상 유지) / 중도상환 0.65% 일수차감
	임차보증금반환	​

2025년 3월 24일 보험사 임차보증금반환대출 금리비교
보험사	구분	최저금리	우대금리
한화생명보험 (구입자금대출)	1년 변동금리	4.41%	상기 금리는 구입자금 금리(생활자금은 0.2% 가산) / 아파트 외 주택 0.2% 가산 / 보험 10만 가입 0.2% 할인
	3년 변동금리	4.31%
	5년 변동금리	4.31%
교보생명보험 (40년 고정금리)	구입자금대출	4.81%	사업자 대출 및 대부업 대환 가능​ * MCI 불가 * 다주택자 대출 불가 * 구입자금 일시적 2주택 가능(현재 1주택이고 소유주택 처분조건 가능) * 7억 초과 대출 불가
	임차보증금반환	4.91%​
푸본현대생명 (구입자금대출)	3개월 변동금리	4.24%	전(월)세 후순위 취급 가능(아파트만) / 지점장 우대금리 생활안정자금 0.2% 할인 / 구입자금 0.1% 할인
	5년 고정금리	5.27%
삼성화재보험 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.40%	mci가입 시 0.1% 가산 / 증빙소득 아닐 시 0.1% 가산 / 중도상환수수료 50% 면제 시 0.3% 가산 / 다주택자는 DTI 무관 / LTV 70%까지 대환 가능(변동금리에 0.1% 가산)
	임차보증금반환	4.50%
현대해상보험 (구입자금대출)	3년 고정금리	4.71%	mci 가입 시 0.1% 가산 / 후순위 0.1% 가산 / 사업자 대환 가능 / 신용대출과 동시 실행 가능
	5년 고정금리	4.71%
KB손해보험 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.46%	중도상환수수료 50% 면제 적용 / 사업자 대환 가능
	임차보증금반환	4.46%
농협손해보험 (5년 고정금리)	구입자금대출	4.03%	서울 및 수도권 등 지역 및 신용점수에 따라 금리 차등 적용 / 상기 금리는 LTV 40% 이하 방공제 적용 시 / LTV 60%+방공제 0.13% 가산, LTV 70%+방공제 0.2% 가산 / m​ci 가입 시 0.2% 가산
	안정자금대출

 

임차보증금반환대출 KB손해보험 최저금리 4.46% 등

3월24일 은행 보험사 금리비교

 

임차보증금반환대출(전세보증금 반환보증 대출)은 전세계약이 종료된 후에도 임대인에게서 보증금을 돌려받지 못했을 때, 보증기관(예: HUG, SGI서울보증 등)을 통해 대출 형식으로 먼저 보증금을 지급받을 수 있는 제도입니다. 다만 이를 이용할 때는 몇 가지 중요한 주의사항이 있습니다.

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임차보증금반환대출 시 주의사항

1. 보증금 보호 요건 충족 여부

• 전입신고와 확정일자를 반드시 받아야 함
  → 이 두 가지가 있어야 ‘대항력’과 ‘우선변제권’을 확보할 수 있음
• 보증금 한도와 주택 가격 비율이 일정 기준을 초과하면 보증 불가

2. 보증보험 가입 여부 확인

• 대출을 위해 보증기관(HUG, SGI 등)에 보증보험 가입이 선행되어야 함
• 보증기관마다 가입 가능 지역, 대상 주택, 금액 한도 다르므로 사전 확인 필수

3. 임대인과의 분쟁 가능성

• 대출 실행 시, 임대인에게 구상권 청구가 발생함
  → 이후 보증기관은 임대인에게 금액을 청구하므로 관계 악화 우려
• 임대인이 악의적으로 버티거나 파산하는 경우, 회수가 장기화될 수 있음

4. 소송 절차 발생 가능

• 일부 보증기관은 임대인과 협의 실패 시 법적 소송을 요구할 수 있음
• 심하면 강제집행까지 진행되기도 함 (부동산 경매 등)

5. 대출 금리 및 이자 부담

• ‘보증금 반환 대출’은 일반 신용대출보다 낮은 금리이나, 1~3%대 금리 부담은 존재
• 보증료 또한 보증금의 0.1~0.3% 수준으로 추가 부담됨

6. 보증금 전액 반환이 아닐 수 있음

• 보증금 한도 내 일부만 대출 가능한 경우도 있음
• 예: 수도권 최대 5억, 지방은 3억 등 제한

7. 임차인의 신용도 영향

• 대출 성격상 채무자로 등록되므로, 신용등급·DSR 등에 영향 가능
• 이후 대출 심사에서 불리할 수 있음

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추가 팁

• 전세계약 체결 시 임대인의 등기부등본 확인 필수 (근저당권 등 체크)
• 임대인 연락이 안 될 경우 → 내용증명 발송 및 임대차 계약 해지 통보
• ‘전세사기 특별법’ 적용 대상인지 확인해보는 것도 추천

2025년 3월 24일 월요일 KB손보 임차보증금반환대출 최저금리 4.46% 등 시중 은행별 보험사별 금리비교, 스트레스DSR3단계 DSR DTI LTV 등 규제 후 실제로 받을 수 있는 한도 관련 궁금증은 모기지투데이 카카오톡을 이용해 무료 상담으로 안내 받을 수 있습니다.​

 

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